Дело 2- 498/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года г. Калязин
Калязинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Осиповой Л.И.
при секретаре Агеевой Т.В.,
с участием истца Травкиной Э.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Травкиной Эмилии Борисовны к Травкину Борису Николаевичу, Шостовой Анастасии Николаевне, Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, Администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования,
установил:
Травкина Э.Б. обратилась в суд с иском к Травкину Б.Н., Шостовой А.Н., Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, Администрации Калязинского района Тверской области и просит признать за ней, как за наследницей, принявшей наследство после смерти ФИО4, право собственности на ? долю жилого дома и ... долей земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: г. ..., ул. ..., д.№___.
В обоснование своих требований истица указала, что хх_хххх г. умер ее дядя ФИО13. После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в размере ... кв.м. от ... кв.м., находящиеся по вышеуказанному адресу. ? долю в праве собственности на жилой дом он приобрел в порядке наследования после смерти отца ФИО9, признанного судом умершим хх_хххх года, что подтверждается свидетельством о праве наследования по закону, удостоверенным нотариусом государственной нотариальной конторы Калязинского района Калининской области хх_ххххг., зарегистрированным за №___, еще ? долю в праве собственности на жилой дом он приобрел в порядке наследования после смерти матери ФИО7, умершей хх_хххх года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным нотариусом Калязинского нотариального округа ФИО5 хх_ххххг., зарегистрированным в реестре за №___. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м. ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок в размере ... кв.м. от ... кв.м., из них ... кв.м. от ... кв.м. он приобрел бесплатно в порядке приватизации земли, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю №___, и ... кв.м. от ... кв.м. он приобрел в собственность путем принятия им наследственного имущества после смерти матери ФИО7 Совладельцами вышеуказанного жилого дома и земельного участка являются Травкин Б.Н. и Шостова А.Н., каждому из них принадлежит по ? доле домовладения на основании свидетельства о праве наследования, выданного хх_ххххг. государственным нотариусом Калязинской нотариальной конторы Калининской области и зарегистрированного в реестре №___, а также земельный участок в размере ... кв. м. от ... кв.м. Распоряжаясь своим имуществом, ФИО4, составил завещание, в соответствии с которым все принадлежащее ему имущество завещал ей. После его смерти она в установленный законом срок обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако нотариусом Калязинского нотариального округа было отказано в совершении нотариального действия в связи с тем, что право собственности наследодателя на долю жилого дома и земельного участка не было зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Не имея документального подтверждения факта принятия наследства, она не может зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем и заявлен настоящий иск.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков - Администрации Калязинского района Тверской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по существу заявленных исковых требований не представили.
Ответчик Травкин Б.Н., действующий в своих интересах и по доверенности в интересах ответчика Шостовой А.Н., в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного в суд заявления следует, что исковые требования Травкиной Э.М. признает в полном объеме.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиками возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, опросив истицу, свидетелей, суд считает исковые требования Травкиной Э.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.8 ГК РФ основанием возникновения права собственности могут быть: акты органов государственной власти, местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.
Согласно статье 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО4, умершему хх_ххххг., принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок в размере ... кв.м. от общей площади ... кв.м., расположенные по адресу: Тверская область, г. ..., ул. ..., д.№___.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании.
Согласно свидетельства о праве наследования по закону, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы Калязинского района Калининской области хх_ххххг., зарегистрированного за №___, наследниками по закону в равных долях ко всему имуществу, в том числе и к домовладению, находящемуся в г. ..., по ул. ...,д.№___, после ФИО9, пропавшего без вести на фронте Отечественной войны, признанного судом умершим хх_ххххг., являются: сын Травкин Иван Николаевич, дочь ФИО8, сын Травкин Борис Николаевич, жена ФИО7.
Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Калязинского нотариального округа ФИО5 хх_ххххг., зарегистрированного в реестре №___, наследником гр-ки ФИО7, умершей хх_хххх года, является ее сын Травкин Иван Николаевич, в том числе в 2/3 долях ввиду отказа в его пользу детей наследодателя: сына Травкина Бориса Николаевича и дочери Шостовой Анастасии Николаевны. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из недвижимого имущества: ? доли жилого дома с постройками и дворовыми сооружениями, находящегося по адресу: Тверская область, Калязинский район, г. ..., ул. ..., д.№___.
Согласно справке Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ», технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, г...., ул. ..., д.№___, данный объект индивидуального жилищного строительства имеет износ 46%, общая площадь его составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв. м., подсобная площадь ... кв.м., дому присвоен кадастровый номер №___. Сведения о правообладателях отсутствуют.
Как следует из сообщений Калязинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от хх_хххх в ЕГРП записи о регистрации прав на жилой дом с кадастровым номером №___ и земельный участок с кадастровым номером №___, расположенные по адресу: Тверская область, г. ..., ул. ..., д.№___, отсутствуют.
Как видно из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №___ на имя ФИО4 ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. ..., ул....,д.№___.
Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №___, выданного Травкину Б.Н. комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Калязинского района Тверской области хх_ххххг., ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. ..., ул. ...,д.№___.
Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №___ видно, что ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. ..., ул. ..., д №___.
Главой администрации г. ... и комитетом по земельной реформе и землеустройству Калязинского на имя наследодателя ФИО7 было выписано свидетельство №___ на право собственности на землю, согласно которому в собственность ФИО7 выделен земельный участок площадью ... кв. м. по адресу: г. ..., ул. ...,д.№___.
На основании п.2 ст.17 части первой ГК РФ, действовавшей на момент выдачи указанного свидетельства, правоспособность гражданина прекращается смертью.
Действовавшее на момент смерти хх_хххх года ФИО7 законодательство не предусматривало предоставление в собственность граждан земельных участков.
Законодательство, действовавшее на момент выдачи свидетельств, не предусматривало и действующее в настоящее время не предусматривает выдачу свидетельства на право собственности на землю умершему лицу, т.е. лицу, чья правоспособность прекращена смертью.
Так, Указ Президента РФ от 27.12.1991г. 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановление Правительства РФ от 19.03.1992г. №177 «Об утверждении форм свидетельств о праве собственности на землю», Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденных первым заместителем председателя Роскомзема 20.05.1992г., Закон РФ от 23.12.1992г. №4196-1«О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков» не предусматривали предоставление в собственность земельных участков и выдачу свидетельств на право собственности на землю умершим.
С учетом изложенного, суд полагает, что свидетельство №___ на право собственности на землю должно быть признано недействительным в части указания лица, на имя которого оно выписано - «ФИО7».
Поскольку вышеприведенные нормативные акты предусматривали предоставление в собственность гражданам земельных участков, на которых расположен жилой дом, принадлежащий им на праве собственности единолично либо долевой собственности, земельный участок по свидетельству №___ должен был предоставляться наследнику ФИО4, принявшему наследство матери, так как на основании ч.5 ст.546 ГК РСФСР принятое наследство принадлежит наследнику, как собственность, со времени открытия наследства, т.е. с хх_ххххг.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, общая площадь земельного участка с кадастровым номером №___, расположенного по адресу: Тверская область, г. ..., ул. ...,д.№___,составляет ... кв.м., размер доли ФИО4 с учетом доли его матери ФИО7в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет ... кв.м. от ... кв.м.
Согласно части 2 статьи 6 ЗК РФ от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, земельный участок как объект земельных отношений-это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Следовательно, земельный участок фактически становится объектом права после проведения межевания и кадастрового учета, он начинает отвечать требованиям, предъявляемым пунктом 2 статьи 6 ЗК РФ, поскольку его границы описаны и удостоверены в установленном порядке. Таким образом, спорный земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке, является одним целым, а доли его сособственников должны быть определены соглашением.
Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
С учетом доли в праве собственности на жилой дом и сложившимся порядком пользования доля ФИО4 в праве собственности на земельный участок будет составлять ... кв.м. от ... кв.м., т.е. ....
Свидетели ФИО11, ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что ФИО4 на праве собственности принадлежала ? доля жилого дома и земельного участка по адресу: г. ..., ул. ..., д. №___. Домом и земельным участком в соответствии со своей долей ФИО4 владел и пользовался до своей смерти, последовавшей хх_ххххг. После его смерти наследство приняла племянница Травкина Э.Б.. Она сразу же стала пользоваться домом и земельным участком, оплатила налоги.
Согласно справке МИ ФНС России №4 по Тверской области №___ от хх_хххх года задолженности по налогам на домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: Тверская область, г. ..., ул. ...,д.№___, не имеется.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1110,1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Суд полагает, что установлено и документально подтверждено, что ФИО4 действительно принадлежали ? доля в праве собственности на жилой дом и ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: Тверская область, г. ..., ул. ..., д.№___, поэтому данное имущество подлежит включению в состав его наследства.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО4 умер хх_ххххг., следовательно, после его смерти открылось наследство.
Согласно завещания, удостоверенного хх_ххххг. нотариусом Калязинского нотариального округа, зарегистрированного в реестре за №___, ФИО4 все имущество, какое только окажется ему принадлежащим на день смерти, где бы оно ни находилось и в чем было оно ни заключалось, завещал Травкиной Эмилии Борисовне,хх_хххх года рождения, зарегистрированной по адресу:г. ..., ул. ...,д.№___,кв.№___.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст.1114,1115 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что наследство ФИО4 приняла Травкина Э.Б. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу Калязинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, что явилось основанием для заведения наследственного дела №___ за хх_хххх
Данные обстоятельства подтверждаются справкой нотариуса Калязинского нотариального округа №___ от хх_ххххг.
Отсюда следует, что Травкина Э.Б. приняла наследство ФИО4 установленным законом способом, а в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
С учетом вышеизложенного, суд полагает, что за Травкиной Э.Б. может быть признано право собственности на ? долю жилого дома и ... долей земельного участка общей площадью ... кв.м. по адресу: Тверская область, г. ..., ул. ...,д.№___.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Травкиной Эмилии Борисовны удовлетворить.
Признать за Травкиной Эмилией Борисовной право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., подсобной площадью ... кв.м., с кадастровым номером №___, расположенный по адресу: Тверская область, г...., ул. ...,д.№___.
Признать за Травкиной Эмилией Борисовной право общей долевой собственности (... долей в праве) на земельный участок общей площадью ... кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №___, расположенный по адресу: Тверская область, г...., ул. ...,д.№___.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Калязинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья