Дело № 2 – 503 / 2010 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
с участием истицы Палюткиной Л.А.
ответчицы Поповой Н.А.
при секретаре Ряховском М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании 28 сентября 2010 года гражданское дело по иску Палюткиной Любовь Алексеевны к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Калязинского района Тверской области, межрайонной инспекции № 4 по налогам и сборам и к Поповой Нэле Алексеевне, Пекановой Ирине Николаевне, Чижовой Нине Федоровне о признании права собственности на квартиру и признании права собственности на долю в земельном участке,
у с т а н о в и л:
Палюткина Л.А. обратилась в суд с заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Калязинского района Тверской области, межрайонной инспекции по налогам и сборам и к Поповой Н.А., Пекановой И.Н. и Чижовой Н.Ф. о признании права собственности на квартиру и признании права собственности на долю в земельном участке.
В судебном заседании истица полностью поддержала свои исковые требования, в обосновании пояснила, что хх_хххх года умерла её мама ФИО9. После её смерти открылось наследство в виде квартиры расположенной по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, с. ..., ул. ..., дом №___, кв.№___, и в виде земельного участка площадью ... кв. метров, расположенного там же. Наследниками всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО9 являются : Палюткина Л.А. (до брака ФИО14), Аверьянова В.А. (до брака ФИО13, после первого брака ФИО12), Попова Н.А. (до брака ФИО11), Пеканова И.Н. (до брака ФИО10), а так же ФИО17, который умер хх_хххх года. Совладелицей земельного участка ... кв.м. от общей площади ... кв.м. являлась ФИО8, которая хх_хххх года умерла, а в настоящее время квартира ФИО8 принадлежит на праве долевой собственности Чижовой Нине Федоровне и ФИО7. Отец истицы - ФИО6, умер хх_хххх года. После смерти ФИО9 истица Палюткина Л.А. в установленный законом шестимесячный срок не обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество, а обратилась только в июне хх_хххх года, поэтому нотариусом Калязинского нотариального округа Тверской области хх_ххххгода было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с пропуском срока для вступления в наследство. В настоящее время истица Палюткина Л.А. не имеет возможность узаконить свое право собственности на вышеуказанную квартиру и долю земельного участка ... кв.м. от общей площади ... кв.м. в установленном законом порядке по причине того, что не определена доля в земельном участке в общей площадью ... кв.метров, а так же потому, что пропущен установленный законом шестимесячный срок для вступления в наследство. Однако истица фактически приняла наследство, а именно : она сделала небольшой ремонт в квартире, отремонтировала: печь, полы, окна, оклеила стены обоями, обрабатываю также земельный участок, сажаю на нем овощи: морковь, картофель, свеклу. Все остальные наследники от своих прав на наследство отказались в её пользу. Просит суд признать за ней право собственности на наследственное имущество в судебном порядке.
Ответчица Попова Н.А. с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что действительно её сестра приняла наследство после смерти их матери- ФИО9 Их отец ФИО6 умер хх_хххх года, она сама, то есть Попова Н.А., хх_ххххгода написала заявление об отказе от наследства, которое было удостоверено нотариусом Калязинского нотариального округа Тверской области, зарегистрировано в реестре за №___, поэтому просит суд удовлетворить исковые требования Палюткиной Л.А. в полном объеме.
Ответчица Аверьянова В.А. в суд не явилась, как видно из телефонограммы против исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчица Пеканова И.Н. в суд не явилась, мнение по иску не представила.
Ответчица Чижова Н.Ф. в суд не явилась, как видно из её заявления, с исковыми требованиями согласна.
Представители комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Калязинского района Тверской области, межрайонной инспекции № 4 по налогам и сборам в судебное заседание не явились. как следует из отзывов, просят дело рассмотреть без их участия, с исковыми требованиями согласны.
Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных представителей, а так же ответчиков Аверьяновой В.А., Пекановой И.Н. и Чижовой Н.Ф.
Выслушав истцов, ответчицу, показания свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
Из договора на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан от хх_хххх года следует, что ФИО21 действующая по доверенности от имени ... сельского Совета передала, а ФИО9 приняла - квартиру, находящуюся по адресу: Тверская область, Калязинский район, с. ..., ул. ..., дом №___ с полезной площадью 23,0 кв. метров, жилой площадью 23,0 кв. метров.
Выше указанный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Нерльского Совета народных депутатов хх_ххххг., в реестре за №___.
Согласно справки Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от хх_хххх года номер №___ квартира по №___, расположенная по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, с. ..., ул. ..., дом №___ действительно зарегистрирована в материалах данного филиала в инвентарном деле номер №___ под указанным выше кадастровым номером.
Технический паспорт на вышеуказанную квартиру составленный по состоянию на хх_хххх года, с приложенными к нему сведениями об общей инвентаризационной стоимости строений, экспликацией площади земельного участка, архитектурно-планировочными и эксплуатационными показателями здания, сведениями о благоустройстве площади квартир жилого здания, исчислением площадей и объемов строения, техническим описанием конструктивных элементов здания и пристроек, ситуационным планом земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, инвентарным планом строения также подтверждает его местоположение и индивидуальные признаки.
Выше указанная квартира расположена на земельном участке ... кв.м. от общей площади земельного участка ... кв.м. с кадастровым номером №___, находящимся по ул. ..., дом №___, с. ..., Калязинского района, Тверской области.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством №___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданным хх_ххххг. на основании решения от хх_ххххг. ... сельским Советом народных депутатов Калязинского района Калининской области и кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) Управления Роснедвижимости по Тверской области от хх_ххххг., номер №___.
На момент смерти ФИО9 проживала по адресу: ул. ..., дом №___, с. ..., Калязинского района Тверской области, что подтверждается документально: справкой с администрации ... сельского поселения Калязинского района от хх_ххххг. №___.
Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО9 при жизни приобрела право собственности на имущество, которое имело собственника на основании договора на передачу этого имущества в порядке приватизации. Отсюда, право собственности за ФИО9 может быть признано в порядке статьи 218 ГК РФ.
При этом суд отмечает следующее : в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие подписи в состоявшемся договоре. Гражданское законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО9 при жизни не зарегистрировала свое возникшее право собственности на квартиру, юридического значения для признания за ней, то есть за ФИО9 такого права собственности на полученную ей по договору приватизации квартиру, не имеет. Тем более, что её право на эту квартиру никем не оспаривается.
Поэтому право ФИО9 на спорную квартиру может быть установлено в судебном порядке.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один, из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.
Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО9 умерла хх_хххх года, следовательно она сама не может предоставить документы на регистрацию. Как видно из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы в Калязинском районе, права на спорную долю в доме в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, следовательно, иначе как судебным решением право собственности на спорную дою в доме действительно не установить.
Совладелицей земельного участка ... кв.м. от общей площади ... кв.м. являлась ФИО8, согласно свидетельству №___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданным хх_ххххг. на основании решения от хх_ххххг. ... сельским Советом народных депутатов Калязинского района Калининской области, которая хх_хххх года умерла, факт ее смерти подтверждается свидетельством о смерти от хх_ххххг. Ш-ОН №___, выданным администрацией ... сельского совета Калязинского района Тверской области на ее имя. В настоящее время квартира ФИО8 принадлежит на праве долевой собственности Чижовой Нине Федоровне и ФИО7, в квартире на данный момент проживает Чижова Н.Ф., которая каких- либо возражений по иску не имеет.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО9 умерла хх_хххх года, следовательно, после его смерти открылось наследство. На момент смерти она проживала по адресу: ул. ..., дом №___, с. ..., Калязинского района Тверской области, что подтверждается документально: справкой с администрации Нерльского сельского поселения ... от хх_ххххг. №___.
ФИО6 умер хх_хххх г. факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти от хх_ххххг. I-OH №___, выданным повторно отделом записи актов гражданского состояния администрации Калязинского района Тверской области на его имя.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО9 являются : её дочь Палюткина Любовь Алексеевна (до брака ФИО14) Аверьянова Валентина Андреевна (до брака ФИО13, после первого брака ФИО12), Попова Нэля Алексеевна (до брака ФИО11) и Пеканова Ирина Николаевна (до брака ФИО10), отец которой - ФИО17, умер хх_хххх года.
Факт смерти ФИО17 подтверждается свидетельством о смерти от хх_ххххг. I-OH №___, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации Калязинского района на его имя.
Родственные отношения Палюткиной Л.А. с ФИО9 подтверждается: свидетельством о рождении на мое имя от хх_ххххг. серии I-OH №___, выданным хх_ххххг. повторно отделом записи актов гражданского состояния Администрации Калязинского района Тверской области, а так же свидетельством о заключении брака от хх_хххх. серии V-МЮ №___, выданным хх_ххххг. Дворцом бракосочетания №___ гор. ....
Родственные отношения Аверьяновой В.А. с ФИО9 подтверждается: свидетельством о рождении на её имя от хх_ххххг серии РБ №___, выданным хх_ххххг. ... сельским Советом ... района Калининской области, справкой о заключении брака №___ от хх_хххх г. брак между ФИО19 и ФИО12 расторгнут. Справка выдана хх_ххххг. отделом записи актов гражданского состояния Администрации Калязинского района Тверской области. Перемена фамилии ФИО12 на фамилию Аверьянову В.А. подтверждается свидетельством о браке от хх_ххххг. серии И-ПА №___, выданным хх_ххххг. ... горсоветом ... области.
Родственные Поповой Н.А. с мамой ФИО9 подтверждается: свидетельством о рождении от хх_ххххг. серии ТЛ №___, выданным хх_ххххг. ... ЗАГС Калязинского района ... области, и свидетельством о заключении брака от хх_ххххг. серии I-OH №___, выданным хх_ххххг. ... сельским Советом Калязинского района Калининской области.
Родственные отношения ФИО17 с ФИО9 подтверждается: справкой о рождении на его имя от хх_ххххг., выданным хх_ххххг. отделом записи актов гражданского состоянии Администрации Калязинского района Тверской области. Родственные отношения Пекановой И.Н. (до брака ФИО10) с отцом - ФИО17, подтверждается: свидетельством о рождении на ее имя от хх_ххххг серии П-ВЭ №___, выданным на ее имя хх_ххххг. Бюро ЗАГС гор. ..., Красноярского края, и свидетельством о заключении брака от хх_ххххг. серии Ш-БА №___, выданным хх_ххххг. гор. ЗАГС гор. ..., Красноярского края.
Согласно статье 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ ), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ ).
Отказами в наследственном деле подтверждено, что Аверьянова В.А., Попова Н.А., Пеканова И.Н. от своих долей в наследственном имуществе отказались.
Отсюда, судом установлено, что ФИО9 на день смерти, то есть на день открытия наследства, действительно принадлежала квартира, расположенная по адресу: Тверская область, Калязинский район, Нерльское сельское поселение, с. ..., ул. ..., дом №___, кв.№___.Судом так же установлено, что земельный участок общей площадью в ... кв. метра был передан ФИО9 администрацией ... сельсовета в хх_хххх году, в чьём ведении находилась земля, в установленном на момент передачи порядке, ФИО9 этот участок приняла, распоряжалась им по прямому назначению, владела и пользовалась этим земельным участком. Право собственности ФИО9 на земельный участок никто не оспаривает. Следовательно, эта квартира и доля в земельном участке входят в состав наследства после смерти ФИО9
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
Как видно из показаний свидетелей, истица материалов гражданского дела, истица Палюткина Л.А., действительно фактически приняла наследство после смерти матери, а именно: она вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производит расходы на содержание наследуемого имущества, взяла себе на память вещи матери. Это же показания в судебном заседании сами истцы, а так же ответчица ФИО20 Оснований не доверять как таким показаниям, так и доказательствам, предоставленным суду истцами нет, эти обстоятельства подтверждены справками администрации сельского поселения. Таким образом, совокупность этих доказательств подтверждает, что Палюткина Л.А. фактически вступила в права наследницы после смерти ФИО9 Иное, то есть то, что Палюткина Л.А. наследство не приняла, не доказано.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что истица в шестимесячный срок не обратилась в нотариальную контору для принятия наследства, поэтому в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано. Тем не менее, судом так же установлено, что Палюткина Л.А. фактически приняла это наследственное имущество, следовательно, иначе как судебным решением право наследования за ней не подтвердить.
Таким образом, наследство в виде спорной квартиры, расположенной по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, село ..., ул. ..., дом №___, кв.№___, а так же земельного участка площадью ... кв. метров, расположенного там же, после его смерти ФИО9 фактически приняла её дочь - Палюткина Л.А., следовательно, право собственности на это наследственное имущество переходит к истце в порядке статьи 218 ГК РФ, и имеются основания для признания за ней права собственности на это спорное наследственное имущество в судебном порядке.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Признать за Палюткиной Любовь Александровной право собственности на квартиру общей площадью ... кв. метров, жилой площадью ... кв. метров с кадастровым номером №___, расположенную по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, с. ..., ул. ..., дом №___, кв. №___, а так же на земельный участок площадью в ... кв.метров от общей площади земельного участка в ... кв. метров, расположенного там же, с кадастровым номером №___, в порядке наследования после смерти матери – ФИО9, умершей хх_хххх года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья