Дело № 2 – 488 / 2010 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
с участием истца Веригиных Д.В.
ответчиков Веригиных А.Д. Е.Н. и В.И.
при секретаре Кузнецовой Р.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании 04 октября 2010 года гражданское дело по иску Веригиных Дмитрия Васильевича, Олега Васильевича к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Калязинского района Тверской области, межрайонной инспекции № 4 по налогам и сборам и к Веригиным Альбине Даутовне, Илье Дмитриевичу, Елене Николаевне, Артему Олеговичу и Василию Ивановичу, об определении долей и признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Веригины Д.В. и О.В. обратились в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом ... А.Д., И.Д., Е.Н., А.О. и В.И. об определении долей и признании права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Веригин Д.В. полностью поддержал свои исковые требования, в обосновании пояснил, что хх_хххх года умерла ФИО9 их родная мать. После её смерти осталось наследственное имущество в виде 1/8 доли квартиры №___ находящейся в г. ..., улица ..., дом №___. Указанная доля недвижимого имущества принадлежала ФИО9 на праве частной собственности, так как была передана в 2000 году от администрации Калязинского района в порядке приватизации Веригиным Василию Ивановичу, ФИО9, Веригиной Альбине Даутовне, Веригину Илье Дмитриевичу, Веригину Олегу Васильевичу, Веригиной Елене Николаевне и Веригину Артему Олеговичу. Кроме истца наследниками по закону после смерти ФИО9 являются ее муж Веригин Василий Иванович и брат истца - Веригин Олег Васильевич. При обращении к нотариусу Калязинского нотариального округа был получен отказ в совершении нотариального действия, из которого следует, что объект недвижимости, принадлежащий наследодателю и расположенный по вышеуказанному адресу, в органах осуществляющих госрегистрацию прав на недвижимое имущество, зарегистрирован не был, поэтому право собственности ФИО9 на данное имущество не возникло и правовых оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество, не принадлежащее умершему, у нотариуса нет. Тем не менее, истцы считают, что они фактически приняли наследство в полном объеме с момента открытия наследства, так как они обратились к нотариусу, содержат квартиру в надлежащем состоянии, оплачивают свои доли коммунальных услуг и установленные налоги. Поэтому просят суд определить их доли в спорном недвижимом имуществе и признать за ними право собственности на эти доли как за фактическими наследниками.
Истец Веригин О.В. в суд не явился, просит разрешить спор в его отсутствие.
Ответчики Веригины А.Д., И.Д., Е.Н., А.О. и В.И с исковыми требованиями согласились, пояснив, что действительно ФИО9 принадлежала 1/8 доля в квартире, расположенной по адресу город ... улица ..., дом №___, квартира №___. Муж ФИО9 – Веригин В.И., написал заявление об отказе от наследства, которое было удостоверено нотариусом Калязинского нотариального округа Тверской области, поэтому просят суд удовлетворить исковые требования Веригиных Д.В. и О.В. в полном объеме.
Представители комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Калязинского района Тверской области, межрайонной инспекции № 4 по налогам и сборам в судебное заседание не явились. Как следует из отзывов, просят дело рассмотреть без их участия, с исковыми требованиями согласны.
Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных представителей, а так же истца Веригина О.В.
Выслушав истцов, ответчиков и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
Как следует из ордера номер №___ от хх_хххх года, выданного Веригину Василию Ивановичу на основании постановления главы района от хх_ххххг №___, он, его жена ФИО9, сын Веригин Дмитрий Васильевич и внук Веригин Илья 1998 года рождения, получили право занятия квартиры №___ в доме №___, площадью ... кв.метров, по ул. ....
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от хх_хххх года, администрация Калязинского района передала в совместную собственность квартиру общей площадью ... кв.метров, жилой площадью ... кв.метров по ул. ..., №___, кв.№___, занимаемую семьей Веригина В.И. в составе: Веригин Василий Иванович, ФИО9-жена, Веригина Альбина Даутовна - сноха, Веригин Илья Дмитриевич - внук, Веригин Олег Васильевич - сын, Веригина Елена Николаевна - сноха, Веригин Артем Олегович - внук.
Как следует из регистрационного удостоверения от хх_хххх года номер №___, выданного бюро технической инвентаризации г. ..., квартира номер №___ в г. ..., ул. ..., №___, зарегистрирована по праву собственности за гражданами Веригиным Василием Ивановичем, ФИО9, Веригиной Альбиной Даутовной, Веригиным Дмитрием Васильевичем, Веригиным Ильей Дмитриевичем, Веригиным Олегом Васильевичем, Веригиной Еленой Николаевной и Веригиным Артемом Олеговичем на основании постановления Калязинского городского (районного) Совета народных депутатов от хх_хххх года номер №___, о чем записано в реестровую книгу под номером №___ в инвентарном деле номер №___.
Согласно справки Калязинского филиала ГУЛ «Тверское областное БТИ» от хх_хххх года номер №___ квартира №___, расположенная по адресу: Тверская область, Калязинский район, г. ..., ул. ..., №___, действительно зарегистрирована в материалах данного филиала в инвентарном деле номер №___ с кадастровым номером №___.
Технический паспорт на квартиру номер №___ в доме номер №___ по улица ..., в городе ..., составленный по состоянию на хх_хххх года, с приложенными к нему техническим описанием квартиры, сведениями о стоимости квартиры, инвентарным планом на квартиру, экспликацией площади квартиры, также подтверждает ее местонахождение, расположение, индивидуальные признаки и характеристики квартиры, а из штампа управления Роснедвижимости по Тверской области на титульном листе паспорта следует, что сведения об объекте учета внесены в ЕГР объектов капитального строительства хх_хххх года и ему присвоен инвентарный номер 2/3.
В кадастровом паспорте помещения, составленном хх_хххх года, с приложенным к нему планом расположения помещения на этаже указано, что квартира №___ в доме №___ по ул. ..., в г. ..., имеет инвентарный номер №___.
Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО9 при жизни приобрела право собственности на имущество, которое имело собственника на основании договора на передачу этого имущества в порядке приватизации. Отсюда, право собственности за ФИО9 может быть признано в порядке статьи 218 ГК РФ.
При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие подписи в состоявшемся договоре. Гражданское законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО9 при жизни не зарегистрировала свое возникшее право собственности на долю в квартире, юридического значения для признания за ней, то есть за ФИО9 такого права собственности на полученную ей по договору приватизации квартиру, не имеет. Тем более, что её право на эту квартиру никем не оспаривается.
Поэтому право ФИО9 на спорную квартиру может быть установлено в судебном порядке.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один, из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.
Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО9 умерла хх_хххх года, следовательно она сама не может предоставить документы на регистрацию. Как видно из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы в Калязинском районе, права на спорную долю в доме в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, следовательно, иначе как судебным решением право собственности на спорную дою в доме действительно не установить.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО9 умерла хх_хххх года, следовательно, после её смерти открылось наследство в виде 1/8 доли квартиры №___ находящейся в г. ..., улица ..., дом №___.На момент смерти она проживала по адресу: город ... улица ..., дом №___, квартира №___, подтверждается документально: справкой с администрации Калязинского района.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Родственные отношения Веригина Дмитрия Васильевича с матерью подтверждаются свидетельством о рождении, в котором в графе «Мать» указана ФИО9, а в графе «Отец» Веригин Василий Иванович.
Родственные отношения ФИО9 с Веригиным В.И. подтверждаются свидетельством о браке, после чего ФИО9 была присвоена фамилия «Веригина».
Родственные отношения Веригина Олега Васильевича с ФИО9 подтверждаются свидетельством о рождении, где в графе «мать» указана ФИО9
Из наследственного дела следует, что Веригин В.И. отказался от своей доли наследства в доле квартиры, принадлежавшей ФИО9, в пользу истцов в равных долях. Сам Веригин В.И. подтвердил это в суде.
Из постановление об отказе в совершении нотариального действия видно, что при обращении к нотариусу Калязинского нотариального округа истцы действительно получили отказ в совершении нотариального действия от хх_хххх года, из которого следует, что объект недвижимости, принадлежащий наследодателю и расположенный по вышеуказанному адресу, в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, зарегистрирован не был и поэтому право собственности ФИО9 на данное имущество не возникло и правовых оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество, не принадлежащее умершему.
Из справки от хх_хххх года №___ архивного отдела администрации Калязинского района следует, что правоустанавливающие документы на квартиру по адресу: г. ..., ул. ..., №___, кв. №___, принадлежащую Веригину Василию Ивановичу, в Калязинский архив на хранение не поступали.
Согласно статье 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ ), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ ).
Отказами в наследственном деле подтверждено, что Веригин В.И. от своих долей в наследственном имуществе отказались.
Отсюда, судом установлено, что ФИО9 на день смерти, то есть на день открытия наследства, действительно принадлежала 1/8 доли квартиры №___ находящейся в г. ..., улица ..., дом №___. Следовательно, эта доля в квартире входит в состав наследства после смерти ФИО9
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
Как видно из показаний истцов и ответчиков, а так же из материалов гражданского дела, истцы Веригины Д.В. и О.В. действительно фактически приняли наследство после смерти матери, а именно: они вступила во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, производит расходы на содержание наследуемого имущества, остались проживать в квартире, в которой находится доля матери. Оснований не доверять как таким показаниям, так и доказательствам, предоставленным суду истцами нет, эти обстоятельства подтверждены соответствующими письменными документами. Таким образом, совокупность этих доказательств подтверждает, что Веригины Д.В. и О.В. вступили в права наследников после смерти ФИО9 Иное, то есть то, что истцы наследство не приняли, не доказано.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что истцы в шестимесячный срок не обратились в нотариальную контору для принятия наследства, более того, в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано. Тем не менее, судом так же установлено, что истцы фактически приняли это наследственное имущество, следовательно, иначе как судебным решением право наследования за ними не подтвердить.
Таким образом, наследство в виде 1/8 доли квартиры №___ находящейся в г. ..., улица ..., дом №___, после его смерти ФИО9 фактически приняли её сыновья – Веригинв Д.В. и О.В., следовательно, право собственности на это наследственное имущество переходит к истцам в порядке статьи 218 ГК РФ, и имеются основания для признания за ними права собственности на это спорное наследственное имущество в судебном порядке.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Определить за Веригиным Дмитрием Васильевичем и Веригиным Олегом Васильевичем доли в праве совместной собственности на квартиру №___ по улица ..., дом №___, в городе ... Тверской области и признать их равными 3/16 доли для каждого из них.
Признать за Веригиным Дмитрием Васильевичем право собственности на 3/16 доли квартиры №___ общей площадью ... кв.метров, жилой площадью ... кв.метров с кадастровым номером №___, находящейся в городе ..., Тверской области, улица ..., дом №___, как за фактически принявшим наследство после смерти своей матери - ФИО9, умершей хх_хххх года.
Признать за Веригиным Олегом Васильевичем право собственности на 3/16 доли квартиры №___ общей площадью ... кв. метров, жилой площадью ... кв. метров с кадастровым номером №___, находящейся в городе ..., Тверской области, улица ..., дом №___, как за фактически принявшим наследство после смерти своей матери - ФИО9, умершей хх_хххх года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья