Дело № 2 –522 / 2010 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
с участием представителей интересов истцов Цветковой А.С. – Цветковой Е.В., Карповой И.С. – Цветковой Н.В., истицы Цветкова Е.С.
Представителя садоводческого товарищества « Строитель» Соколовой Т.А.
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 октября 2010 года гражданское дело по иску Цветковой Анастасии Сергеевны, Карповой Ирины Сергеевны и Цветковой Елены Сергеевны к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, администрации Калязинского района Тверской области, об определении доли в праве на общее имущество и признании права собственности на долю недвижимого имущества в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Истцы обратилась в суд с иском и просят определить доли в праве на общее имущество и признать права собственности на долю недвижимого имущества в порядке наследования.
В судебном заседании представительницы интересов истцов Цветковой А.С. – Цветкова Е.В., Карповой И.С. – Цветкова Н.В., а так же истица Цветкова Е.С., свои заявленные требования поддержали, пояснив, что хх_хххх года умер ФИО6 – их родной отец. После его смерти открылось наследство, состоящее из однокомнатной квартиры №___ в доме №___ по ул.... в г.... Тверской области и земельный участок площадью ... кв. метров, расположенный в садоводческом товариществе « Строитель» в Калязинском районе Тверской области. Квартира ранее находилась в общей совместной собственности родителей ФИО5 и ФИО7. хх_хххх года скончалась ФИО7, все свое имущество в чем бы оно не заключалось, в том числе и принадлежащую ей часть квартиры №___ в доме №___ по ул.... в г.... Тверской области, ФИО7 завещала своему сыну - ФИО6. В свою очередь, все свое имущество, в чем бы оно не заключалось, в том числе в том и числе и часть принадлежащей ему квартиры №___ в доме №___ по ул. ... в г. ... Тверской области, ФИО5 завещал своему сыну - ФИО6. В установленный ч.1ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок, ФИО12 обратился в нотариальные органы с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти своего отца ФИО5, умершего хх_хххх года. Однако, свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти своего отца, ФИО6 не получал. Поэтому в совершении нотариального действия нотариусом Калязинского нотариального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО6, истицам было отказано по той причине, что отсутствуют документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на наследственное имущество. Вместе с тем, они спорное наследственное имущество фактически приняли: они пользуется квартирой, несут расходы по её содержанию, ведут приусадебное хозяйство на земельном участке. Поэтому просят суд определить их доли в наследственном имуществе и признать за ними право собственности на эти доли в судебном порядке.
Представители ответчиков: комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области и администрации Калязинского района, а так же представитель третьего лица - межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, суд, с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Представитель садоводческого товарищества « Строитель» Соколова Т.А., в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что у ФИО7 действительно имеется земельный участок площадью в ... гектар в садоводческом товариществе. При жизни она использовала этот земельный участок по прямому назначению, каких либо споров по земельному участку нет.
Выслушав истиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии статьей 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
хх_хххх года умер ФИО6, факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти от хх_хххх года серия 1-ОН №___.
Квартира №___ в доме №___ по ул.... в г.... Тверской области находилась в общей совместной собственности ФИО5 и ФИО7, что подтверждается регистрационным удостоверением от хх_хххх года за №___, а так же договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от хх_хххх года.
Земельный участок площадью ... кв. метров, расположенный в садоводческом товариществе «Строитель» в Калязинским районе Тверской области принадлежал ФИО7, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю за №___ от хх_хххх года.
Постановлением Главы администрации Калязинского района за №___ от хх_хххх подтверждается предоставление земельного участка площадью ... в садоводческом товариществе «Строитель» в собственность ФИО7.
Принадлежность спорной квартиры ФИО5 и А.И. подтверждается техническим паспортом квартиры №___ в доме №___ по ул.... в г...., составленном по состоянию на хх_хххх года.
Согласно справке ГУП «Тверское областное БТИ» Калязинского филиала от хх_хххх года за №___ выше указанная квартира зарегистрирована в материалах Калязинского филиала ГУП « Тверское областное БТИ» за инвентарным номером №___, кадастровый номер №___.
Принадлежность земельного участка подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от хх_хххх года за №___, согласно которой следует, что земельный участок площадью ... кв. метров, предоставленный а собственность ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю №___ от хх_хххх года, и расположен в садоводческом товариществе «Строитель» в Калязинском районе Тверской области, имеет кадастровый №___.
Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО5 и А.И., при жизни открыто, непрерывно и добросовестно пользовались спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, они постоянно проживали в этой квартире, добросовестно несли расходы по её содержанию, их право на квартиру никем не оспаривается.
Земельный участок ФИО7 является её собственностью, так как приобретен по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, что подтверждено свидетельством о праве собственности на этот земельный участок.
Отсюда, право собственности на квартиру может быть признано за ФИО5 и А.И. в порядке статьи 218 ГК РФ, а за ФИО7 на земельный участок в порядке статьи 15 Земельного Кодекса РФ.
При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие регистрации права собственности. Гражданское законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО5 и А.И. при жизни не зарегистрировали свое возникшее право собственности на доли в квартире и земельном участке, юридического значения для признания за ними такого права собственности на переданный в установленном на момент такой передачи законодательством РФ в порядке приватизации земельный участок, а так же на приобретенный ими же в установленном законом порядке квартиру, не имеет. Тем более, что их право на спорное имущество никем не оспаривается.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, хх_хххх года скончалась ФИО7, что подтверждается свидетельством о ее смерти от хх_хххх года 1-ОН №___. хх_хххх г. скончался ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти от хх_хххх года 1-ОН №___.
После их смерти открылось наследство, состоящее из однокомнатной квартиры №___ в доме №___ по ул.... в г.... Тверской области и земельный участок площадью ... кв. метров, расположенный в садоводческом товариществе « Строитель» в Калязинском районе Тверской области.
Факт родственных отношений истиц с умершим подтверждается : свидетельством о рождении Цветковой Анастасии Сергеевны от хх_хххх года 1-ОН №___ ; свидетельством о рождении Цветковой Елены Сергеевны от хх_хххх года 11-ОН №___ ; свидетельством о рождении Цветковой Ирины Сергеевны от хх_хххх года 1-ОН №___ ( ставшей после заключения брака Карповой ) и справкой о заключении брака №___, выданной отделом ЗАГСа Администрации Калязинского района от хх_хххх года.
Факт родственных отношений ФИО6 и его родителей: отца - ФИО5 и матери - ФИО7, подтверждается свидетельством о его рождении от хх_хххх года 1-ОН №___.
Как видно из завещания от хх_хххх., все свое имущество в чем бы оно не заключалось в том числе и принадлежащую ей часть квартиры №___ в доме №___ по улица ... в г.... Тверской области ФИО7 завещала своему сыну - ФИО6.
Все свое имущество, в чем бы оно не заключалось, в том числе в том и числе и часть принадлежащей ему квартиры №___ в доме №___ по ул. ... в г. ... Тверской области ФИО5 завещал своему сыну ФИО6, что подтверждается его завещанием от хх_хххх года.
Наследственным делом подтверждено, что ФИО6 в установленный государством шестимесячный срок, обратился в нотариальные органы с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти своего отца - ФИО5, умершего хх_хххх года. Однако, свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти своего отца, ФИО6 не получал.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
Из нотариального дела видно, что истицы в установленный срок обратились в нотариальные органы с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону имущество ФИО6, однако, в совершении нотариального действия нотариусом Калязинского нотариального округа было отказано по той причине, что отсутствуют документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на данное имущество и поэтому правовые основания для выдачи данного свидетельства отсутствуют. Данное обстоятельство подтверждается соответствующим постановлением от хх_хххх года.
Вместе с тем, судом установлено, что истицы фактически приняли наследство, открывшееся после смерти своего отца, они несли все расходы на его погребение, они же распорядилась его личным имуществом по своему усмотрению, пользуются квартирой, поддерживая ее в надлежащем состоянии. Справкой налоговой службы от хх_хххх года за №___ подтверждается отсутствие задолженности по налогам на недвижимое наследственное имущество. На день смерти ФИО6 был зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается справкой Калязинского МП «Коммунсбыт» от хх_хххх года.
Согласно статье 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выдела из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, при разделе спорного наследственного имущества, следует исходить из равенства долей и каждой из истиц и поэтому каждой из них должна причитаться 1/3 доля наследуемой квартиры и земельного участка.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Определить доли Цветковой Анастасии Сергеевны, Карповой Ирины Сергеевны и Цветковой Елены Сергеевны в праве на общее имущество в виде однокомнатной квартиры №___ в доме №___ по ул.... в г.... соответствующей ... этой квартиры.
Определить долю Цветковой Анастасии Сергеевны, Карповой Ирины Сергеевны и Цветковой Елены Сергеевны в праве на общее имущество в виде земельного участка площадью ... кв. метров, расположенного в садоводческом товариществе «Строитель» в Калязинском районе Тверской области равной ... доле земельного участка.
Признать за Цветковой Анастасией Сергеевной, за Карповой Ириной Сергеевной, за Цветковой Еленой Сергеевной за каждой право собственности в порядке наследования на ... долю квартиры №___ в доме №___ по улице ... в городе ... Тверской области с общей площадью ... кв.метров ; жилой площадью -... кв.метров, с кадастровым номером №___.
Признать за Цветковой Анастасией Сергеевной, за Карповой Ириной Сергеевной, за Цветковой Еленой Сергеевной за каждой право собственности в порядке наследования на ... долю земельного участка площадью ... кв. метров, расположенного в садоводческом товариществе «Строитель» в Калязинском районе Тверской области с кадастровым номером №___.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья