Дело № 2 – 544 / 2010 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
с участием истицы Кураповой В.А.
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 14 октября 2010 года гражданское дело по иску Кураповой Веры Аввенировны к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Калязинского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Курапова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Калязинского района о признании права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании истица Курапова В.А. полностью поддержала исковые требования, в обосновании пояснила, что её муж - ФИО5, умер хх_хххх года в возрасте 65 лет, о чем в книге регистрации актов о смерти Измайловского отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы была составлена запись акта о смерти №___ от хх_хххх года. После смерти мужа осталось наследственное имущество в виде одноэтажного, рябленного жилого дома номер №___ с хозяйственными постройками, и земельного участка площадью ... кв.метров с кадастровым номером №___, расположенных в д. ..., ... сельского поселения, Калязинского района, Тверской власти. Однако при обращении в нотариальную контору по месту смерти наследодателя, что подтверждается постановлением нотариуса г. ... ФИО2 от хх_хххх года «Об отказе в совершении нотариального действия» выяснилось, что договор купли-продажи пустующего жилого дома в сельской местности не был зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество, а свидетельство на право собственности на землю было представлено нотариусу без приложения выписки и кадастрового плана на день смерти наследодателя, и поэтому ей нотариусом по данным основаниям было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Тем не менее, она считает, что фактически приняла наследственное имущество, так как она содержит дом в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонты, вносит установленные налоги, т.е. владеет и пользуется домом и земельным участком как своими собственными. Поэтому и просит признать за ней, как за наследницей, право собственности на спорное наследственное имущество - жилой дом и земельный участок, в судебном порядке.
Представители ответчиков – комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района и администрации Калязинского района, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть данное дело в свое отсутствие, не возражают против требований, заявленных истицей. Суд, с учетом мнения истицы, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных представителей.
Представитель администрации Старобисловского сельского поселения, а так же представитель межрайонной инспекции по налогам с борам, в суд так же не явились, возражений по иску не представили. Суд, с учетом мнения истицы, так же полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных представителей.
Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии статьей 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
Из договора купли-продажи пустующего жилого дома в сельской местности (дубликат) от хх_хххх года следует, что ФИО9 продал, а ФИО5 купил для временного (сезонного) проживания пустующий жилой дом, находящийся в д. ..., ... сельского Совета, Калязинского района, Калининской области.
Указанный договор удостоверен секретарем исполкома ... сельского Совета и зарегистрирован в реестре зп №___ этого сельсовета.
Согласно справки Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от хх_хххх года номер №___ жилой дом номер №___ с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., ул...., действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле номер №___ с кадастровым номером №___.
Как следует из справки администрации ... сельского поселения от хх_хххх г. №___, на основании постановления главы администрации ... сельского поселения №___а от хх_ххххг «О присвоении адресных номеров строениям, расположенным в населенных пунктах ... сельского поселения» и постановления №___з от хх_хххх года «О присвоении названий улиц в деревнях ... сельского поселения» дому, принадлежащему ФИО5, находящемуся по адресу: Тверская область, Калязинский район, д. ..., ул. ..., присвоен №___
Согласно выписки из постановления главы администрации ... сельского поселения №___а от хх_хххх года «О присвоении адресных номеров строениям, расположенным в населенных пунктах Старобисловского сельского поселения» и постановления №___ «№___» от хх_хххх года «О присвоении названий улиц в деревнях ... сельского поселения и на основании ст.ст. 7 и 22 Устава ... сельского поселения постановлено: ФИО5 - Тверская область, Калязинский район, д. ..., ул. ..., д. №___.
Из технического паспорта на жилой дом-объект индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на хх_хххх года, с приложенными к нему общими и сведениями о составе объекта, ситуационным планом на земельный участок, инвентарным планом на жилой дом, экспликацией к поэтажному плану жилого дома, исчислением площадей и объемов жилого дома и вспомогательных строений, сооружений, техническим описанием конструктивных элементов и определением физического износа основных строений, отапливаемых пристроек жилого дома, расчетом инвентаризацинной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений следует, что дом с характеризующими его признаками действительно расположен по указанному выше адресу и ведения о нем территориальным отделом № 6 управления Роснедвижимости по Тверской области внесены в ЕГР объектов капитального строительства хх_хххх года, а объекту присвоен инвентарный номер №___.
Как следует из дубликата свидетельства номер №___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного хх_хххх года на основании решения от хх_хххх года администрацией ... сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства ФИО5 предоставлено в собственность ... га земли.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от хх_хххх года номер №___ правообладателем и собственником участка земли площадью ... кв.метров в д. Родионцево, ..., расположенного полностью на землях населенных пунктов, с кадастровым номером №___, является ФИО5, реальная площадь участка выявилась при его обмере с применением новейших технологий обмера и современных геодезических приборов.
Из справки от хх_хххх года №___ администрации ... сельского поселения следует, что в реестре нотариальных действий ... сельского Совета Калязинского района, Тверской области за хх_хххх год договор купли-продажи пустующего дома в сельской местности от хх_ххххг на имя ФИО5 зарегистрирован под номером №___.
Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО5, при жизни открыто, непрерывно и добросовестно пользовался спорным домом как своим собственным недвижимым имуществом, он проживал в этом доме, этот дом расположен на земельном участке, выделенном ему же на праве собственности. ФИО5 добросовестно нес расходы по содержанию спорного дома, оплачивал установленные государством налоги, его право на дом никем не оспаривается.
Земельный участок ФИО5 так же является его собственностью, так как приобретен им по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, что подтверждено свидетельством о праве собственности на этот земельный участок.
Отсюда, право собственности на дом и земельный участок может быть признано за ФИО5 в порядке статьи 218 ГК РФ, а на земельный участок в порядке статьи 15 Земельного Кодекса РФ.
При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие подписи в состоявшемся договоре. Гражданское законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО5 при жизни не зарегистрировал свое возникшее право собственности на дом и земельный участок, юридического значения для признания за ним, то есть за ФИО5 такого права собственности на переданный ему в установленном на момент такой передачи законодательством РФ в порядке приватизации земельный участок, а так же на приобретенный им по сделке купли – продажи дом, не имеет. Тем более, что его право на дом и земельный участок никем не оспаривается.
Поэтому право ФИО5 на спорные дом и земельный участок может быть установлено в судебном порядке.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
ФИО5 умер хх_хххх года в возрасте 65 лет, о чем в книге регистрации актов о смерти Измайловского отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы была составлена запись акта о смерти №___ от хх_хххх года.
Факт смерти ФИО5 подтверждается свидетельством о смерти серии IV-МЮ номер №___, выданным хх_хххх года указанным выше отделом ЗАГС.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти ФИО5 наследником по данному наследству по закону является его жена Курапова В.А.
Родственные отношения истицы с мужем подтверждаются свидетельством о браке серии VI-МЮ номер №___, выданным хх_хххх года ... районным отделом ЗАГС г. ....
Справками нотариусов подтверждено, что иных наследников на имущество ФИО5, нет.
Отсюда, судом установлено, что ФИО5 на день смерти, то есть на день открытия наследства, действительно принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные в деревне ... Калязинского района Тверской области. Следовательно, эти жилой дом и земельный участок входит в состав наследства после смерти ФИО5, а поскольку завещания ФИО5 не оставлял, наследником по закону наследственного имущества на его день смерти является его жена - Курапова В.А. Других наследников, в том числе и на обязательную долю нет.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
Как видно из показаний истцы, из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО6, Курапова В.А. действительно фактически приняла наследство после смерти мужа, а именно: она вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производит расходы на содержание наследуемого имущества. Оснований не доверять как таким показаниям, так и доказательствам, предоставленным суду истицей нет, эти обстоятельства подтверждены справками Старобисловского сельского поселения, из которых следует, что Курапова В.А. действительно приняла наследство после смерти мужа, а так же это следует и что подтверждается справки №___ от хх_хххх года МИ ФНС РФ № 4 по Тверской области об отсутствии задолженности по установленным государством платежам за спорное наследственное имущество. Таким образом, совокупность этих доказательств подтверждает, что Курапова В.А. фактически вступила в права наследников после смерти мужа - ФИО5 Иное, то есть то, что Курапова В.А. наследство не приняла, не доказано.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что истица в шестимесячный срок обратились в нотариальную контору для принятия наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателя. Тем не менее, судом так же установлено, что Курапова В.А. фактически приняла это наследственное имущество, следовательно, иначе как судебным решением право наследования за Кураповой В.А. не подтвердить.
Таким образом, спорные жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО5, после его смерти его жена - Курапова В.А., фактически приняла наследство в виде дома и земельного участка, следовательно право собственности на спорные жилой дом и земельный участок переходит к истице в порядке статьи 218 ГК РФ, и имеются основания для признания за ней права собственности на спорное наследственное имущество.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Признать за Кураповой Верой Аввенировной право собственности на жилой дом №___ с хозяйственными постройками общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.метров с кадастровым номером №___, и на земельный участок общей площадью ... кв.метров с кадастровым номером №___, расположенные в деревне ..., улица ..., ... сельского поселения, Калязинского района, Тверской области; в порядке наследования после смерти мужа – ФИО5, умершего хх_хххх года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья