Дело № 2-195/2010г.
Определение
«08» октября 2010г. г. Калязин
Калязинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Осиповой Л.И.
при секретаре Агеевой Т.В.,
с участием истца Горшкова Ю.А.,
представителя истца адвоката Большакова Ю.С.,
ответчика Галкиной О.А.,
представителей ответчика адвоката Михайловича А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшкова Юрия Анатольевича к Галкиной Ольге Алексеевне о реальном разделе жилого дома и земельного участка,
установил:
Горшков Ю.А. обратился в суд с иском к Галкиной О.А. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, с. ..., ул. ...,д.№___, мотивируя тем, что на основании договора дарения доли земельного участка и жилого дома от хх_хххх года он является собственником ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу и ... долей в праве собственности на спорный земельный участок, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от хх_хххх года.
Собственником ? спорных жилого дома и земельного участка в размере ... долей является ответчица.
Между истцом и ответчицей существует давно сложившийся порядок пользования жилым домом и земельным участком. Каждый из совладельцев пользуется изолированной частью дома с отдельным входом и выходом на земельный участок. Однако в настоящее время между истцом и ответчицей возникают споры о порядке пользования нежилым помещением, из которого имеется вход в чердачное помещение. Галкина О.А. со своей стороны закрыла дверь в данное помещение, поэтому истец не имеет возможности войти в чердачное помещение. Кроме того, ответчица чинит препятствия истцу в производстве ремонта жилого дома, в связи с чем истец просит произвести реальный раздел домовладения по адресу: Тверская область, Калязинский район, с. ..., ул. ..., д.№___ с выделением в натуре отдельной изолированной части дома, соответствующей ? доли в праве, с отдельным входом, с восстановлением перегородки на первом этаже жилого дома, в соответствии с техническим паспортом жилого дома от хх_хххх г. (с уточнениями и дополнениями от хх_ххххг.), с установкой перегородки на чердачном помещении, разделяющей части жилого дома, с установкой лестницы, ведущей в чердачное помещение, из части жилого дома, находящейся во владении истца, а также провести реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: Калязинский район, с. ..., ул. ..., д.№___, вдоль осевой линии дома, с выделением отдельной части земельного участка, соответствующей ... долей в праве в соответствии со сложившимся порядком пользования и долями в праве собственности на земельный участок.
В целях урегулирования спора стороны представили в суд заявление об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.
По условиям мирового соглашения стороны согласны произвести раздел жилого дома №___ по ул. Речная в с. ... ... сельского поселения Калязинского района Тверской области по следующему варианту:
1.Реальный раздел жилого дома произвести строго вдоль оси 2 существующей перегородки между квартирами №___№___ и №___, собственниками которых являются, соответственно, Галкина О.А и Горшков Ю.А.
Каждая квартира изолирована, имеет самостоятельный вход:
-в квартиру №___ (собственник Галкина О.А.) вход осуществляется со стороны бокового фасада через дверь в пристройке Лит «№___»;
-в квартиру №___ (собственник Горшков Ю.А.) осуществляется со стороны вновь построенного гаража и со стороны правого бокового фасада в помещении поз.1 (приложение 3).
2.Восстановить существовавшую ранее капитальную перегородку по оси 2 между квартирами №___№___ и №___ в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на хх_ххххгода. Перенести лестницу на чердачное помещение дома со стороны помещения (поз.7 приложение 3) за счет истца Горшкова Ю.А.
3.Демонтировать дверь и заложить дверной проем из помещения (поз.1 приложение 3) квартиры №___ в помещение (поз.7 приложения 2) квартиры №___, в котором расположена лестница на чердак, на всю толщину перегородки.
4.Прорезать лаз и смонтировать лестницу на чердак со стороны помещения (поз.1 приложение 3) квартиры №___ ( собственник – Горшков Ю.А.).
5.Строго вдоль оси 2 (по линии раздела) между квартирами №___№___ и №___ на чердаке смонтировать дощатую перегородку, разделяющую чердачное помещение на две части в соответствии с занимаемой сособственниками жилого дома с хозпостройками площадью.
6. Стороны согласны провести реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: Калязинский район, село ..., ул. ..., дом №___ с учетом сложившегося порядка пользования согласно варианта по приложению №___ заключения №___ от хх_хххх года, находящимся в материалах дела.
Истец и Ответчик обязуются нести каждый свои судебные расходы. Претензий по судебным расходам друг к другу не имеют.
Истец также обязуется выплатить Галкиной О.А. при подписании настоящего мирового соглашения денежную компенсацию ... рублей – разницу между стоимостным выражением идеальной доли и стоимостью части жилого дома, предлагаемой к выделу.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.
Мировое соглашение сторон не противоречит требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому - подлежит утверждению.
В соответствии с абз.4 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашении и оно утверждено судом.
Как следует из ч.3 ст.173,ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Сторонам по делу разъяснены последствия заключения мирового соглашения, в соответствии с которыми производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ч. 2 и 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ).
Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Горшковым Юрием Анатольевичем и ответчиком Галкиной Ольгой Алексеевной по условиям которого стороны согласны произвести раздел жилого дома №___ по ул. ... в с. ... ... сельского поселения Калязинского района Тверской области по следующему варианту:
1.Реальный раздел жилого дома произвести строго вдоль оси 2 существующей перегородки между квартирами №___№___ и №___, собственниками которых являются, соответственно, Галкина О.А и Горшков Ю.А.
Каждая квартира изолирована, имеет самостоятельный вход:
-в квартиру №___ (собственник Галкина О.А.) вход осуществляется со стороны бокового фасада через дверь в пристройке Лит «а 1»;
-в квартиру №___ (собственник Горшков Ю.А.) осуществляется со стороны вновь построенного гаража и со стороны правого бокового фасада в помещении поз.1 ( приложение 3).
2.Восстановить существовавшую ранее капитальную перегородку по оси 2 между квартирами №___№___ и №___ в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на хх_ххххгода. Перенести лестницу на чердачное помещение дома со стороны помещения (поз.7 приложение 3) за счет истца Горшкова Ю.А.
3.Демонтировать дверь и заложить дверной проем из помещения (поз.1 приложение 3) квартиры №___ в помещение (поз.7 приложения 2) квартиры №___, в котором расположена лестница на чердак, на всю толщину перегородки.
4.Прорезать лаз и смонтировать лестницу на чердак со стороны помещения ( поз.1 приложение 3) квартиры №___ ( собственник – Горшков Ю.А.).
5.Строго вдоль оси 2 ( по линии раздела) между квартирами №___№___ и №___ на чердаке смонтировать дощатую перегородку, разделяющую чердачное помещение на две части в соответствии с занимаемой сособственниками жилого дома с хозпостройками площадью.
6.Стороны согласны провести реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: Калязинский район, село ..., ул. ..., дом №___ с учетом сложившегося порядка пользования согласно варианта по приложению №___ заключения №___ от хх_хххх года, находящимся в материалах дела.
7.Истец и Ответчик обязуются нести каждый свои судебные расходы. Претензий по судебным расходам друг к другу не имеют.
Истец также обязуется выплатить Галкиной О.А. при подписании настоящего мирового соглашения денежную компенсацию ... рублей – разницу между стоимостным выражением идеальной доли и стоимостью части жилого дома, предлагаемой к выделу.
Производство по делу по иску Горшкова Юрия Анатольевича к Галкиной Ольге Алексеевне о реальном разделе жилого дома и земельного участка прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Приложения № 2,3,4,6 заключения экспертов №___ от хх_ххххг. отдела судебных экспертиз ООО «...» является неотъемлемой частью определения об утверждении мирового соглашения.
На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий Л.И. Осипова