Дело № 2 –587 / 2010 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
с участием представителей интересов истцов Березкина Н.Н. и Березкина М.Н. – Тишковой В.А.,
истцов Морозовой Т.А., Тишковой В.А., Лавровой Н.А.
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 ноября 2010 года гражданское дело по иску Морозовой Татьяны Анатольенвы, Лавровой Нины Анатольевны Тишковой Веры Анатольевны, Березкина Николая Николаевнича, и Березкина Михаила Николаевича к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, администрации Калязинского района Тверской области, об определении долей в наследственном имуществе и признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,
у с т а н о в и л:
Истцы обратилась в суд с иском, и просят определить доли в наследственном имуществе и признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования.
В судебном заседании истицы Морозова Т.А., Лаврова Н.А., Тишкова В.А., представительница интересов несовершеннолетних Березкиных Н.Н. и М.Н. – приемный родитель – Тишкова В.А. свои заявленные требования поддержали, пояснив, что хх_хххх года умерла ФИО13, которая приходится Морозовой Т.А., Лавровой Н.А., Тишковой В.А. мамой и бабушкой Березкину Н.Н., Березкину М.Н.После смерти ФИО13 открылось наследство на имущество, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: Калязинский район, ... сельское поселение деревня ..., дом №___ и земельный участок площадью ... кв.метров, расположенный там же. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО13, являлись: Морозова Татьяна Анатольевна, Лаврова Нина Анатольевна, Тишкова Вера Анатольевна, Березкин Николай Анатольевич. Березкин Анатолий Петрович - муж ФИО13, умер хх_хххх года, т.е. до открытия наследства после смерти ФИО13. Березкин Николай Анатольевич умер хх_хххх года, не успев получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на долю жилого дома и земельного участка. После смерти ФИО14, его дети: Березкин Николай Николаевич и Березкин Михаил Николаевич, в установленный законом шести месячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Калязинского нотариального округа было заведено наследственное дело №___ за хх_хххх года, таким образом, Березкин Н.Н. и Березкин М.Н. приняли наследство. Истцам в совершении нотариального действия нотариусом Калязинского нотариального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество было отказано по той причине, что отсутствуют документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на наследственное имущество. Вместе с тем, они спорное наследственное имущество фактически и юридически приняли: они пользуется квартирой, несут расходы по её содержанию, ведут приусадебное хозяйство на земельном участке. Поэтому просят суд определить их доли в наследственном имуществе и признать за ними право собственности на эти доли в судебном порядке.
Представители ответчиков: комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области и администрации Калязинского района, а так же представитель третьего лица - межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии, суд, с учетом мнения истцов, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии статьей 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено, что ФИО13 при жизни принадлежал жилой дом и земельный участок, что подтверждается следующими доказательствами:
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №___ от хх_хххх года главой хозяйства в деревне ..., Калязинского района, является ФИО13, в собственности которой находится жилой дом и земельный участок общей площадью ... га.
В соответствии со справками из Администрации ... сельского поселения №___ от хх_хххх года и справкой №___ от хх_хххх года из Администрации ... сельского округа следует, что ФИО13 на праве собственности действительно принадлежит дом №___ в д. ... Калязинского района и земельный участок площадью ... кв.м., которым она пользовалась с хх_хххх года, т.е. на протяжении ... лет.
Согласно технического паспорта на дом, кадастрового паспорта помещения, и справки Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от дом №___, расположенный в деревне ..., ... сельского поселения, Калязинского района Тверской области, действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле №___ с кадастровым номером №___.
Справкой №___ от хх_хххх года из Администрации ... сельского поселения подтверждено, что ФИО13 действительно принадлежит жилой дом №___, расположенный в деревне ..., ... сельского поселения, Калязинского района Тверской области, в доме прописан и проживает Березкин Николай Анатольевич.
Решением собрания депутатов Калязинского района №___ хх_хххх года «Об установлении предельных размеров земельных участков предоставляемых в собственность или аренду гражданам в Калязинском районе» подтверждается, что ФИО13 причиталось при жизни ... гектар земли.
Заявлением ФИО13 на имя главы Калязинского района об оформлении земельного участка в собственность от хх_хххх года, справкой №___ от хх_хххх года из КУМИ Калязинского района о формировании земельного участка ФИО13 в соответствии с её заявлением №___ от хх_хххх года, распоряжением главы Калязинского района №___ от хх_хххх года о формировании земельного участка ФИО13 в д. ..., Калязинского района, справкой №___ от хх_хххх года из Администрации ... с/о Калязинского района, кадастровым паспортом земельного участка от хх_хххх года, межевым планом земельного участка от хх_хххх года подтверждено, что ФИО13 при жизни выразила свое желание иметь в собственность земельный участок, на котором расположен её же жилой дом.
При этом суд учитывает следующее:
Законом РСФСР «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю и предусмотрено проведение земельной реформы, в ходе которой необходимо было осуществить наделение землей граждан, предприятий, организаций, учреждении, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством РСФСР.
Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было предписано местным администрациям обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (с изменениями от 25 января 1999 года), правительству Российской Федерации и органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации было постановлено принять меры к завершению в 1996 году выдачи гражданам - собственникам земельных долей свидетельств на право собственности на земельные доли. Органам местного самоуправления в течение месяца со дня опубликования настоящего Указа было дано распоряжение направить всем собственникам земельных долей извещения о порядке получения зарегистрированных в соответствии с законодательством Российской Федерации свидетельств на право собственности на земельные доли (для тех, кто ранее их не получил).
В отношении Березкиной А.В. положение действующих на момент выдачи свидетельств о праве собственности на земельные участки требований указанных законодательных актов, выполнено не было, ФИО13, несмотря на то, что она в течение длительного времени фактически владела земельным участком, более того, на этом земельном участке был расположен принадлежащий ей жилой дом, не было выдано в установленном законом порядке свидетельство о праве собственности на этот земельный участок. Это подтверждено справкой администрации сельского поселения.
Таким образом, судом не могут быть приняты доводы администрации Калязинского района в той их части, что если ФИО13 не заявила при жизни о своем желании иметь в собственности спорный земельный участок, следовательно она не стала его собственницей.
Однако, выдача свидетельств о праве собственности на земельные участки не носило заявительный характер, а в силу закона предписывало именно местным администрациям обеспечить граждан, имеющих в пользовании земельные участки, свидетельствами о праве собственности на эти земельные участки. Как установлено судом, и это никем не оспорено, подтверждено налоговыми извещениями, справками администрации сельского поселения, иными письменными доказательствами, ФИО13 длительное время пользовалась спорным земельным участком, в том числе и на момент передачи земельных участка в собственность порядке приватизации, следовательно, суд считает, что она, то есть ФИО13 имела безусловное право на получение такого земельного участка в собственность.
При этом суд отмечает еще и следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие свидетельства о праве собственности либо отсутствие регистрации права собственности. Гражданское законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО13 при жизни не получила свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок и не зарегистрировала свои права собственности на указанное недвижимое имущество, юридического значения для признания за ней такого права собственности на этот земельный участок, не имеет.
Более того, ФИО13 выразила свое намерение приобрести земельный участок в собственность, у неё на момент её обращения в местную администрацию с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно в порядке приватизации земельного участка, имелась льгота, а именно: в соответствии со статьей 3 закона Тверской области от 8 июля 2002 года № 54-ЗО «Об установлении в Тверской области предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» (с изменениями от 14 июля 2003 года) ФИО13 имела право на бесплатное получение единожды в собственность земельного участка. Она это право реализовала, обратившись в администрацию Калязинского района по месту своего проживания с соответствующим заявлением. В отношении просимого ею земельного участка и по её же заявлению, на основании распоряжений органа местного самоуправления, были начаты проводились работы по постановке на кадастровый учет спорного земельного участка. Регистрация права собственности ФИО13 оказалась незавершенной не потому, что она сама отказалась от реализации такого своего права, а только в связи с тем, что работы по оформлению участка не были завершены, а потом сама ФИО13 умерла.
В соответствии со статьей 16 того же Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.
Правоустанавливающих документов на земельный участок у ФИО13 нет, однако право собственности ФИО13 может быть установлено в порядке статьи 15 Земельного Кодекса РФ, так как она приобрела это право собственности на земельный участок по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Нет и надлежаще оформленных юридически значимых документов, подтверждающих, что ФИО13 приобрела спорный жилой дом согласно сделке по отчуждению этого недвижимого имущества, эти документы не могут быть предоставлены, а имеющаяся в материалах дела справка администрации сельского поселении о принадлежности ФИО13 жилого дома согласно Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", правоустанавливающим документом служить не может. Вместе с тем, поскольку судом установлено, что ФИО13 более ... лет добросовестно, открыто и непрерывно владела домом как своим собственным недвижимым имуществом, следовательно ФИО13 может быть признана собственником жилого спорного дома по праву приобретательной давности.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, хх_хххх года умерла ФИО13 подтверждается свидетельством о ее смерти. ФИО14 умер хх_хххх года, что так же подтверждается свидетельством о его смерти. Березкин Анатолий Петрович – отец Морозовой Татьяны Анатольевны, Лавровой Нины Анатольевны, Тишковой Веры Анатольевны, ФИО14, умер хх_хххх года, т.е. до открытия наследства, что подтверждается повторным свидетельством о смерти на имя ФИО13 от хх_хххх года.
После их смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой дом №___ общей площадью ... кв.метров, в том числе жилой ... кв.метров, подсобной ... кв.метров, с кадастровым номером №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, деревня ..., и на земельный участок площадью ... кв.метров, с кадастровым номером №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, деревня ....
Факт родственных отношений Морозовой Т.А., Лавровой Н.А., Тишковой В.А. с наследодателем ФИО13 подтверждается: свидетельством о рождении на имя Березкиной (ФИО9) Т.А. от хх_хххх года, за №___; справкой №___ от хх_хххх года о заключении брака Березкиной Т.А. с гражданином ФИО8; справкой №___ от хх_хххх года на имя ФИО8; свидетельством о заключении брака ФИО5 с гражданином ФИО9 от хх_хххх года, за №___; свидетельством о рождении на имя Березкиной (Лавровой) Н.А. от хх_хххх года, за №___; справкой №___ от хх_хххх года о заключении брака ФИО14 с гражданином ФИО12; повторным свидетельством о расторжении брака ФИО11 с гражданином ФИО12 от хх_хххх года, за №___; свидетельством о заключении брака ФИО11 с гражданином Лавровым B.C. от хх_хххх года, за №___; повторным свидетельством о рождении на имя Березкиной (ФИО7) В.А. от хх_хххх года №___; справкой №___ от хх_хххх года о заключении брака ФИО10 с гражданином ФИО7; свидетельством о расторжении брака Тишковой В.А. с гражданином ФИО7 от хх_хххх года, №___. После заключения брака Березкиной Татьяны Анатольевны с гр. ФИО8, Березкиной Т.А. присвоена фамилия ФИО5. После заключения брака ФИО5 с ФИО9, ФИО5 присвоена фамилия ФИО9,
После заключения брака ФИО14 с гражданином ФИО12, ФИО14 присвоена фамилия ФИО11. После расторжения брака ФИО11 с гражданином ФИО12, ФИО11 присвоена фамилия ФИО11. После заключения брака ФИО11 с гражданином Лавровым B.C., ФИО11 присвоена фамилия Лаврова. После заключения брака ФИО10 с гражданином ФИО7, ФИО10 присвоена фамилия ФИО7. После расторжения брака Тишковой В. А. с гражданином ФИО7, Тишковой В.А. присвоена фамилия ФИО7.
Факт родственных отношений ФИО14 с ФИО13 подтверждается свидетельством о рождении на имя ФИО14 от хх_хххх года, за №___.
Факт родственных отношений Березкина Николая Николаевича и Березкина Михаила Николаевича с отцом ФИО14 подтверждается свидетельством о рождении на имя Березкина Н.Н. от хх_хххх года, за №___; повторным свидетельством о рождении на имя Березкина М.Н. от хх_хххх года.
Наследственными делами подтверждено, что Морозова Т.А., Лаврова Н.А., Тишкова В.А., ФИО14, а после смерти ФИО14 – Березкин Н.Н. и Березкин М.Н. в установленный государством шестимесячный срок, обратились в нотариальные органы с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти своей матери - ФИО13, умершей хх_хххх года. Однако, в выдаче свидетельств о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО13, им было отказано, так как никаких правоустанавливающих документов ими предоставлено не было. При этом нотариусом Морозовой Т.А., Лавровой Н.А., Тишковой В.А., ФИО14 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации, находящиеся в дополнительном офисе № 2680/056 Кашинского ОСБ № 2680 Тверской области принадлежащие ФИО13.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
Из показаний истиц, показаний свидетелей ФИО16 и ФИО15, из материалов дела и нотариального дела видно, что истицы в установленный срок обратились в нотариальные органы с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону имущество ФИО13, однако, в совершении нотариального действия нотариусом Калязинского нотариального округа было отказано по той причине, что отсутствуют документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на данное имущество и поэтому правовые основания для выдачи данного свидетельства отсутствуют. Данное обстоятельство подтверждается соответствующим постановлением от хх_хххх года. Вместе с тем, судом так же установлено, что истицы фактически приняли наследство, открывшееся после смерти своей матери и бабушки, они несли все расходы на её погребение, они же распорядилась её личным имуществом по своему усмотрению, пользуются домом и земельным участком, поддерживая их в надлежащем состоянии. Справкой налоговой службы от хх_хххх года за №___ подтверждается отсутствие задолженности по налогам на недвижимое наследственное имущество. На день смерти ФИО13 была зарегистрирована в спорном доме, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №___.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, поэтому, каждому из наследников: Морозовой Т.А, Лавровой Н.А., Тишковой В.А., и ФИО14 принадлежит по 1/4 доли в наследственном имуществе, открывшемся после смерти ФИО13 в том числе на спорный жилой дом и земельный участок. Березкин Николай Анатольевич умер хх_хххх года, не успев получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на долю жилого дома и земельного участка. Его дети: Березкин Николай Николаевич и Березкин Михаил Николаевич обращением к нотариусу с заявлением о принятии наследства подтвердили принятие наследственного имущества после смерти отца в виде 1/4 доли после смерти ФИО13
Согласно статье 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выдела из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, при разделе спорного наследственного имущества, следует исходить из равенства долей и поэтому каждой из истиц должна причитаться 1/4 доля наследуемого дома и земельного участка. А наследникам ФИО14 – Березкиным Н.Н. и М.Н – по 1/8 доли наследственного имущества.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Определить доли Морозовой Татьяны Анатольевны, Лавровой Нины Анатольевны, Тишковой Веры Анатольевны, на жилой дом №___ общей площадью ... кв.метров, в том числе жилой ... кв.метров, подсобной ... кв.метров, с кадастровым номером №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, деревня ..., и на земельный участок площадью ... кв.метров, с кадастровым номером №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, деревня ..., по 1/4 доли за каждым;
Определить доли Берёзкина Николая Николаевича, Берёзкина Михаила Николаевича, на жилой дом №___ общей площадью ... кв.метров, в том числе жилой ... кв.метров, подсобной ... кв.метров, с кадастровым номером №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, деревня ..., и на земельный участок площадью ... кв.метров, с кадастровым номером №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, деревня ..., по 1/8 доли за каждым.
Признать право собственности за Морозовой Татьяной Анатольевной, Лавровой Ниной Анатольевной, Тишковой Верой Анатольевной: на жилой дом №___ общей площадью ... кв.метров, в том числе жилой ... кв.метров, подсобной ... кв.метров, с кадастровым номером №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, деревня ..., и на земельный участок площадью ... кв.метров, с кадастровым номером №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, деревня ..., по 1/4 доли за каждой.
Признать право собственности за Березкиным Николаем Николаевичем, Березкиным Михаилом Николаевичем на жилой дом №___ общей площадью ... кв.метров, в том числе жилой ... кв.метров, подсобной ... кв.метров, с кадастровым номером №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, деревня ..., и на земельный участок площадью ... кв.метров, с кадастровым номером №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, деревня ..., по 1/8 доли в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья