Дело № 2- 568 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калязинский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
с участием истца Тауб К.Э.,
представителя истца адвоката Блинова И.Е., представившего удостоверение № ___ от "__"__ __ г., ордер № ___ от "__"__ __ г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калязине
"__"__ __ г.
гражданское дело по иску Тауб Константина Эдуардовича к администрации Калязинского района, межрайонной ИФНС России № 4 по Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Тауб К.Э. обратился в суд Калязинского района с иском к администрации Калязинского района, межрайонной ИФНС России № 4 по Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, третьим лицам Гурьянову Сергею Вениаминовичу, Тарасовой Марине Анатольевне о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что изначально жилой дом и земельный участок, расположенные в д. <адрес>, д. № ___, принадлежали его бабушке ФИО5, которая умерла в "__"__ __ г.. При жизни она составила завещание, согласно которому ФИО5 завещала своё имущество своему сыну ФИО9, который умер "__"__ __ г.. Супруга ФИО9 умерла "__"__ __ г.. Дочь ФИО9 – ФИО6 вступила в брак с ФИО7, и её фамилия стала Тауб. ФИО8 приходится матерью истцу, а ФИО5 приходится истцу прабабушкой. ФИО5 при жизни владела земельным участком и жилым домом в д. <адрес> Калязинского района, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и выпиской из Постановления главы Администрации Нерльского сельского поселения № ___ от "__"__ __ г.. До настоящего времени недвижимое имущество в виде земельного участка не имеет законного владельца, то есть является беститульным. Дед истца ФИО9 наследство в установленном законом порядке не принимал, мать истца ФИО8 также не оформляла наследственных прав. После смерти ФИО6 в "__"__ __ г. году и до настоящего времени земельный участок и жилой дом никем не востребовались, не признавались бесхозяйными, и на них не признавалось право муниципальной собственности в соответствии с гражданским законодательством. Истец Тауб К.Э. вместе с дедом, бабушкой, матерью и отцом постоянно приезжали в д. <адрес> Калязинского района в весенне-осенний период для отдыха и выращивания овощных культур и посадки плодово-ягодных насаждений. После смерти матери, то есть после "__"__ __ г., он, истец, стал приезжать в д. <адрес> Калязинского района вместе со своей семьёй, открыто и непрерывно пользуется до настоящего времени земельным участком. Считает, что пользуясь открыто и непрерывно земельным участком в д. <адрес> Калязинского района более 15 лет, он приобрёл право собственности на данный земельный участок. Поэтому просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ....... кв. метров, расположенный по адресу: д. <адрес>, <адрес> сельское поселение, Калязинский район, Тверская область, д. № ___.
Истец Тауб К.Э. и его представитель адвокат Блинов И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель администрации Калязинского района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом, просил данное гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации Калязинского района, возражений относительно исковых требований не имеют.
Представитель межрайонной ИФНС России № 4 по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом, просил данное гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Представитель комитета по управлению имуществом Калязинского района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Третьи лица – Гурьянов С.В. и Тарасова М.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом. В адрес суда поступили их заявления с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеют.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
По общему правилу нормы гражданского законодательства не имеют обратной силы. Они распространяют действие только на отношения, которые возникают после введения в действие соответствующего акта. Тем не менее, ст. 4 ГК РФ допускает возможность определённых исключений из этого правила, но только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Имеется в виду распространение действия акта на отношения, возникшие до его введения. В соответствии с п. 8 Постановления Верховного Совета СССР от 31 мая 1991 г. N 2212-1 «О введении в действие Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик» изначально действие приобретательной давности распространялось на отношения, если владение имуществом началось до 1 января 1992 г. и продолжалось в момент введения Основ. В настоящее время ограничение распространяется на отношения, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжалось в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ.
Как следует из копии выписки из похозяйственной книги № ___ от "__"__ __ г. в документах Архивного фонда <адрес> сельского округа в похозяйственных книгах д. <адрес> за 1967-1970 годы значится главой хозяйства ФИО5, земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства, ....... га.
Согласно выписке из Постановления Главы администрации <адрес> сельского поселения от "__"__ __ г. № ___ жилому дому и земельному участку, расположенных по адресу: д. <адрес>, и принадлежащих ФИО5, присвоен номер № ___.
Факт смерти ФИО5 подтверждается копией повторного свидетельства о смерти 1-ОН № ___ от "__"__ __ г..
Как видно из справки начальника ЖЭУ № ___ от "__"__ __ г. ФИО9 проживал по адресу: г. <адрес>, пр. <адрес>, д. № ___, кв. № ___ и совместно с ним проживали жена ФИО11, дочь ФИО8, зять ФИО7, внук Тауб К.Э.
Жена ФИО11 умерла "__"__ __ г., что подтверждается копией свидетельства о смерти У1-ИК № ___ от "__"__ __ г..
Факт смерти ФИО9 подтверждается копией свидетельства о смерти 111-ИК № ___ от "__"__ __ г..
Факт перемены фамилии дочери ФИО13 –ФИО14 на фамилию Тауб подтверждается копией свидетельства о заключении брака 1-ПА № ___ от "__"__ __ г..
Факт смерти ФИО8 подтверждается копией повторного свидетельства о смерти У11-ИК № ___ от "__"__ __ г..
Факт родственных отношений Тауб К.Э. с ФИО8 подтверждается копией свидетельства о рождении 11-ПА № ___ от "__"__ __ г..
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. земельным участком, расположенным по адресу: Тверская область, Калязинский район, <адрес> сельское поселении, д. <адрес>, д. № ___, пользуется Тауб К.Э.
Данный земельный участок был поставлен на учёт в кадастровой палате, что подтверждается кадастровым планом земельного участка по адресу д. <адрес>, Калязинского района с кадастровым номером № ___.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № ___ от "__"__ __ г. записи о регистрации прав на земельный участок с кадастровым № ___ по адресу: Тверская область, Калязинский район, <адрес> сельское поселение, д.<адрес>, д. № ___ в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Поскольку ответчиками не представлено возражений относительно непрерывного и открытого владения Таубом К.Э. владения земельным участком более 15-ти лет, то у суда имеются основания для удовлетворения иска Тауб К.Э. и признания за ним права собственности на земельный участок площадью ....... кв. метров, расположенный в д. <адрес>, д. № ___, Калязинского района в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Тауб Константина Эдуардовича удовлетворить.
Признать право собственности Тауб Константина Эдуардовича на земельный участок площадью ....... кв. метров, расположенный по адресу: д. № ___ д. <адрес>, <адрес> сельское поселение, Калязинский район, Тверская область с кадастровым номером участка № ___.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд путём подачи жалобы через Калязинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья Н.Н.Трепалина