Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,
при секретаре Губановой Т.Л.,
с участием истца Затравкина А.Н.,
29 ноября 2010 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калязине гражданское дело по иску Затравкина Алексея Николаевича к администрации Калязинского района, Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Затравкин А.Н. обратился в суд с иском к администрации Калязинского района, Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района о признании права собственности на жилой дом № ___ и земельный участок площадью ....... кв.м., расположенные в д. <адрес>, <адрес> сельского поселения, Калязинского района, Тверской области. Свои требования истец мотивировал тем, что "__"__ __ г. умерла его бабушка ФИО1 После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью ....... кв.м.. Недвижимое имущество принадлежало ей на праве частной собственности и подтверждается приложенными документами. Всё своё имущество ФИО1 завещала истцу-Затравкину А.Н. При обращении с заявлением в нотариальную контору, в выдаче ему свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок нотариусом было отказано в связи с пропуском установленного законом шестимесячного срока, однако, онфактически принял наследство после смерти ФИО1 Поэтому просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, так как зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области право собственности он не может.
Истец Затравкин А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Калязинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя, поскольку возражений относительно исковых требований не имеет.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.
Исследовав материалы дела, опросив истца, допросив свидетелей, суд считает требования Затравкина А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущество.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов гражданского дела, "__"__ __ г. умерла ФИО1. Факт её смерти подтверждается копией свидетельства о смерти 1-ОН № ___ от "__"__ __ г.. После её смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома № ___ и земельного участка площадью ....... кв.м., расположенные в д. <адрес>, <адрес> сельского поселения, Калязинского района, Тверской области.
Согласно справке администрации Нерльского сельского поселения от "__"__ __ г. № ___, ФИО1 на праве личной собственности принадлежал жилой дом № ___ в д. <адрес>, <адрес> сельского поселения, Калязинского района, Тверской области.
Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью ....... кв.м. в д. <адрес>, <адрес> с\п, Калязинского района подтверждается копией дубликата свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г., согласно которому ФИО1 на основании решения Воронцовского сельского Совета от "__"__ __ г. № ___, был предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.
Поскольку правоотношения возникли в 1996 году, то есть до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ, то при разрешении требований сторон подлежат применению нормы ГК РСФСР.
Временем открытия наследства согласно ст. 528 ГК РСФСР является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно завещанию от "__"__ __ г., удостоверенного председателем сельского Совета и зарегистрированного в реестре за № ___, ФИО1 завещала всё своё имущество, какое только ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чём бы оно ни заключалось, Затравкину Алексею Николаевичу.
В судебном заседании наследников на обязательную долю после смерти ФИО1 не установлено. Сын ФИО1 – ФИО5 умер. Факт его смерти подтверждается копией свидетельства о смерти 111-ОН № ___ от "__"__ __ г.. Как следует из справки администрации <адрес> сельского поселения от "__"__ __ г. № ___, ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства и проживала фактически по адресу: Тверская область, Калязинский район, <адрес> сельское поселение, д. <адрес>, по день своей смерти "__"__ __ г. одна. Таким образом, истец является единственным наследником по завещанию на имущество ФИО1
При обращении к нотариусу Калязинского нотариального округа Тверской области с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию Затравкину А.Н. было отказано в связи с пропуском установленного законом шестимесячного срока, при этом никаких документов, подтверждающих фактическое принятие наследства нотариусу представлено не было, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от "__"__ __ г..
Копия технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на "__"__ __ г., копия кадастрового паспорта на жилой дом от "__"__ __ г. и копия справки ГУП «Тверское областное БТИ» Калязинского филиала № ___ от "__"__ __ г. подтверждают учёт недвижимого имущества.
Земельный участок площадью ....... кв.м. расположенный по адресу : д. <адрес>, <адрес> сельское поселение, Калязинский район, Тверская область, поставлен на учёт в кадастровой палате, что подтверждается копией кадастровой выписки о земельном участке от "__"__ __ г. с кадастровым номером № ___.
Согласно сообщению архивного отдела администрации Калязинского района от "__"__ __ г. № ___ правоустанавливающие документы на дом, находящийся в д. <адрес>, <адрес> сельского поселения (бывшего <адрес> сельского Совета) Калязинского района, принадлежащего ФИО1, в Калязинский архив на хранение не поступали.
Копией справки из межрайонной ИФНС № 4 по Тверской области № ___ от "__"__ __ г. подтверждается, что на домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: Тверская область, Калязинский район, <адрес> сельское поселение, д. <адрес>, д. № ___ задолженности по налогам за "__"__ __ г. не имеется, что также подтверждает учёт недвижимого имущества в налоговых органах.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что жилой дом был построен родителями ФИО1, в котором она осталась проживать после их смерти. После смерти ФИО1 наследство принял её внук Затравкин А.Н., который следит за домом, производит необходимые ремонты, обрабатывает земельный участок.
Таким образом, принадлежность жилого дома и земельного участка подтверждается документально, фактическое принятие наследства Затравкиным А.Н. после смерти ФИО1 в судебном заседании подтверждено. Исходя из вышеизложенного, у суда имеются основания признать за Затравкиным А.Н. право собственности на жилой дом и земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать право собственности Затравкина Алексея Николаевича на жилой дом № ___ с постройками и дворовыми сооружениями, имеющий 51 % износа, общей площадью ....... кв. м., жилой площадью .......5 кв. м., расположенный по адресу: д. <адрес>, <адрес> сельское поселение, Калязинский район, Тверская область, кадастровый номер № ___
Признать право собственности Затравкина Алексея Николаевича на земельный участок общей площадью ....... кв.м. по адресу : д.. <адрес>, <адрес> сельское поселение, Калязинский район, Тверская область, с кадастровым номером № ___ № ___ ........
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья