Дело № 2- 602 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года г.Калязин
Калязинский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,
при секретаре Губановой Т.Л.,
с участием представителя истца Смирнова Д.В, действующего на основании доверенности Мо-5 № ___ от "__"__ __ г.,
ответчицы Курмаевой С.А,
представителя третьего лица Калязинского филиала ГУП «Тверской областное БТИ» Самодуровой М.Г., действующей на основании доверенности от "__"__ __ г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карелина Артёма Андреевича к Курмаевой Светлане Аббасовне, Галочкиной Светлане Викторовне, Будникову Александру Викторовичу, Будниковой Оксане Викторовне, Салиевой Севарахон Аббасовне о прекращении права на жилой дом,
У с т а н о в и л:
Карелин А.А. обратился в суд Калязинского района с иском к Курмаевой С.А., Галочкиной С.В., Будникову А.В., Будниковой О.В., Салиевой С.А., третьему лицу Калязинскому филиалу ГУП «Тверское областное БТИ» о прекращении права на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что он "__"__ __ г. приобрёл у ФИО1 по договору дарения земельный участок площадью ....... кв. метров, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, <адрес> сельское поселение, вблизи д. <адрес>. На данном земельном участке находилось разрушенное строение, ранее представлявшее из себя жилой дом, право собственности на который зарегистрировано Калязинским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» за ФИО1 В результате пожара "__"__ __ г. данное разрушенное строение, представлявшее из себя жилой дом, было полностью уничтожено огнём. Полагает, что вследствие этого право собственности ФИО1 на жилой дом подлежит прекращению. В "__"__ __ г. ФИО1 умер, наследниками первой очереди по закону являются его жена Курмаева С.А., и дети Галочкина С.В., Будников А.В., Будникова О.В., Салиева С.А. В настоящее время наследниками предпринимаются действия по принятию наследства, оставшегося после смерти ФИО1, в том числе и на указанный выше жилой дом. Считает, что это повлечёт нарушение прав истца, как собственника земельного участка, на котором ранее находился указанный выше дом. Просит прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, <адрес> сельское поселение, близи д. <адрес>.
Истец Карелин А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
В судебном заседании представитель истца Смирнов Д.В. поддержал исковые требования своего доверителя и добавил, что жилой дом, уничтоженный в результате пожара, всё ещё числится как существующее строение. Это может позволить ответчикам зарегистрировать право собственности на данный объект, требовать установления сервитута. Данное обстоятельство может обременить право пользования Карелиным А.А. земельным участком. Просит удовлетворить исковые требования своего доверителя в полном объёме.
Ответчица Курмаева С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Карелина А.А. не согласилась, и пояснила, что у неё в д. Макарьевская остался сгоревший фундамент, печь, водяное отопление, которое она хотела бы восстановить. К тому же это является её собственностью, так как на момент смерти мужа ФИО1, они находились в браке. Сгоревший дом являлся её единственным жильём в России. Не понимает, как дом оказался на чужой земле. Полагает, что её незаконно лишают права собственности на жилой дом и незаконное присвоение земельного участка, на котором расположен дом, не позволяет ей отстроить этот дом.
Ответчики Галочкина С.В., Будников А.В., Будникова О.В., Салиева С.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований Карелина А.А. суду не представили.
Представитель третьего лица Калязинского филиала «Тверское областное БТИ» Самодурова М.Г. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Карелина А.А. и пояснила, что согласно справке отделения ГПН Калязинского района от "__"__ __ г. данный жилой дом был полностью уничтожен в результате пожара "__"__ __ г.. Таким образом, право на жилой дом прекращается в связи с гибелью дома в результате пожара. В сложившейся ситуации Курмаева С.А. не может оформить жилой дом в порядке наследования, а может лишь обратиться в Калязинский филиал «Тверское областное БТИ» для составления акта обследования объекта капитального строительства на предмет его полной гибели в результате пожара и подать заявление о снятии его с кадастрового учёта. Оформить технический паспорт на оставшийся после пожара фундамент и поставить его на кадастровый учёт не представляется возможным, в связи с отсутствием у объекта части основных параметров, обязательных для внесения сведений об объекте капитального строительства в Единый государственный реестр объектов капитального строительства. Восстановление жилого дома Курмаевой С.А. невозможно по причине отсутствия у неё каких-либо прав на земельный участок. Полагает, что исковые требования Карелина А.А. являются обоснованными.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из материалов гражданского дела, "__"__ __ г. между ФИО10, действующим в интересах ФИО1, и Карелиным А.А. был заключён договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область, Калязинский район, <адрес> сельское поселение, близи д. <адрес>, площадью ....... кв. метров. Данный договор был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы Тверской области и переход права собственности прошёл государственную регистрацию в соответствии с требованиями Закона.
"__"__ __ г. Карелин А.А. получил свидетельство о государственной регистрации права 69-АБ № ___ на земельный участок площадью ....... кв. метров, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, <адрес> сельское поселение, близи д. <адрес>.
Как установлено в судебном заседании на данном земельном участке находился жилой дом с кадастровым номером № ___, право собственности на который было зарегистрировано за ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается копией регистрационного удостоверения от "__"__ __ г. № ___.
Согласно справке отделения ГПН Калязинского района от "__"__ __ г. жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, <адрес> сельское поселение, близи д. <адрес>, был полностью уничтожен в результате пожара, происшедшего "__"__ __ г..
"__"__ __ г. по факту пожара, происшедшего "__"__ __ г. в жилом доме, расположенном по адресу: Тверская область, Калязинский район, <адрес> сельское поселение, д. <адрес> дознавателем ОГПН по г. <адрес> и <адрес> району ФИО11 было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Данное постановление не обжаловано и вступило в законную силу.
Как следует из данного постановления жилой дом, в котором произошёл пожар, находился на земельном участке, выделенном ФИО1 для ведения крестьянского хозяйства вблизи д. Макарьевская. Последние годы в доме никто не проживал, отопительная система в доме продолжительное время не эксплуатировалась. Ценное имущество в доме не хранилось. В ходе дополнительной проверки была приобщена копия технического паспорта на жилой дом вблизи д. Макарьевская, инвентарный номер № ___.
Таким образом, в судебном заседании нашёл подтверждение тот факт, что жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, <адрес> сельское поселение, близи д. <адрес>, был уничтожен полностью в результате пожара "__"__ __ г..
Собственник земельного участка ФИО1 умер "__"__ __ г., что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти от "__"__ __ г. 11-ТО № ___, выданным администрацией <адрес> сельского совета <адрес> района, <адрес> края.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, <адрес> сельское поселение, вблизи д. <адрес>, полностью уничтожен в результате пожара, то данный факт влечёт прекращение права собственности постольку, поскольку исчезает сам объект права.
С учётом изложенного у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований Карелина А.А.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Карелина Артёма Андреевича удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: Тверская область, Калязинский район, <адрес> сельское поселение, вблизи д. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы в Калязинский районный суд.
Федеральный судья