Дело № 2 –659 / 2010 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
с участием истца Печенкина А.К.
ответчика Печенкина А.К.
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 20 декабря 2010 года гражданское дело по иску Печенкина Алексея Константиновича к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Калязинского района, садоводческому товариществу «Строитель», Печенкину Андрею Константиновичу о признании права собственности на земельный участок и дачный дом,
у с т а н о в и л:
Печенкин А.К. обратился в суд с заявлением и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ....... кв. метров расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, садоводческое товарищество «<адрес>» и садовый домик, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, <адрес> сельское поселение, садоводческое товарищество «<адрес>», улица <адрес>, участок № ___.
В судебном заседании истец Печенкин А.К. полностью поддержал исковые требования и пояснил, что "__"__ __ г. умер его отец - ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство на движимое и недвижимое имущество, в том числе на садовый домик и на земельный участок в садоводческом товариществе «<адрес>», общей площадью ....... кв.метров. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являлись он сам, то есть Печенкин Алексей Константинович, его родной брат - Печенкин Андрей Константинович, а так же их мама - ФИО4, которая умерла "__"__ __ г.. Печенкины ФИО9. наследство после смерти ФИО1 не принимали. Они в установленный законом шести месячный срок обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу истца, что подтверждается их нотариально удостоверенными заявлениями об отказе от наследства. Он сам, то есть Печенкин А.К., в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, так как свидетельство на право собственности на землю № ___ на имя отца - ФИО1 оформлено ненадлежащим образом, а именно : нет даты выдачи свидетельства, номер свидетельства исправлен, исправления не оговорены и не заверены печатью. Тем не менее, он фактически вступил в наследство, открыто и добросовестно владеет и пользуется наследственным имуществом, задолженности по налогам на выше указанное недвижимое имущество и задолженности по членским взносам нет. Поскольку иначе как судебным решением право собственности на спорное наследственное имущество не подтвердить, истец Печенкин А.К. просит признать за ним право собственности на спорное наследственное имущество – земельный участок и садовый дом, в судебном порядке.
Представители ответчиков – комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Калязинского района, представители третьих лиц- Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Тверской области и садоводческого товарищества « <адрес>» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное дело в свое отсутствие, не возражают против требований, заявленных истцом Печенкиным А.К. Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных представителей.
Выслушав истца Печенкина А.К., ответчика Печенкина А.К., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии статьей 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
Членской книжкой № ___ от "__"__ __ г. члена садоводческого товарищества «<адрес>»; справками № ___ от "__"__ __ г. и № ___ от "__"__ __ г. из с/т «<адрес>» подтверждается, что ФИО1 с "__"__ __ г. является членом садоводческого товарищества «<адрес>» и имеет земельный участок № ___ площадью ....... кв.метров по улице <адрес> на котором построен садовый домик
Свидетельством № ___ года на право собственности на землю, выданном на основании постановления главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. «Об изменении формы собственности в садоводческом товариществе «<адрес>» и «<адрес>», кадастровой выпиской о земельном участке от "__"__ __ г. с кадастровым номером № ___ подтверждается право владения ФИО1 указанным земельным участком, границы земельного участка определены, споров по этим границам нет.
Техническим паспортом на садовый домик общей площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, подтверждается, что он расположен по адресу: Тверская область, Калязинский район, <адрес> сельское поселение, садоводческое товарищество «<адрес>», улица <адрес>, участок № ___
Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО1, при жизни построил для себя, с соблюдением всех нормативных указаний, с получением соответствующего разрешения на строительство дома, с соблюдением строительных норм, что подтверждено техническим паспортом строения, садовый дом, на предоставленном ему в "__"__ __ г. в собственность земельном участке, на котором расположен этот дом в садоводческом товариществе «<адрес>», членом которого он являлся с марта "__"__ __ г.. ФИО1 добросовестно нес расходы по содержанию спорного садового дома и земельного участка оплачивал установленные государством налоги, членские взносы, его право на спорное имущество никем не оспаривается. Он же, то есть ФИО1, при жизни приобрел право собственности на земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю в порядке приватизации. Отсюда, право собственности на земельный участок за ним может быть признано в порядке статьи 15 Земельного Кодекса РФ.
При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как утрата правоустанавливающих документов. Гражданское законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что были в правоустанавливающем документе на земельный участок допущены исправления и отсутствует печать, юридического значения для признания за ним, то есть за ФИО1, такого права собственности на приватизированный им земельный участок, не имеет. Тем более, что его право на земельный участок и дом никем не оспаривается.
Отсюда, право собственности за ФИО1 может быть признано в как порядке статьи 218 ГК РФ, как право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, так и в порядке статьи 234 ГК РФ, так как ФИО1 более пятнадцати лет владел и пользовался этим имуществом как своим собственным, нес расходы по содержанию этого имущества. То обстоятельство, что ФИО1 при жизни не зарегистрировал свое право собственности на спорное недвижимое имущество, не является основанием для отказа в признании за ним такого права, как и ненадлежащее оформление свидетельства о праве собственности на землю. Поэтому право ФИО1 на спорное недвижимое имущество может быть установлено в судебном порядке.
Как видно из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы в Калязинском районе, права на спорный дом и земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, следовательно, иначе как судебным решением право собственности на спорное наследственное имущество действительно не установить.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО1 умер "__"__ __ г., следовательно, после его смерти открылось наследство.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Факт родственных отношений Печенкина Алексея Константиновича с отцом ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении от "__"__ __ г. года, серии II-ТЛ № ___ на имя Печенкина А.К.; Печенкина Андрея Константиновича - свидетельством о рождении от "__"__ __ г., серии II-ТЛ № ___; ФИО4 - свидетельством о заключении брака от "__"__ __ г., серии II-ТЛ № ___.
Отсюда, судом установлено, что ФИО1 на день смерти, то есть на день открытия наследства, действительно принадлежал садовый дом, расположенный на земельном участке № ___ площадью ....... кв.метров в садоводческом товариществе «<адрес>» <адрес> сельского поселения Калязинского района Тверской области по улице <адрес>. Следовательно, этот садовый дом и земельный участок входят в состав наследства после смерти ФИО1. Поскольку завещания ФИО1 не оставлял, наследниками по закону наследственного имущества на день смерти ФИО1 являются его сыновья – Печенкин Алексей Константинович и Печенкин Андрей Константинович, а так же его жена - ФИО4, которая "__"__ __ г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти на её имя от "__"__ __ г., серии I-ОН № ___.
ФИО4 и Печенкин Андрей Константинович, наследство после смерти отца, ФИО1, не принимали. Своими нотариально удостоверенными заявлениями об отказе от наследства от "__"__ __ г., зарегистрированными в реестре за № ___ и № ___ они в установленный законом шести месячный срок от наследства отказались в пользу Печенкина Алексея Константиновича.
После смерти ФИО1 фактически в наследство вступил его сын Печенкин Алексей Константинович, что подтверждено наследственным делом.
Справкой налоговой инспекции, подтверждающей, что Печенкин А.К. несет расходы по содержанию спорного наследственного имущества, задолженностей по оплате налогов не имеет.
Других наследников, в том числе и на обязательную долю нет, что подтверждено так же наследственным делом на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего "__"__ __ г..
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
Как видно из наследственного дела № ___ Печенкин А.К. действительно фактически принял наследство после смерти отца, а именно: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, производил расходы на содержание наследуемого имущества. Справкой нотариуса подтверждается, что наследственное дело после смерти ФИО4, умершей "__"__ __ г. не заводилось. Оснований не доверять как таким показаниям, так и доказательствам, предоставленным суду истцом нет, а совокупность этих доказательств подтверждает, что Печенкин А.К. фактически вступил в права наследника после смерти отца – ФИО1 Иное, то есть то, что Печенкин А.К. наследство не принял, не доказано.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что истец в шестимесячный срок обратился в нотариальную контору для принятия наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано ввиду не надлежаще оформленных документов у наследодателя. Тем не менее, судом так же установлено, что Печенкин А.К. фактически принял это наследственное имущество, следовательно, иначе как судебным решением право наследника за Печенкиным А.К. не подтвердить.
Таким образом, спорный земельный участок и садовый дом принадлежали ФИО1, после его смерти "__"__ __ г., его сын - Печенкин А.К., фактически принял наследство в виде садового дома и земельного участка, следовательно право собственности на спорное имущество переходит к истцу в порядке статьи 218 ГК РФ, и имеются основания для признания за Печенкиным А.К. права собственности на спорное наследственное имущество, как за фактическим наследником.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Признать за Печенкиным Алексеем Константиновичем право собственности на земельный участок площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, садоводческое товарищество «<адрес>», ул. <адрес>, участов № ___ и на садовый домик, общей площадью ....... кв.метров с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, <адрес> сельское поселение, садоводческое товарищество «<адрес>», улица <адрес>, участок № ___ в порядке наследования после смерти отца – ФИО1, умершего "__"__ __ г..
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья