Дело № 2-756 2010 год
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,
при секретаре Агеевой Т.В.,
с участием истицы Курнаковой Т.А.,
ответчицы Голубь Т.П.,
представителя ответчицы Голубь И.Ф.,
«22» декабря 2010 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калязине, гражданское дело по иску Курнаковой Татьяны Александровны к Голубь Татьяне Петровне об устранении препятствий праву пользования земельным участком,
у с т а н о в и л :
Курнакова Т.А. обратилась в суд с иском к Голубь Т.П., третьим лицам администрации Калязинского района, Управлению федерального агентства объектов недвижимости по Тверской области об устранении препятствий праву пользования земельным участком. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Тверская область, г. <адрес>, ул. <адрес>, д. № ___. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "__"__ __ г.. Также она является собственницей 871/1380 доли в праве на земельный участок площадью ....... кв. метров, расположенного по этому же адресу. Владельцем другой доли земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № ___ является Голубь Т.П. Земельный участок ответчицы Голубь Т.П. по плану земельного участка граничит в точках 3 -8, и в точках 35-39 по кадастровому плану земельного участка. Однако ответчица препятствует истице в пользовании земельным участком, тем самым нарушает её права как собственника. Так, в мае "__"__ __ г. Голубь Т.П. установила на земельном участке истицы забор в виде металлических столбов, на которых закрепила сетку рабицу. В результате установления забора площадь доли земельного участка истицы уменьшилась и вместо ....... кв. метра стала составлять ....... кв. метров. Таким образом, ответчица самовольно заняла ....... кв. метра земельного участка истицы. При обращении истицы в ОВД по Калязинскому району о самовольном захвате земельного участка было вынесено постановление от "__"__ __ г. об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Голубь Т.П. По результатам проверки ведущим специалистом Калязинского отдела Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области было установлено, что площадь доли земельного участка истицы составляет ....... кв. метра. Поэтому истец просит обязать ответчика Голубь Т.П. освободить самовольно занятую часть его земельного участка площадью .......\....... кв.м. от ....... кв.м. по адресу: Тверская область, г. <адрес>, ул. <адрес>, д. № ___; снеси незаконно установленные на её земельном участке металлические столбы с закреплённой сеткой рабицей и взыскать с ответчицы моральный вред в сумме ....... рублей.
Истица Курнакова Т.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.
Ответчица Голубь Т.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и просила в иске отказать.
Представитель ответчицы Голубь И.Ф. с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что согласно свидетельству № ___ площадь земельного участка ответчицы составляет ....... кв. метров, что противоречит следующим фактам: в договоре дарения от "__"__ __ г. № ___ подаренный ответчице участок земли вместе с домом составляют 1/3 доли от общего земельного участка площадью ....... кв. метров, что составляет 2 сотки земли. Таким образом, у Курнаковой Т.А. должно быть ....... кв. метров. Предыдущие собственники Гусевы ссылаясь на то, что земельный участок площадью ....... сотки им подарила бывшая хозяйка, установили забор, который препятствовал доступу им к дому и участку земли. В "__"__ __ г. они вызывали комиссию по земельным делам и было установлен факт присвоения земли ....... сотки и соседям было предложено переставить забор. С истицей они хотели решить вопрос мирным путём, но не смогли договориться. Так как у Голубь Т.П. только копия свидетельства на право собственности на землю, то она не смогла обратиться в суд и вынуждена была перенести забор, чтобы иметь доступ к дому и к участку земли. Просит восстановить границу участка и решить мирным путём этот вопрос. Обязать Курнакову Т.А. не причинять вред здоровью его доверителя, и взыскать компенсацию морального вреда в размере ....... рублей. Также все обмеры были произведены в их отсутствие.
Третье лицо – представитель администрации Калязинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещён надлежащим образом. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель Управления федерального агентства объектов недвижимости по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещён надлежащим образом. Причина не явки суду не известна.
Исследовав материалы дела, опросив истца, ответчицу, представителя ответчицы, свидетелей, суд считает требования Курнаковой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 60 ЗК РФ (раскрывающей содержание способов защиты гражданских прав, закреплённых в ст. 12 ГК РФ, применительно к земельным правоотношениям) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник или лицо, право которого нарушено самовольным занятием земельного участка, вправе обратиться в суд с требованием о возврате земельного участка из чужого незаконного владения.
Как следует из материалов гражданского дела Курнакова Т.А. является собственницей доли в праве ......./....... на земельный участок общей площадью ....... кв. метров, расположенный по адресу: Тверская область, г. <адрес>, ул. <адрес>, д. № ___. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АА № ___, выданном Управлением федеральной регистрационной службы по Тверской области "__"__ __ г.. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__"__ __ г. сделана запись регистрации № ___. Земельный участок прошёл кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер № ___.
Земельный участок, расположенный по адресу: Тверская область, г. <адрес>, ул. <адрес>, д. № ___, находится в долевой собственности. Владельцем другой доли в праве на данный земельный участок является Голубь Т.П., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № ___, выданное на имя ФИО5
Факт перемены фамилии «Сергеева» на фамилию «Голубь» подтверждается свидетельством о заключении брака 11-ОН № ___ от "__"__ __ г..
Согласно кадастровому плану земельного участка, составленного "__"__ __ г., общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область, г. <адрес>, ул. <адрес>, д. № ___, составляет ....... кв. метров.
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № ___ ФИО5 (Голубь) Т.П. предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв. метров.
Согласно статье 1 Федерального закона от 02.01.2000 года N28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" государственный кадастровый учёт земельных участков представляет собой описание и индивидуализацию земельных участков в Едином государственном реестре земель, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Государственный кадастровый учёт земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Факт изменения границ земельного участка между смежниками подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, которые в судебном заседании подтвердили, что в мае "__"__ __ г. соседи ФИО8 перенесли забор и захватили часть земельного участка Курнаковой Т.А. При этом, бывшую линию, по которой проходила граница, легко определить, так как земельный участок Голубь был вскопан, а земельный участок ФИО8 был заросший. Ранее забор стоял в районе края пристройки и не разделял дом пополам. Между бывшими собственниками Гусевыми и Голубь споров по границе земельных участков не было.
В связи с переносом забора Курнакова Т.А. обратилась в ОВД по Калязинскому району с заявлением. По данному заявлению УУМ ОВД по Калязинскому району "__"__ __ г. было вынесено постановление, согласно которому в возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 24 УПК РФ было отказано.
"__"__ __ г. Курнакова Т.А. обратилась в Калязинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. Согласно ответу ведущего специалиста-эксперта территориального отдела при проведении проверки по заявлению Курнаковой Т.А. было установлено, что площадь земельного участка, принадлежащего Курнаковой Т.А., составляет ....... кв. метра (в соответствии с правоустанавливающим документом площадь земельного участка составляет 871 кв. метр). Площадь земельного участка, принадлежащая Голубь Т.П. составляет ....... кв. метра (в соответствии с правоустанавливающим документом площадь земельного участка составляет ....... кв. метров). Таким образом, Голубь Т.П. самовольно заняла часть доли земельного участка, принадлежащего Курнаковой Т.П.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Голубь Т.П. самовольно заняла часть земельного участка Курнаковой Т.А. площадью ....... кв. метра. Ответчиком Голубь Т.П. и её представителем Голубь И.Ф. в судебном заседании не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Данной нормой не предусмотрена компенсация морального вреда при предъявлении требований имущественного характера.
С учётом всех обстоятельств суд считает, что исковые требования Курнаковой Т.А. подлежат удовлетворению в части обязания ответчика Голубь Т.П. освободить часть земельного участка, принадлежащего истице.
В соответствии со ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В материалах дела имеется квитанция от "__"__ __ г. об уплате истцом государственной пошлины в доход государства в сумме ....... рубля ....... копейки
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Курнаковой Татьяны Александровны удовлетворить частично.
Обязать Голубь Татьяну Петровну освободить самовольно занятую часть земельного участка площадью ....... кв.м. земельного участка общей площадью ....... кв. метров с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: Тверская область, г. <адрес>, ул. <адрес>, д. № ___.
Обязать Голубь Татьяну Петровну снести незаконно установленные на земельной участке Курнаковой Татьяны Александровны металлические столбы с закреплённой на них сеткой рабицей.
Взыскать с Голубь Татьяны Петровны в пользу Курнаковой Татьяны Александровны государственную пошлину в сумме ....... рубля ....... копейки.
В остальной части исковые требования Курнаковой Татьяны Александровны к Голубь Татьяне Петровне оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассционнной жалобы в Калязинский районный суд.
Федеральный судья
СПРАВКА: решение обжаловано, не вступило в законную силу