Дело 2- 703 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Калязин 13 декабря 2010 года
Калязинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Бычковой Н.А.,
с участием истца Смирнова М.С.,
при секретаре Агеевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Смирнова Михаила Сергеевича к гаражно- стоительному кооперативу « .......», администрации Калязинского района о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Смирнов М.С. обратился в суд Калязинского района с иском к гаражно- стоительному кооперативу « .......», администрации Калязинского района о признании права собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенного по адресу: Тверская область, Калязинский район, г. <адрес>, гаражно-строительный кооператив «.......». В обоснование своих требований истец указал, что "__"__ __ г. на основании решения администрации Калязинского района № ___ от "__"__ __ г. ему было выдано свидетельство № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу Тверская область, гор. <адрес>, ГСК «.......». После выделения земельного участка в "__"__ __ г. он построил на нем кирпичный гараж, общей площадью ....... кв.м. В "__"__ __ г., получив разрешение председателя кооператива, за счет собственных средств, им была построена пристройка к гаражу. "__"__ __ г. Смирновым М.С. был заключен с ООО «....... договор № ___ на выполнение работ по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства. После выполнения межевания земельного участка ему выдали межевое дело на земельный участок с кадастровым номером № ___, площадью ....... кв.м., которое он сдал в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для постановки на кадастровый учет. "__"__ __ г. Смирнову М.С. было отказано в государственном кадастровом учете земельного участка в связи с тем, что площадь ....... кв.м., определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, больше на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. По причине того, что имеется расхождение в площади, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество - земельный участок общей площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенного по адресу: Тверская область, Калязинский район, г. <адрес>, гаражно-строительный кооператив «.......» без обращения в суд.
В судебном заседании истец Смирнов М.С. поддержал исковые требования в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и просил удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика – гаражно- стоительного кооператива « .......», в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ГСК « .......», возражений по данному делу они не имеют.
Представитель ответчика – администрации Калязинского района в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации Калязинского района, возражений по данному делу они не имеют, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что его гараж № ___ расположен по соседству с гаражом Смирнова М.С. В "__"__ __ г. с разрешения председателя кооператива Смирнов М.С. построил пристройку к гаражу. Со стороны соседей претензий к Смирнову М.С. нет. Споров по границам земельных участков между ним и его соседями не было.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он так же является соседом Смирнова М.С. по гаражу. Смирнов М.С. владеет указанным выше гаражом давно, пристройка сделана с разрешения председателя кооператива, споров по границам земельных участков между ним и его соседями не было.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования Смирнова М.С. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами на основании, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как установлено материалами дела и не оспаривается сторонами в судебном заседании, Смирнов М.С. является членом ГСК «.......». Данный факт подтверждается постановлением главы администрации города <адрес> Тверской области № ___ от "__"__ __ г. « Об изменении формы собственности в гаражном кооперативе «.......». Из указанного документа также следует, что каждому члену гаражного кооператива « .......» в соответствии с прилагаемым списком предоставлены в собственность земельные участки площадью ....... кв.м. и при этом комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было поручено выдать «свидетельства на собственность» каждому члену кооператива « .......». Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ выдано Смирнову М.С. "__"__ __ г., согласно которого истцу в ГСК « .......» для индивидуального пользования администрацией г. <адрес> предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв.м.
Земельный участок площадью ....... кв.м. был поставлен на учёт в кадастровой палате, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от "__"__ __ г..
Копией технического паспорта, составленного по состоянию на "__"__ __ г. на нежилое помещение гаражный бокс № ___ в гаражном блоке лит. ....... с кадастровым номером № ___ общей площадью ....... кв.м ГСК«.......» подтверждается кадастровый учёт недвижимого имущества.
В соответствии с данными межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу Тверская область, Калязинский район, г. <адрес>, ГСК « .......» площадь указанного земельного участка составляет ....... кв.м. Местополжение границы земельного участка согласовано, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка ( л.8 межевого плана).
Исходя из представленных истцом доказательств, судом установлено, что гараж с пристройкой Смирнов М.С. построил для себя и с соблюдением всех правовых норм, земельный участок под гаражом выделен ему на праве собственности, Смирнов М.С. открыто и добросовестно пользуется и владеет гаражом и земельным участком.
Судом также установлено, что земельный участок был передан Смирнову М.С. администрацией города <адрес> Тверской области, в чьём ведении находилась земля, на которой построен гараж истца и в установленном на момент передачи порядке, Смирнов М.С. этот участок принял и распоряжался, владел и пользовался им, как собственник. Право собственности Смирнова М.С. на земельный участок никто не оспаривает.
Однако проведенным межеванием была установлена иная площадь земельного участка, которая составляет ....... кв. метр.
В соответствии с п. 1 ч.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 ФЗ-221 "О государственном кадастре недвижимости" в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, то регистрация права собственности не производится.
Согласно п. 6.1 ст. 19 Федерального закона от 02.01.2000г. « О государственном земельном кадастре», в случае если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка.
Учитывая, что расхождение в размерах площадей земельного участка истца по правоустанавливающим документам и по фактическому обмеру, связаны с тем, что истец с согласия остальных членов ГСК « .......» произвел пристройку к гаражу на выделенной для этого территории и спор на указанный земельный участок отсутствует, считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок площадью ....... кв.м
Таким образом, судом установлено, что иначе как судебным решением право собственности за истцом признать не представляется возможным, других лиц, претендующих либо оспаривающих право истца на гараж и земельный участок, не установлено, суд полагает, что требования истца о признании права собственности на гараж и земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Смирнова Михаила Сергеевича к гаражно- стоительному кооперативу « .......», администрации Калязинского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности Смирнова Михаила Сергеевича на земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу Тверская область, Калязинский район, г. <адрес>, ГСК « .......», № ___.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Калязинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья