Дело № 2- 757 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калязин 20 декабря 2010года
Калязинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Бычковой Н.А.,
с участием истицы Тихомировой Н.Н.,
ответчицы Соколовой С.А.,
представителя ответчика СПК « .......» Шишловой Л.В.,
при секретаре Агеевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой Нины Николаевны к Соколовой Светлане Александровне, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Калязинского района, СПК « .......» о признании права собственности на доли в жилом доме и земельном участке,
у с т а н о в и л:
Тихомирова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в жилом доме общей площадью ....... кв. метров, жилой площадью ....... кв.метров с кадастровым номером № ___ и право общей долевой собственности на ......./....... доли в праве на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым номером № ___ расположенных по адресу: Тверская область, Калязинский район, <адрес> сельское поселение, д. <адрес>, ул. <адрес>, дом № ___.
В судебном заседании истица Тихомирова Н.Н. исковые требования полностью поддержала и пояснила, что "__"__ __ г. СК «.......» решением общего собрания членов кооператива «.......» от "__"__ __ г. в счет имущественного пая передал ей в собственность 1/2 долю жилого дома с хозяйственными постройками. Указанная 1/2 доля домовладения расположена на земельном участке площадью ....... кв.м. от общей площади земельного участка ....... кв.м. и находится в д. <адрес> по ул. <адрес> дом № ___. Совладельцем 1/2 доли жилого дома и ....... кв.м. от общей площади ....... кв.м. земельного участка являлся ФИО4, который, умер "__"__ __ г.. В настоящее время его жена Соколова С.А., являющаяся наследником, оформляет право собственности на долю жилого дома и долю земельного участка. В настоящее время истица не имет возможности узаконить свое право собственности на 1/2 долю жилого дома и долю земельного участка в установленном законом порядке по причине того, что второй сособственник домовладения умер, а его наследники не вступили в наследование. Кроме того, на жилой дом, которым она все время после покупки добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, как своим собственным, за счёт своих средств производит ремонт дома, платит все налоги и другие платежи, которые предъявляются к оплате, нет правоустанавливающих документов. В связи с чем, без обращения в суд признать право собственности на долю домовладения и земельного участка не представляется возможным.
Ответчица Соколова С.А. в судебном заседании исковые требования Тихомировой Н.Н. признала в полном объеме. Пояснила, что в настоящее время она оформляет право собственности на свою долю жилого дома и земельного участка. Споров по порядку владения и пользования данным жилым домом и земельным участком между ней и Тихомировой Н.Н. не имеется.
Представитель ответчика СПК « .......» Шишлова Л.В. в судебном заседании пояснила, что работает в СПК « ....... » с "__"__ __ г. и подтвердила тот факт, что указанный дом в "__"__ __ г. действительно передавался в собственность в счет имущественного пая Тихомировой Н.Н. и ФИО4 По границам земельных участков споров нет.
Представители ответчиков - комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района и администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда поступили ходатайства о рассмотрении дела без участия представителей.
Суд, с учетом мнения истицы, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных представителей.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает во внимание признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленного истцом требования.
Суд считает, что признание ответчицей Соколовой С.А. иска не нарушает прав и интересов сторон и не противоречит закону, поэтому может быть принят судом.
Вместе с тем учитывая, что представители ответчиков по делу КуМИ Калязинского района и Администрации Калязинского района в судебное заседание не явились и не выразили своё мнение по иску, суд считает необходимым указать следующее.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно статье 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено, что выше указанная 1/2 доля жилого дома принадлежала СК «.......», что подтверждается инвентарной карточкой № ___ учета основных сооружений от "__"__ __ г.
Как следует из выписки из протокола № ___ общего собрания членов СК «.......» от "__"__ __ г., решения общего собрания СПК «.......», передаточного акта от "__"__ __ г., справки о снятии с баланса, Тихомировой Н.Н. в счет имущественного пая "__"__ __ г. передан в собственность дом в д. <адрес> и начиная с указанного времени истица добросовестно пользуется указанным домом.
Согласно справке Калязинского отделения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № ___ от "__"__ __ г. жилой дом номер № ___ с хозяйственными постройками расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, <адрес> сельское поселение, д. <адрес>, ул. <адрес> действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле номер № ___.
Технический паспорт на жилой дом номер № ___, расположенный по ул. <адрес>, в д. <адрес>, Калязинского района, составленный по состоянию на "__"__ __ г., с приложенными к нему сведениями также подтверждает его местоположение и индивидуальные признаки.
Таким образом, Тихомирова Н.Н. добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более ....... лет владеет как своим собственным жилым домом (1/2 доля в праве), расположенным по адресу: ул. <адрес>, дом № ___, д. <адрес>, Калязинского района, Тверской области, её право на долю в спорном доме никем не оспаривается, что является основанием для удовлетворения иска Тихомировой Н.Н. и признания за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: дом № ___, ул. <адрес>, д. <адрес>, Калязинского района, Тверской области в силу приобретательной давности.
Что касается исковых требований о признании за истицей права собственности на долю земельного участка, то они так же являются обоснованными по следующим основаниям.
В силу ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г., Тихомировой Н.Н. для ведения личного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 4600 кв. м.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г., ФИО4 для ведения личного хозяйства предоставлен земельный участок площадью ....... кв. м.
Кадастровой выпиской о земельном участке, расположенном по адресу: ул. <адрес>, д.№ ___, д. <адрес>, <адрес> сельского поселения, Калязинского района, Тверской области подтверждается, что у Тихомировой Н.Н. и ФИО4 в общей долевой собственности находится земельный участок общей площадью ....... кв. метров с кадастровым номером № ___.
По результатам обмера земельного участка ООО «....... 1/2 доля домовладения, принадлежащая Тихомировой Н.Н. расположена на земельном участке площадью ....... кв.м. от общей площади земельного участка ....... кв.м. с кадастровым номером № ___, находящимся в д. <адрес>, по ул. <адрес>, дом № ___.
Исходя из изложенного, судом установлено, что земельный участок общей площадью в ....... кв.м. был в "__"__ __ г. передан Тихомировой Н.Н. в установленном на момент передачи порядке. Тихомирова Н.Н. этот участок приняла, распоряжалась им по прямому назначению, владела и пользовалась этим земельным участком. Право собственности Тихомировой Н.Н. на ....... кв.м. из общей площади ....... кв.м. земельного участка с кадастровым номером № ___ никто не оспаривает.
Как видно из кадастровых документов, плана спорного земельного участка, он действительно расположен по адресу: Тверская область, Калязинский район, <адрес> сельское поселение, д. <адрес>., ул. <адрес>, д.№ ___. Правообладателями земельного участка указаны Тихомирова Н.Н. и ФИО4 Из кадастровой выписки и из свидетельств о праве собственности на землю видно, что доли сторон в этом земельном участке не определены.
Согласно статье 245 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Свидетельством о смерти подтверждается, что второй сособственник земельного участка ФИО4 умер "__"__ __ г.. Справкой нотариуса подтверждено, что заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г. после его смерти, однако наследники в наследство не вступили. Следовательно, право собственности истицы на спорный земельный участок можно установить только в судебном порядке.
В судебном заседании ответчица Соколова С.А. признала исковые требования Тихомировой Н.Н. на ....... кв.м. из общей площади ....... кв.м. земельного участка, поэтому исковые требования истицы могут быть удовлетворены судом.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Тихомировой Нины Николаевны к Соколовой Светлане Александровне, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Калязинского района, СПК « .......» о признании права собственности на доли в жилом доме и земельном участке удовлетворить.
Признать за Тихомировой Ниной Николаевной право собственности на 1/2 долю в жилом доме общей площадью ....... кв. метров, жилой площадью ....... кв.метров с кадастровым номером № ___, расположенном по адресу: Тверская область, Калязинский район, <адрес> сельское поселение, д. <адрес>, ул. <адрес>, дом № ___.
Признать за Тихомировой Ниной Николаевной право долевой собственности на ......./....... доли в праве на земельный участок площадью ....... кв.м. с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, <адрес> сельское поселение, д. <адрес>, ул. <адрес>, дом № ___.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья