Дело № 2 –70 / 2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
с участием представителя интересов истиц Виноградова В.Ю.,
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании "__"__ __ г. гражданское дело по иску Плашкиной Ирины Дмитриевны и Потаповой Елены Владимировны к администрации Калязинского района Тверской области и межрайонной инспекции № 4 по налогам и сборам по Тверской области о признании права долевой собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истицы обратились в суд с иском, и просят признать за ними право долевой собственности на земельный участок в порядке наследования.
В судебном заседании представитель интересов истиц Виноградов В.Ю. заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что после смерти ФИО1, умершего "__"__ __ г., на территории Калязинского района открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных в деревне <адрес>, дом № ___. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 в настоящее время являются: жена - Плашкина Ирина Дмитриевна, дочь Потапова Елена Владимировна, которые пользовались домом и земельным участком совместно с ФИО12. Наследники не могут зарегистрировать свое право собственности, так как после смерти Владимира Михайловича они по месту его регистрации наследственное дело не открывали, тем самым пропустили срок принятия наследства. Однако, фактически Плашкина И.Д. и Потапова Е.В. наследство приняли: со дня смерти ФИО1 и по настоящее время они пользуются домом как дачей, обрабатывают земельный участок, выращивая там овощи и фрукты. Поскольку после смерти ФИО1 прошло более ....... лет, наследницы Плашкина И.Д. и Потапова Е.В. пропустили установленный государством шестимесячный срок для юридического вступления в права наследства, поэтому просят суд определить их доли в наследственном имуществе и признать за ними право собственности на эти доли в судебном порядке.
Представители ответчиков: администрации Калязинского района и межрайонной инспекции № 4 по налогам и сборам по Тверской области в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии, суд, с учетом мнения представителя интересов истиц, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав представителя интересов истиц, показания свидетелей ФИО10 и ФИО7, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено, что ФИО1 при жизни принадлежал жилой дом и земельный участок, что подтверждается следующими доказательствами :
В соответствии с договором купли – продажи от "__"__ __ г. подтверждено, что ФИО1 купил у ФИО8 жилой дом в деревне <адрес> <адрес> района Тверской области.
Это же подтверждено выпиской из постановления главы администрации <адрес> сельского поселения № ___ от "__"__ __ г..
Постановлением главы администрации <адрес> сельского Совета № ___ от "__"__ __ г. подтверждается, что ФИО1 причиталось при жизни ....... гектар земли.
Свидетельством о праве собственности на землю № ___ от "__"__ __ г. подтверждено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности ....... гектар земельный участок в деревне <адрес> <адрес> района Тверской области.
При этом суд учитывает следующее :
Законом РСФСР «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю и предусмотрено проведение земельной реформы, в ходе которой необходимо было осуществить наделение землей граждан, предприятий, организаций, учреждении, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством РСФСР.
Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было предписано местным администрациям обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (с изменениями от 25 января 1999 года ), правительству Российской Федерации и органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации было постановлено принять меры к завершению в 1996 году выдачи гражданам - собственникам земельных долей свидетельств на право собственности на земельные доли. Органам местного самоуправления в течение месяца со дня опубликования настоящего Указа было дано распоряжение направить всем собственникам земельных долей извещения о порядке получения зарегистрированных в соответствии с законодательством Российской Федерации свидетельств на право собственности на земельные доли (для тех, кто ранее их не получил).
В отношении ФИО1 положение действующих на момент выдачи свидетельств о праве собственности на земельные участки требований указанных законодательных актов, было выполнено, ФИО1 было выдано в установленном законом порядке свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен приобретенным им же по договору купли – продажи жилой дом.
Согласно части 2 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Следовательно, земельный участок фактически становится объектом права после проведения межевания и кадастрового учета, он начинает отвечать требованиям, предъявляемым пунктом 2 статьи 6 Земельного Кодекса РФ, поскольку его границы описаны и удостоверены в установленном порядке.
Спорный земельный участок прошел кадастровый учет, это подтверждено кадастровым паспортом, где отражены индивидуальные характеристики указанного земельного участка: его общая площадь в ....... кв. метров, расположенный на землях поселений, разрешенное использование: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № ___ по адресу: <адрес>.
Указанным земельным участком ФИО1 пользовался по его прямому предназначению, это подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10, это же подтверждено имеющими в деле письменными доказательствами, а именно: справкой администрации сельского поселения и свидетельством о праве собственности на землю.
Следовательно, спорный земельный участок является объектом права в силу статьи 6 Земельного Кодекса РФ.
Разрешая исковые требования Плашкиной И.Д. и Потаповой Е.В. по существу, суд отмечает следующее :
Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Из обстоятельств настоящего спора следует, что ФИО1. в "__"__ __ г. получено свидетельство о праве собственности на ....... кв. метров земель. Это свидетельство, выданное ФИО1 до введение в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", тем не менее, в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса РФ", имеет равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как видно из свидетельства о смерти, ФИО1 "__"__ __ г. умер. Тем не менее свидетельство, выданное ему при его жизни на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в настоящее время никем не отменено, правовой режим этого земельного участка, остался прежним.
Помимо изложенного, суд считает необходимым отметить следующее :
Как указано в пункте 9.1.статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 года, 3 октября, 29 декабря 2004 года, 18 июня, 27, 31 декабря 2005 года, 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 года, 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 года ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Отсюда, ФИО1 вправе был зарегистрировать право собственности на земельный участок, тем более, что в соответствии пункта 3 той же статьи 3 Указанного выше Закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. При таких обстоятельствах, имеет место такой правовой режим землепользования спорного земельного участка, который обладает правом включения этого земельного участка в наследственную массу.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, "__"__ __ г. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о ее смерти.
После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома. Земельный участок расположен по адресу: <адрес> на землях поселений, разрешенное использование - для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № ___, площадью ....... кв. метров.
Факт родственных отношений Плашкиной И.Д. и Потаповой Е.В. с наследодателем ФИО1 подтверждается свидетельствами о заключении браков, свидетельствами о рождении. Следовательно, Плашкина И.Д. – супруга умершего ФИО1, и Потапова Е.В. – дочь умершего ФИО1, являются наследниками первой очереди.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
Из показаний представителя интересов истиц, показаний свидетелей ФИО10 и ФИО7, из материалов дела видно, что нотариальное дело после смерти ФИО1 не заводилось, однако истицы фактически приняли наследство после смерти ФИО1, они несли все расходы по его погребению, они же распорядилась его личным имуществом по своему усмотрению, пользуются домом и земельным участком, поддерживая их в надлежащем состоянии. Справкой налоговой службы подтверждается отсутствие задолженности по налогам на недвижимое наследственное имущество, а справкой администрации сельского поселения подтверждено, что истицы пользуются земельным участком, собрали там урожай. Оснований не доверять представленным доказательствам в суда нет.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Согласно статье 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выдела из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, при разделе спорного наследственного имущества, следует исходить из равенства долей и поэтому каждой из истиц должна причитаться 1/2 доля наследуемого земельного участка.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Признать за Плашкиной Ириной Дмитриевной и Потаповой Еленой Владимировной, право собственности в равных долях - по 1/2 доли в праве за каждой, на земельный участок, общей площадью ....... кв. метров, расположенный на землях поселений, разрешенное использование: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № ___ по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего "__"__ __ г..
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья