Дело № 2 –104 / 2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
с участием истицы Левиной Л.В.,
представителя истицы Левиной Л.В. – Левина В.В.,
ответчицы Наумовой Г.Ф.
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 февраля 2011 года гражданское дело по иску Левиной Людмилы Васильевны к администрации Калязинского района Тверской области, Наумовой Галине Федоровне о признании права собственности на долю в земельном участке,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском и просит о признании права собственности на долю в земельном участке.
В судебном заседании истица Левина Л.В. и представитель интересов истицы Левин В.В., заявленные требования поддержали полностью, пояснив, что "__"__ __ г. умер ФИО1 – отец истицы. После его смерти открылось наследство в виде одной второй доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Вторая половина жилого дома принадлежала ФИО10 Наследниками всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО1, согласно завещанию являлись: ФИО2 – мать истицы и сама - Левина Людмила Васильевна (до брака Дозорова Л.В.). "__"__ __ г. ФИО9 государственным нотариусом Калязинской государственной нотариальной конторы Калязинского нотариального округа Калининской области, ФИО2 и Левиной Л.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома по выше указанному адресу. Впоследствии, "__"__ __ г., истица Левина Л.В. подарила свою 1/4 долю жилого дома ФИО2 На основании этого договора дарения доли жилого дома "__"__ __ г., ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок ....... кв.м. от общей площади ....... кв.метров. "__"__ __ г. ФИО2 умерла. После её смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка ....... кв. метров от общей площади ....... кв.метров. После смерти ФИО2 истица Левина Л.В. в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество. "__"__ __ г. нотариусом Калязинского нотариального округа Тверской области Левиной Л.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома. Однако на земельный участок при доме Левина Л.В. не может оформить право собственности, так как не определены доли каждого владельца в праве общей собственности на земельный участок. Достигнуть соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что земельный участок был предоставлен ФИО2 и ФИО10 в общую долевую собственность, ФИО10 умерла, в настоящее время во второй половине дома никто не проживает, выделенной землей не пользуется. Наследник ФИО10 - ее дочь Наумова Г.Ф., наследственных прав не оформляла. Поэтому истица и просит суд определить её долю в наследственном имуществе – земельном участке ....... кв.метров в праве общей собственности на земельный участок как 1\2 долю из земельного участка общей площади ....... кв. метров, и признать за ней право собственности на эту долю в судебном порядке.
Ответчик Наумова Г.Ф. в судебном заседании с иском согласилась, пояснив, что действительно её матери ФИО10 принадлежала на праве собственности 1\2 доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. ФИО10 умерла "__"__ __ г.. В права наследства она не вступала, фактически наследство приняла, юридически половину дома и земельного участка не оформила. Споров с наследниками ФИО1 и Л.И. у неё нет.
Представитель ответчика - администрации Калязинского района, а так же представитель третьего лица - межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, суд, с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Выслушав истицу и её представителя, ответчицу, показания свидетеля ФИО11, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии статьей 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
"__"__ __ г. умерла мама истицы ФИО2, факт ее смерти подтверждается свидетельством о смерти от "__"__ __ г. I-OH № ___ выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации Калязинского района Тверской области.
На день смерти ФИО2 принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок площадью ....... кв.метров от общей площади ....... кв.метров, расположенный по этому же адресу.
Указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО2 на праве личной собственности, что подтверждается следующими документами :
-свидетельство о праве на наследство по завещанию, из которого следует, что ФИО2 и Левиной Л.В. принадлежат по 1\2 доле от половины дома, расположенного по адресу <адрес>. Из этого свидетельства о праве на наследство по завещанию видно, что ФИО1 приобрел 1\2 долю в доме на основании договора купли – продажи от "__"__ __ г..
-договором дарения доли жилого дома, удостоверенным государственным нотариусом Калязинской государственной нотариальной конторы, Калязинского нотариального округа Калининской области, зарегистрированным в реестре № ___, из которого видно, что Левина Л.В. подарила свою долю своей матери- ФИО2 Таким образом, ФИО2 принадлежала 1\2 доля в жилом дома, расположенном по адресу <адрес>.
-свидетельством № ___ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок ....... кв.м. от общей площади ....... кв.м. Расположен земельный участок по адресу : <адрес>.
Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО2, при жизни открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась спорным недвижимым имуществом как своим собственным, она постоянно проживала в доме, расположенном на земельном участке, добросовестно несла расходы по содержанию спорного недвижимого имущества, её право на доли дома и земельного участка никем не оспаривается.
Земельный участок ФИО2 является её собственностью, так как приобретен по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, что подтверждено свидетельством о праве собственности на этот земельный участок.
Отсюда, право собственности на земельный участок может быть признано за ФИО2 в порядке статьи 15 Земельного Кодекса РФ.
При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие соглашения между сособственниками имущества. Гражданское законодательство РФ предусматривает, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО2 при жизни не определила порядок пользования и не зарегистрировала свое возникшее право собственности на земельный участок и долю в жилом доме, юридического значения для признания за ней такого права собственности на переданный в установленном на момент такой передачи законодательством РФ в порядке приватизации земельный участок и долю в жилом доме, не имеет. Тем более, что её право на спорное имущество никем не оспаривается.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, "__"__ __ г. умерла ФИО2, факт ее смерти подтверждается свидетельством о смерти от "__"__ __ г. I-OH № ___ выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации Калязинского района Тверской области на ее имя.
После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из: доли жилого дома и доли земельного участка площадью ....... кв. метров от общей площади ....... кв.метров, расположенногоые по адресу: <адрес>.
Наследниками всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО2 является её дочь - Левина Людмила Васильевна (до брака Дозорова Л.В.).
Родственные отношения Левиной Людмилы Васильевны (до брака Дозоровой Л.В.) с ФИО2 подтверждаются: свидетельством о рождении от "__"__ __ г. серии ТЛ № ___, выданным "__"__ __ г. Калязинским райбюро ЗАГС Калининской области, справкой о заключении брака, выданной "__"__ __ г. отделом ЗАГС администрации Калязинского района Тверской области.
Наследственным делом подтверждено, что в связи со смертью ФИО2 было заведено наследственное дело по заявлению дочери - Левиной Л.В. и "__"__ __ г. нотариусом Калязинского нотариального округа Тверской области Левиной Л.В. было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, зарегистрировано в реестре № ___.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
После смерти ФИО2, Левина Л.В. в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество, более того, нотариусом Калязинского нотариального округа <адрес> ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследуемого имущества – 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статья 252 ГК РФ регулирует, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как видно из уведомления федеральной службы регистрации картографии и кадастра, правообладатели на доли в спорном земельном участке не зарегистрированы. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок не указано, что ФИО2 выделена в собственности доля в земельном участке, указана только его площадь – ....... кв. метров. Таким образом, соглашение по пользованию и распоряжению собственников долями в земельном участке, не достигнуто, следовательно Лнвина Л.В. не имеет возможности зарегистрировать свое возникшее право собственности на долю в земельном участке, таким образом она обоснованно обратилась в суд.
Согласно статье 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выдела из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, при разделе спорного недвижимого имущества, следует исходить из равенства долей. Как следует из показаний ответчицы Наумовой Г.Ф., с исковыми требованиями Левиной Л.В., и следовательно, с определением долей в спорном недвижимом имуществе, она согласна.
Отсюда, за Левиной Л.В. может быть признано право собственности на 1\2 долю в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Признать за Левиной Людмилой Васильевной право собственности на 1\2 долю земельного участка, что составляет ....... кв.метров в праве общей собственности на земельный участок из земельного участка общей площади ....... кв. метров с кадастровым номером № ___, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья