Дело № 2 –236 / 2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
с участием представителя интересов истцов Колгушкина А.Е.
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 12 апреля 2011 года гражданское дело по иску Жегаловой Нины Макаровны, Ложечник Александры Макарьевны, Сосиной Марии Александровны, Комарова Александра Николаевича к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, межрайонной инспекции по налогам и сборам РФ № ___ по <адрес>, Комарову Юрию Николаевичу, Сосину Владимиру Сергеевичу, Сосину Николаю Сергеевичу и Крокс Валентине Сергеевне об определении долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском и просят определить их доли и признать за ними право собственности на эти доли в доме, расположенном в деревне <адрес> и земельном участке, расположенном там же, в порядке наследования после смерти – ФИО3, умершей "__"__ __ г..
В судебном заседании представитель интересов истцов Колгушкин А.Е. заявленные требования поддержал полностью, пояснив, что ФИО3 умерла "__"__ __ г.. Ещё при жизни ФИО3 подарила жилой дом с хозпостройками, расположенный в <адрес> своим детям: Жегаловой Нине Макарьевне, Ложечник Александре Макарьевне, ФИО5 и ФИО8. Дом расположен на земельном участке площадью ........ После смерти ФИО3 наследниками по закону на недвижимое имущество стали её дети, которые по вопросам вступления в наследство и оформления соответствующих документов, к нотариусу не обращался, но фактически они приняли наследство. "__"__ __ г. в <адрес> умерла ФИО5 После смерти ФИО5 открылось наследуемое имущество в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ___ в <адрес>, и ....... доли земельного участка площадью ....... га, которое она фактически приняла в наследство после смерти матери. После смерти ФИО5 наследниками на спорное имущество являются: её сыновья - Комаровы Александр Николаевич и Юрий Николаевич, а так же муж - ФИО6, который умер "__"__ __ г., т.е. до открытия наследства. Комаров Александр Николаевич фактически вступил в наследство после смерти матери, в том числе на ....... доли жилого дома № ___ и на ....... доли земельного участка площадью ....... в д<адрес>, стал пользоваться её личным имуществом и заниматься ремонтом дома, обрабатывать земельный участок. "__"__ __ г. умер ФИО8. После его смерти открылось наследуемое имущество в составе которого ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ___ в д.<адрес> и ....... доли земельного участка площадью ....... га, фактически принятое им в наследство после смерти матери. Наследниками ФИО8 по закону являются: его жена - Сосина Мария Александровна, и его дети: сын - Сосин Владимир Сергеевич, сын - Сосин Николай Сергеевич, и дочь - Крокс Валентина Сергеевна. Сосина М.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу Калязинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с тем, что в договоре дарения жилого дома не указан размер долей, которые переходят в собственность каждому из одаряемых, а также имеются различия в их отчестве. Различия в отчестве детей ФИО3 заключается в следующем: ФИО8, и Жегалова Нина Макаровна, тогда как у других детей отчетов указано, как Макарьевны. Таким образом, после смерти ФИО3 наследниками на имущество в виде жилого дома с хозпостройками и земельного участка площадью ....... га в <адрес> в равных долях, т.е. по ....... доли в праве общей долевой собственности являются: Жегалова Н.М. и Ложечник A.M. - дочери ФИО3, которым она при жизни подарила по ....... доли жилого дома № ___, а по ....... доли земельного участка площадью ......., так как они фактически приняли в наследство после смерти матери, в <адрес>; Сосина М.А. - жена ФИО8, которая приняла наследство после смерти мужа путём подачи заявления к нотариусу, в т.ч. на ....... долю жилого дома № ___ и фактически вступила в наследство ....... долю земельного участка в <адрес>; Комаров А.Н. - сын ФИО5, который фактически вступил в наследство после смерти матери, в т.ч. на ....... долю жилого дома № ___ и ....... доли земельного участка в <адрес>. Однако все наследники не могут оформить должным образом свои права на наследство, находящееся в общей долевой собственности, так как не определены размеры их долей в праве, что является препятствием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Поэтому просит суд признать за его доверителя право собственности на доли в наследственном имуществе судебным порядком.
Представитель ответчиков – комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, межрайонной инспекции ФНС РФ № ___ по <адрес>, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, суд, с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.
Ответчики Комаров Ю.Н., Сосин В.С., Сосину Н.С. и Крокс В.С. в суд не явились, возражений по иску также не представили, суд, с учетом мнения представителя истца и имеющихся материалов дела, полагает возможным разрешить спор без их присутствия.
Выслушав представителя интересов истцов, показания свидетелей ФИО17 и ФИО18, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии статьей 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
"__"__ __ г. умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № ___, выданным "__"__ __ г. Администрацией <адрес> с/о <адрес>.
При жизни ФИО3 подарила жилой дом с хозпостройками, расположенный в деревне <адрес> своим детям: Жегаловой Нине Макарьевне, Ложечник Александре Макарьевне, ФИО5 и ФИО8. Это обстоятельство подтверждается Договором дарения жилого дома от "__"__ __ г., зарегистрированного в Реестре за № ___ <адрес> с/с <адрес>.
Техническим паспортом на жилой дом, выданным Калязинским филиалом ГУЛ «Тверское областное БТИ» и справкой ГУП «Тверское областное БТИ», с техническим описанием, экспликацией площади дома, с инвентарным номером № ___ подтверждается, что жилой деревянный дом, действительно зарегистрирован в материалах данного филиала инвентарном деле номер с кадастровым номером № ___.
Дом расположен на земельном участке площадью ....... гектар с кадастровым номером № ___, стоимостью ....... рублей, что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок, а так же дубликатом свидетельства № ___ на право собственности на землю, выданного "__"__ __ г., из которого следует, что данный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО19 для ведения личного подсобного хозяйства. Решение о выделении ФИО19 этого земельного участка принято по решению Администрации <адрес> с/о от "__"__ __ г., что подтверждается архивной копией № ___ от "__"__ __ г..
Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО19 при жизни принадлежал жилой дом с хозпостройками, расположенный в д.<адрес>, расположенный на земельном участке площадью ........ Этот дом ФИО19 приобрела для себя, сама и её родственники построили, год строения согласно техническому паспорту указан до "__"__ __ г.. Этим домом ФИО19 владела постоянно и добросовестно более пятнадцати лет, распоряжалась им как собственным, подарила его своим детям. Она проживала в доме постоянно, несла расходы по её содержанию, её право на указанное недвижимое имущество никем не оспаривалось. Таким образом, спорный жилой дом может быть признан по праву приобретательной давности за ФИО19 Земельный участок она получила в установленном законом порядке, что подтверждено соответствующим свидетельством на этот участок.
При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие как отсутствие правоустанавливающих документов. Гражданское законодательство РФ предусматривает, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО19 при жизни не зарегистрировала своё возникшее право собственности на дом и землю, юридического значения для признания за ней такого права собственности на спорное недвижимое имущество, не имеет. Тем более, что её право на спорное имущество никем не оспаривается.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как указано выше в настоящем решении суда, при жизни ФИО3 подарила жилой дом своим детям: Жегалову Н.М., Ложечник А.М., ФИО5 и ФИО8
Показаниями свидетелей, а так же материалами дела подтверждено, что Жегалова Н.М., Ложечник А.М., ФИО5 и ФИО8 фактически приняли наследство после смерти своей матери, так как после смерти матери они приезжали в родительский дом, вели хозяйство, пользовались оставшимся в доме имуществом и обрабатывали земельный участок, выращивали сельхозпродукцию. При этом, поскольку спора о долевом участии между ними не было, их доли в наследственном имуществе равны, то есть по 1\4 доли в доме и в земельном участке.
"__"__ __ г. в д<адрес> умерла ФИО5, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № ___, выданным "__"__ __ г. Отделом ЗАГС <адрес>.
После смерти ФИО5 открылось наследуемое имущество в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ___ в д<адрес>, подаренное ей матерью ФИО3 по договору дарения от "__"__ __ г., и ....... доли земельного участка площадью ....... га, которое она фактически приняла в наследство после смерти матери.
Наследниками на данное имущество являются: её сын - Комаров Александр Николаевич, родственные связи которого подтверждаются свидетельством о рождении № ___, выданным "__"__ __ г. отделом ЗАГС <адрес>; её сын - Комаров Юрий Николаевич, родственные связи его подтверждаются повторным свидетельством о рождении № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> Управление ЗАГС <адрес>, который заявил об отказе от наследства после смерти матери и не возражает в получении свидетельства о праве на наследство братом Комаровым А.Н., что подтверждается заявлением об отказе от своей доли в наследстве.
Комаров А.Н. фактически вступил в наследство после смерти матери, в том числе на ....... доли жилого дома № ___ и на ....... доли земельного участка площадью ....... в д. <адрес>, стал пользоваться её личным имуществом и заниматься ремонтом дома, обрабатывать земельный участок.
"__"__ __ г. в д.<адрес> умер ФИО8, о чём "__"__ __ г. составлена Запись акта о смерти № ___, что подтверждается Свидетельством о смерти № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> филиалом Отдела ЗАГС <адрес>.
После его смерти открылось наследуемое имущество в составе которого ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ___ в д.<адрес>, подаренное ему матерью ФИО3 по договору дарения от "__"__ __ г. и 1/4 доли земельного участка площадью ....... га, фактически принятое им в наследство после смерти матери.
Наследниками по закону являются: его жена - Сосина Мария Александровна, родственные связи которой подтверждаются справкой о заключении брака № ___, выданной "__"__ __ г. отделом ЗАГС <адрес>; а так же его дети : сын - Сосин Владимир Сергеевич, родственные связи которого подтверждаются справкой о рождении № ___, выданной "__"__ __ г. отделом ЗАГС <адрес>, и который отказался от причитающейся ему доли наследства после смерти отца - ФИО8 в пользу матери - Сосиной М.А., что подтверждается заявлением об отказе от своей доли в наследстве ; сын - Сосин Николай Сергеевич, родственные связи которого подтверждаются свидетельством о рождении № ___, выданным "__"__ __ г. Апухтинским сельским советом <адрес>, и который отказался от причитающейся ему доли наследства после смерти отца - ФИО8 в пользу матери - Сосиной М.А., что подтверждается Заявлением об отказе от своей доли в наследстве; а так же дочь - Крокс Валентина Сергеевна, родственные связи которой подтверждаются справкой о рождении № ___ и справкой о заключении брака № ___, выданными "__"__ __ г. Отделом ЗАГС <адрес>, которая так же отказалась от причитающейся ей доли наследства после смерти отца - ФИО8 в пользу своей матери - Сосиной М.А., что подтверждается заявлением об отказе от доли в наследстве.
Из материалов дела видно, что Сосина М.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа в связи с чем было заведено Наследственное дело № ___ за "__"__ __ г.. Однако в выдаче Свидетельства о праве на наследство Сосиной М.А. было отказано в связи с тем, что в договоре дарения от "__"__ __ г. ФИО19 свои детям долей в доме, не указан размер долей, которые переходят в собственность каждому из одаряемых, а также имеются различия в их отчестве. Это обстоятельство подтверждено постановлением об отказе в совершении нотариального действия от "__"__ __ г..
Из анкетных данных, а так же документов, удостоверяющих личности сторон видно, что различия в отчестве детей ФИО3 действительно есть, так как ФИО21 имеет отчество - Макарович, что подтверждается Свидетельством о смерти № ___, выданным "__"__ __ г. Апухтинским филиалом отдела ЗАГС <адрес>, то есть его отчество указано как Макарович. Жегалова Нина так же имеет отчество - Макаровна, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО14 серии № ___, выданным "__"__ __ г. Дидеревским с/советом <адрес>, и паспортом Жегаловой Нины Макаровны серия № ___, выданным "__"__ __ г. МРО УФМС России по <адрес> в <адрес>.
Таким образом, истцы в силу статьи 1142 ГК РФ, являются наследниками первой очереди по закону.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что истцами действия указывающие как на юридическое, так и на фактическое принятие наследственного имущества, а именно: они являясь наследниками обратилась в нотариальную контору с заявлением о своём желании это наследственное имущество принять, ими приняты меры к сохранению наследственного имущества, они оплачивает установленные налоги, производят необходимые текущие ремонты, ими были совершены действия, указывающие на фактическое принятие наследственного имущества. Таким образом, право собственности на спорное наследственное имущество переходит к ним в порядке статьи 218 ГК РФ, как к наследникам, фактически принявшим наследственное имущество.
В соответствии с частью 2 статьи 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, доли сособственников признаются равными.
Как следует из искового заявления, поддержанного истцами в судебном заседании, а так же из их показаний в суде, истцы соглашение об определении своих доле в наследственным имуществе достигли, они просят считать их доли равными, то есть по 1\4 доле от наследственного имущества в целом, а поскольку правом на обязательную долю в наследственном имуществе никто из них не обладает, такие требования истцов в силу статьи 254 ГК РФ могут быть удовлетворены.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право долевой собственности Жегаловой Нины Макаровны на ....... доли жилого деревянного дома общей площадью ....... кв.метров, в т.ч. жилой площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___, и на ....... доли земельного участка площадью ....... гектар с кадастровым номером № ___, расположенные: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3
Признать право долевой собственности Ложечник Александры Макарьевны на ....... доли жилого деревянного дома общей площадью ....... кв.метров, в т.ч. жилой площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___, и на ....... доли земельного участка площадью ....... гектар с кадастровым номером № ___, расположенные: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3
Признать право долевой собственности Сосиной Марии Александровны на ....... доли жилого деревянного дома общей площадью ....... кв.метров, в т.ч. жилой площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___, и на ....... доли земельного участка площадью ....... гектар с кадастровым номером № ___, расположенные: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО8
Признать право долевой собственности Комарова Александра Николаевича на ....... доли жилого деревянного дома общей площадью ....... кв.метров, в т.ч. жилой площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___, и на ....... доли земельного участка площадью ....... гектар с кадастровым номером № ___, расположенные: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО5
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья