Дело № 2 –160 / 2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
с участием истицы Казак Н.А.
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 апреля 2011 года гражданское дело по иску Казак Надежды Анатольевны к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истица Казак Н.А. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке наследования после смерти матери – ФИО2.
В судебном заседании истица Казак Н.А., заявленные требования поддержала полностью, пояснив, что "__"__ __ г. умерла её мама - ФИО2. После её смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наследником имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО2, является истица Казак Н.А. При обращении в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество, нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Причина - ФИО2 при жизни право собственности на квартиру в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировала.
Представители ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, а так же представитель третьего лица - межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № ___ по <адрес>, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, суд, с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав истицу, свидетелей ФИО8 и ФИО9, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
"__"__ __ г. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о её смерти.
На день смерти ФИО2 принадлежала квартира № ___ в <адрес>.
Указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО2 на праве частной собственности, что подтверждается следующими документами :
- договором от "__"__ __ г. на передачу квартиры в собственность, которым администрации <адрес> передала гражданам ФИО2 и её матери ФИО3 в совместную собственность квартиру № ___ в доме без номера территории <адрес>.
- регистрационным удостоверением № ___ от "__"__ __ г., из которого следует, что указанная квартира зарегистрирована по праву собственности за гражданами ФИО2 и ФИО3 о чем в реестровой книге № ___ сделана запись № ___, заведено инвентарное дело № ___.
- справкой № ___ от "__"__ __ г. отдела Архитектуры и градостроительства <адрес> о том, что согласно постановления № ___ администрации <адрес> от "__"__ __ г. жилому дому ранее указанному в договоре на передачу квартир/домов в собственность граждан по адресу – территория лесоторговой базы, присвоен номер № ___ по <адрес>.
- техническим паспортом квартиры № ___ дом номер № ___ по <адрес>, с кадастровым номером № ___, составленным по состоянию на "__"__ __ г., с приложенными к нему сведениями об общей инвентаризационной стоимости помещения, экспликацией площади квартиры, архитектурно-планировочными и эксплуатационными показателями здания, сведениями о благоустройстве площади квартир жилого здания, исчислением площадей и объемов строения, техническим описанием конструктивных элементов квартиры, подтверждающими местоположение и индивидуальные признаки спорной квартиры.
- справкой Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от "__"__ __ г., из которой видно, что квартира № ___ в доме номер № ___ по <адрес> действительно зарегистрирована в материалах данного филиала в инвентарном деле номер № ___ под кадастровым номером № ___.
- кадастровым паспортом помещения от "__"__ __ г. с кадастровым номером № ___, которым подтверждается местоположение, индивидуальные признаки спорной квартиры с инвентарным номером № ___ общей площадью ....... кв.метров расположенной на первом этаже <адрес>.
Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО2, при жизни принадлежала квартира № ___ в доме № ___ по <адрес>, общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___, инвентарный № ___ переданная ей и её матери ФИО3 Этой квартирой сначала они, то есть ФИО2 и ФИО3 совместно, а после смерти ФИО3, ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно пользовались как своим собственным имуществом, добросовестно несли расходы по содержанию спорного недвижимого имущества. Право ФИО2 на указанное недвижимое имущество - квартиру, никем не оспаривается.
При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие правоустанавливающих документов. Гражданское законодательство РФ предусматривает, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО2 при жизни не зарегистрировала своё возникшее право собственности на квартиру, юридического значения для признания за ней такого права собственности на спорное недвижимое имущество, не имеет. Тем более, что её право на спорное имущество никем не оспаривается.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, "__"__ __ г. умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти. На момент её смерти в совместной собственности с дочерью ФИО2 ФИО10 принадлежала квартира № ___ в доме без номера на территории лесоторговой базы в городе <адрес>.
Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9 следует, что действительно ФИО2 и ФИО3 при жизни в порядке приватизации была передана в собственность квартира, расположенная по адресу <адрес>. Это же подтверждено письменными доказательствами, а именно справкой о регистрации ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире.
Родственные отношения ФИО3 и ФИО2 свидетельством о рождении на имя ФИО4 от "__"__ __ г., справкой № ___ от "__"__ __ г. о заключении брака между ФИО4 и ФИО5, выданной отделом ЗАГС <адрес> района.
Таким образом, после смерти ФИО3 её дочь - ФИО2, фактически приняла наследственное имущество – долю в квартире, расположенной по адресу : <адрес>.
"__"__ __ г. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о её смерти.
После смерти ФИО2 открылось наследство в виде той же квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Наследниками всего имущества ФИО2 являет её дочь – Казак Надежда Анатольевна.
Родственные отношения Казак Н.А. с ФИО2 подтверждаются свидетельством о рождении серии № ___ от "__"__ __ г., выданным ЗАГС <адрес>, а так же свидетельством о заключении брака серии № ___от "__"__ __ г., выданным Отделом ЗАГС <адрес> горисполкома <адрес> области. Иных наследников нет, брак между ФИО2 и ей мужем – ФИО5, был расторгнут в "__"__ __ г., то есть до приватизации квартиры.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9 следует, что действительно ФИО2 и ФИО3 при жизни в порядке приватизации была передана в собственность квартира, расположенная по адресу <адрес>. После смерти ФИО3 в квартире стала проживать ФИО2, а после её смерти квартира перешла к её дочери - Казак Н.А. Именно она, то есть Казак Н.А., осуществила похороны своей бабушки и матери, она приняла на себя расходы по содержанию спорной квартиры, забрала принадлежащие наследодателю вещи и мебель.
Кроме этого, после смерти ФИО2, истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлениями о своем желании принять наследство, что подтверждается постановлением нотариуса Калязинского нотариального округа <адрес> об отказе в совершении нотариального действия, которым истице в выдаче свидетельства о праве собственности по наследству отказано, так как нотариус установил, что наследодателем не оформлены права собственности на спорное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Таким образом, судом установлено, что спорная квартира сначала в порядке приватизации была передана в собственность ФИО2 и ФИО3. Договор приватизации никем не оспаривается, право собственности на квартиру подтверждено регистрационным удостоверением. После смерти ФИО2и ФИО3 истицей Казак Н.А. совершены действия указывающие на принятие наследственного имущества, а именно: истица приняла наследство юридически и фактически. Таким образом, право собственности на квартиру переходит к Казак Н.А. в порядке статьи 218 ГК РФ, как к наследнику фактически принявшему это наследственное имущество.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Признать право собственности Казак Надежды Анатольевны на квартиру номер № ___ в <адрес>, общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___, как за фактическим наследником после смерти ФИО2, умершей "__"__ __ г..
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья