Дело № 2 –107 / 2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
г. Калязин « 16 » марта 2011года
Калязинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Бычковой Н.А.,
с участием представителя истицы Козловой А.И.- Фроловой Т.Н., действующей на основании доверенности от "__"__ __ г.,
при секретаре Агеевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Анны Ивановны к администрации Калязинского района Тверской области, Калязинскому отделу Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Максимовой Римме Григорьевне, Стоговой Надежде Борисовне, Бедной Анне Михайловне, Брагину Николаю Михайловичу, Коровкиной Лидии Михайловне, Ковальчук Клавдии Михайловне, Лысенковой Елене Михайловне, Голомазовой Ольге Михайловне, Брагину Серафиму Михайловичу, Бондаренко Екатерине Михайловне, Себекиной Валентине Михайловне об определении доли в праве на общее имущество и признании права собственности на ....... доли земельного участка,
у с т а н о в и л:
Истица Козлова А.И. обратилась в суд с иском об определении доли в праве на общее имущество и признании права собственности на ....... доли земельного участка.
В судебном заседании представитель истицы Фролова Т.Н., заявленные требования поддержала полностью, пояснив, что Козлова А.И. является собственницей ....... доли жилого <адрес> на основании договора дарения доли домовладения от "__"__ __ г., зарегистрированного в реестре за № ___. Совладельцами вышеуказанного жилого дома являются: ФИО15, которому на основании свидетельства о праве на наследство от "__"__ __ г. принадлежит ....... доли жилого дома; Максимова Р. Г., которой на основании свидетельства о праве на наследство от "__"__ __ г. принадлежит ....... доли жилого дома; ФИО16, которому на основании договора купли-продажи от "__"__ __ г. принадлежит ....... доли жилого дома и Стогова Н.Б., которой на основании договора купли-продажи от "__"__ __ г. принадлежит ....... доли жилого дома. Жилой дом <адрес> с кадастровым номером № ___/....... расположен на земельном участке общей площадью ....... кв. метров. Постановлением Главы <адрес> района № ___ от "__"__ __ г. «О предоставлении в долевую собственность земельного участка в <адрес>» истице предоставлен в долевую собственность земельный участок площадью ....... от ....... кв. метров, т.е. ....... кв. метров в <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Совладельцами земельного участка согласно кадастровой выписке о земельном участке значатся ФИО17, Стогова Н.Б., Максимова Р.Г., доли которых в праве на общее имущество - земельный участок - не определены. ФИО16, являющийся собственником доли вышеуказанного жилого дома скончался "__"__ __ г.. Наследниками имущества ФИО16 являются его дети, которые в наследство не вступали: Бедная A.M., Брагин Н.М., Коровкина Л.M., Ковальчук К.М., Лысенкова Е.М., Голомазова О.М., Брагин С.М., Бондаренко Е.М., Себекина В.М., которые указаны в качестве ответчиков по заявленному иску. ФИО15, являющийся собственником ....... доли жилого <адрес> в <адрес> также скончался "__"__ __ г. В настоящее время истица решила зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, но обнаружила, что свидетельство на право собственности на землю у неё отсутствует. Таким образом, являясь фактическим владельцем и пользователем ....... доли жилого дома и земельного участка площадью ....... кв. метров от земельного участка общей площадью ....... кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>, она не имеет возможности в полном объеме осуществлять свои права собственника, поскольку не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Представитель ответчика - администрации Калязинского района, извещался о времени и месте судебного разбирательства по известному суду адресу, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу исковых требований не имеет.
Представитель ответчика – Калязинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Курбатовский С.Н. в судебном заседании пояснил, что государственная регистрация прав это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество – она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и имеет правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер. Таким образом, ни Управление, ни его обособленные отделы не являются надлежащим ответчиком по данному делу. В соответствии с чем, просил суд в удовлетворении требований, предъявленных истицей к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области отказать.
Ответчица Стогова Н.Б. (Кононова Н.Б на основании свидетельства о заключении брака серия-....... № ___ от "__"__ __ г.) в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором исковые требования Козловой А.И о признании права собственности на ....... доли в праве на земельный участок ....... кв.м., признаёт в полном объёме, возражений относительно указанных исковых требований не имеет.
Ответчики Ковальчук К.М., Голомазова О.М., Брагин С.М. в судебном заседании "__"__ __ г. исковые требования Козловой А.И о признании права собственности на ....... доли в праве на земельный участок ....... кв.м., признали в полном объёме, пояснив, что наследниками имущества ФИО16 являются его дети, которые в наследство после его смерти не вступали - Бедная A.M., Брагин Н.М., Коровкина Л.M., Ковальчук К.М., Лысенкова Е.М., Голомазова О.М., Брагин С.М., Бондаренко Е.М., Себекина В.М. Споров по границам данного земельного участка между соседями нет.
Ответчица Себекина В.М. в судебное заседание не явилась, в суд поступило её письменное заявление, в котором она изложила возражения относительно исковых требований Козловой А.И о признании права собственности на ....... доли в праве на земельный участок ....... кв.м., в связи с тем, что площадь участка не соответствует указанным в документации ....... соткам, в связи с тем, что проживающий по соседству ФИО22 выдвинул забор на их территорию. Просила произвести определение границ и размеров участка и состояние жилого дома.
Ответчица Лысенкова Е.М. в судебное заседание не явилась, в суд поступило её письменное заявление, в котором она указала, что исковые требования Козловой А.И о признании права собственности на ....... доли в праве на земельный участок ....... кв.м., не признаёт в связи с тем, что документы представленные истицей в суд устарели и не соответствуют действительности.
Ответчики Максимова Р.Г., Бедная А.М., Брагин Н.М., Коровкина Л.М., Бондаренко Е.М. в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу исковых требований не представили, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Свидетели ФИО20 и ФИО23 в судебном заседании пояснили, что являются знакомыми Козловой А.И. им известно, что в <адрес>, по адресу <адрес>, расположен земельный участок истицы. Споров по его границам между соседями нет.
Выслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
Согласно договору дарения доли домовладения от "__"__ __ г., зарегистрированного в реестре за № ___ истица является собственницей ....... доли жилого дома № ___ расположенного по <адрес>.
Согласно справки МУП Технической инвентаризации и приватизации от "__"__ __ г.. Козловой А.И. принадлежит ....... доли в праве на указанный жилой дом на основании договора дарения от "__"__ __ г.; ФИО15 значится собственником ....... жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от "__"__ __ г.; Максимова Р.Г. значится собственницей ....... доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от "__"__ __ г.; ФИО16 значится собственником ....... доли жилого дома на основании договора купли-продажи от "__"__ __ г.; Стогова (Кононова) Н.Б. значится собственницей ....... доли жилого дома на основании договора купли-продажи от "__"__ __ г.
Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ....... кв. м. Постановлением Главы <адрес> района № ___ от "__"__ __ г. «О предоставлении в долевую собственность земельного участка в <адрес>» истице предоставлен в долевую собственность земельный участок площадью ....... от ....... кв. Метров, т.е. ....... кв. метров в <адрес> для индивидуального жилищного строительства.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № ___ от "__"__ __ г. правообладателем ....... долей земельного участка с кадастровым номером № ___ общей площадью ....... кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> является Козлова А.И. Совладельцами земельного участка, согласно указанной выписке значатся ФИО17, Стогова Н.Б., Максимова Р.Г., однако они своё право на указанный земельный участок никак не оформили.
ФИО16, являющийся собственником доли жилого дома и доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в <адрес> умер "__"__ __ г., что подтверждается справкой <адрес> бюро ЗАГС <адрес> № ___ от "__"__ __ г. Потенциальными наследниками имущества ФИО16 являются его дети: Бедная A.M., Брагин Н.М., Коровкина Л.M., Ковальчук К.М., Лысенкова Е.М., Голомазова О.М., Брагин С.М., Бондаренко Е.М., Себекина В.М. Согласно справке нотариуса <адрес> нотариального округа № ___ от "__"__ __ г., наследственное дело на имущество ФИО16 не заводилось.
ФИО15, являющийся собственником ....... доли жилого <адрес> в <адрес>, скончался "__"__ __ г., что подтверждается справкой <адрес> отдела ЗАГСа № ___ от "__"__ __ г. Согласно справке нотариуса <адрес> нотариального округа № ___ от "__"__ __ г., в связи со смертью ФИО15 было заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г.. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону поступило "__"__ __ г. от его сестры, Максимовой Р.Г. Однако, свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось.
Согласно уведомлению <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № ___ от "__"__ __ г. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок с кадастровым номером № ___, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно ч.1ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Исходя из изложенного следует, что истица является собственницей ....... долей на земельный участок, расположенный по <адрес>, на основании Постановления Главы <адрес> района № ___ от "__"__ __ г. о предоставлении ей в долевую собственность земельного участка. Указанное постановление никем не обжаловано, вынесено с соблюдением действующего законодательства.
Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ собственник здания, находящегося на земельном участке, приобретает право на использование земельного участка находящегося под ним. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Как следует из материалов дела, Козлова А.И. является собственницей ....... долей жилого дома и с учетом долей в праве собственности на жилой дом постановлением главы администрации закреплена такая же доля истицы на земельный участок.
Как установлено судом, никто из ответчиков на долю истицы в праве общей долевой собственности на земельный участок не претендует. В своих возражениях ответчики указывают на, то что в настоящее время общая площадь земельного участка (........) изменена, однако доказательств того, что площадь участка расположенного по <адрес> действительно изменена суду не представлено. Каких - то документов свидетельствующих о том, что кто-то из сособственников земельного участка на законных основаниях изменил его площадь суду не представлено. Кроме того, по данным регистрирующего органа право собственности на спорный земельный участок на сегодняшний момент времени ни за кем не зарегистрировано, что так же свидетельствует о неизменности его площади. Свидетели, а так же ответчики Ковальчук К.М., Голомазова О.М., Брагин С.М. в судебном заседании так же подтвердили, что спора по границам земельного участка, между сособственниками и соседями нет.
Доводы ответчика Себекиной В.М. об определении состояния жилого дома,
не относятся к рассмотрению данного дела, поскольку истица обратилась в суд с требованиями об определении доли и признании за ней права собственности на долю земельного участка.
Таким образом, судом установлено и документально подтверждено, что Козловой А.И. действительно принадлежит ....... доли земельного участка расположенного по <адрес> и она полностью соответствует принадлежащей ей доле в праве собственности на жилой дом (....... ), а следовательно требования истицы в этой части заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Что касается требований истицы заявленных к Калязинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, то они не подлежат удовлетворению, поскольку спора о праве в отношении данного ответчика нет, действия указанной организации как органа государственной власти не были оспорены в суде в порядке гл. 25 ГПК РФ, поэтому указанная организация не может являться ответчиком по данному делу.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Козловой Анны Ивановны к администрации Калязинского района Тверской области, Калязинскому отделу Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Максимовой Римме Григорьевне, Стоговой Надежде Борисовне, Бедной Анне Михайловне, Брагину Николаю Михайловичу, Коровкиной Лидии Михайловне, Ковальчук Клавдии Михайловне, Лысенковой Елене Михайловне, Голомазовой Ольге Михайловне, Брагину Серафиму Михайловичу, Бондаренко Екатерине Михайловне, Себекиной Валентине Михайловне об определении доли в праве на общее имущество и признании права собственности на ....... доли земельного участка удовлетворить частично.
Определить долю Козловой Анны Ивановны равной ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ....... кв.м. с кадастровым номером № ___, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать за Козловой Анной Ивановной право долевой собственности на ....... доли в праве на земельный участок площадью ....... кв.м. с кадастровым номером № ___, расположенным по адресу: <адрес>.
В иске Козловой Анны Ивановны к Калязинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Федеральный судья