Дело № 2 –159 / 2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
с участием истцов Караспанакова В.М. и Караспанакова А.В., так же представляющего интересы истца Кузнецова Э.Н.
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 04 апреля 2011 года гражданское дело по иску Караспанаковых Владимира Михайловича и Андрея Владимировича, Кузнецова Эдуарда Николаевича к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района о признании права собственности на недвижимое имущество и определения долей в этом недвижимом имуществе,
у с т а н о в и л:
Истцы Караспанаковы В.М. и А.В., а так же Кузнецов Э.Н. обратились в суд с иском и просят определить их доли и признать за ними право собственности на эти доли жилого помещения - квартиры, в порядке наследования после смерти – ФИО1, умершей "__"__ __ г..
В судебном заседании истцы Караспанаков В.М. и Караспанаков А.В., представляющий так же интересы истца Кузнецова Э.Н., заявленные требования поддержали полностью, пояснив, что "__"__ __ г. умерла жена Караспанакова В.М. и мать Караспанакова А.В. и Кузнецова Э.Н. – ФИО1. После её смерти открылось наследство в виде квартиры № ___ в доме № ___ по улице <адрес>. Наследниками всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО1, являются истцы Караспанаковы В.М. и А.В., а так же Кузнецов Э.Н. При обращении в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> истцам в выдаче Свидетельства о праве собственности на наследство по закону, было отказано по причине того, что наследодателем - ФИО1, при жизни не было зарегистрировано право собственности на спорное имущество – квартиру № ___ в доме № ___ по улице <адрес>, в органах осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и поэтому право собственности наследодателя на указанное спорное наследственное имущество не возникло.
Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, а так же представитель третьего лица - межрайонной инспекции ФНС РФ № ___ по <адрес>, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, суд, с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
"__"__ __ г. умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии .......-OH № ___, выданным "__"__ __ г. на её имя, отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес>.
На день смерти ФИО1 принадлежала квартира № ___ в доме номер № ___ по <адрес>.
Указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО1 на праве частной собственности, что подтверждается следующими документами:
- договором купли-продажи квартиры от "__"__ __ г. удостоверенного нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес>, который зарегистрирован "__"__ __ г. в реестровой книге за № ___ инвентарного дела № ___ Калязинского предприятия технической инвентаризации и приватизации, и согласно которому ФИО2 продал ФИО1 квартиру № ___ в доме <адрес>.
- техническим паспортом на квартиру, составленным по состоянию на "__"__ __ г., с техническим описанием, экспликацией площади квартиры, с инвентарным номером № ___ общей площадь квартиры ....... кв.метра, в том числе полезной ....... кв.метра.
- справкой Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № ___ от "__"__ __ г. о том, что квартира № ___ в доме <адрес>, действительно зарегистрирована в материалах данного филиала инвентарном деле номер № ___ под кадастровым номером № ___.
Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО1, при жизни принадлежала квартира № ___ в доме <адрес>, общей площадью ....... кв.метров, полезной площадью ....... кв.метра, с кадастровым номером № ___, инвентарный № ___. Эту квартиру ФИО1 приобрела для себя по сделке купли-продажи - договору от "__"__ __ г., она же, то есть ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась этой квартирой как своим собственным имуществом, проживала в ней постоянно, несла расходы по её содержанию, её право на указанное недвижимое имущество никем не оспаривается.
При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие как отсутствие правоустанавливающих документов. Гражданское законодательство РФ предусматривает, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО1 при жизни не зарегистрировала своё возникшее право собственности на квартиру, юридического значения для признания за ней такого права собственности на спорное недвижимое имущество, не имеет. Тем более, что её право на спорное имущество никем не оспаривается.
Таким образом, право собственности за ФИО1 на спорную квартиру № ___ в доме 4 <адрес> может быть признано в порядке статьи 218 ГК РФ, как приобретенной по сделке по отчуждению этой квартиры - договору купли – продаже.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, "__"__ __ г. умерла ФИО1
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде квартиры номер № ___ в доме <адрес>, общей площадью ....... кв.метра, полезной площадью ....... кв.метра с кадастровым номером № ___, инвентарный № ___.
Наследниками всего имущества ФИО1 являются: её муж – Караспанаков Владимир Михайлович и её сыновья – Караспанаков Андрей Владимирович и Кузнецов Эдуард Николаевич.
Родственные отношения Караспанакова Владимира Михайловича с ФИО1 подтверждаются свидетельством о заключении брака серии ....... - БА № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> райбюро ЗАГС <адрес>. Родственные отношения Караспанакова Андрея Владимировича с ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении серии III - ВЭ № ___, выданным "__"__ __ г. райбюро ЗАГС, поселка <адрес>, <адрес>. Родственные отношения Кузнецова Эдуарда Николаевича с ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении серии .......-ЯК № ___, выданным "__"__ __ г. горбюро ЗАГС <адрес>.
Таким образом, истцы в силу статьи 1142 ГК РФ, являются наследниками первой очереди по закону ФИО1
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
После смерти ФИО1 истцы обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства ФИО1 с заявлениями о своем желании принять наследство "__"__ __ г.. В соответствии с поступившими заявлениями истцов заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г. на наследственное имущество ФИО1
На день смерти наследодателя и по настоящее время истцы зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается справкой МУП «Коммунсбыт» <адрес> от "__"__ __ г., что указывает на фактическое принятие наследственного спорного имущества.
Свидетельства о праве собственности на наследство не выданы нотариусом, так как истцами не были предоставлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорную квартиру, кроме этого они пропустили установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства.
Вместе с тем, судом установлено, что истицами Караспанаковым В.М., Караспанаковым А.В. и Кузнецовым Э.Н. совершены действия указывающие как на юридическое, так и на фактическое принятие наследственного имущества, а именно: они являясь наследниками обратилась в нотариальную контору с заявлением о своём желании это наследственное имущество принять, они все зарегистрированы и проживают в спорной квартире как по постоянному месту жительства, ими приняты меры к сохранению наследственного имущества, они оплачивает установленные налоги, производят необходимые текущие ремонты, ими были совершены действия, указывающие на фактическое принятие наследственного имущества. Таким образом, право собственности на спорное наследственное имущество переходит к ним в порядке статьи 218 ГК РФ, как к наследникам, фактически принявшим наследственное имущество.
В соответствии с частью 2 статьи 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, доли сособственников признаются равными.
Как следует из искового заявления, поддержанного истцами в судебном заседании, а так же из их показаний в суде, истцы Караспанаковы В.М. и А.В. и Кузнецов Э.Н. соглашение об определении своих доле в наследственным имуществе достигли, они просят считать их доли равными, то есть по 1\3 доле от наследственного имущества в целом, а поскольку правом на обязательную долю в наследственном имуществе никто из них не обладает, такие требования истцов в силу статьи 254 ГК РФ могут быть удовлетворены.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Определить доли Караспанакова Владимира Михайловича, Караспанакова Андрея Владимировича и Кузнецова Эдуарда Николаевича в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___, в размере ......., то есть по ....... кв. метров на каждого.
Признать право собственности Караспанакова Владимира Михайловича, Караспанакова Андрея Владимировича, Кузнецова Эдуарда Николаевича в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, № ___, общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___, в размере ....... то есть по ....... кв. метров, за каждым, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей "__"__ __ г..
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья