Дело № 2 –262 / 2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
с участием истца Жуковой А.А., ее представителя Жукова С.В.
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 27 апреля 2011 года гражданское дело по иску Жуковой Анны Алексеевны к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, Жукову Вячеславу Васильевичу о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истица Жукова А.А. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти мужа – ФИО1.
В судебном заседании представитель истицы Жуков С.В., заявленные требования поддержал полностью, пояснив, что "__"__ __ г. умер муж истицы и его отец - – ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка общей площадью ....... кв.метров при доме, расположенные по адресу: <адрес>. Наследниками всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО1 являются: истица Жукова А.А., и сыновья – Жуков В.В. и Жуков С.В. При обращении в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом по причине того, что Жуковой А.А. не было предоставлено никаких правоустанавливающих документов на этот жилой дом.
Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, а так же ответчик Жуков Вячеслав Васильевич в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, суд, с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав представителя интересов истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии статьей 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
"__"__ __ г. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии .......-OH № ___, выданным "__"__ __ г. на его имя, <адрес> сельским советом <адрес>.
На день смерти ФИО1 совместно с женой Жуковой А.А. принадлежал жилой дом номер № ___ в <адрес>, и земельный участок общей площадью ....... кв.метров, расположенный там же, который был предоставлен ФИО1 администрацией <адрес> сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства решением от "__"__ __ г..
Указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО1 на праве частной собственности, что подтверждается следующими документами :
- справкой администрации Старобисловского сельского поселения от "__"__ __ г. за № ___ из которой следует, что ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом по вышеуказанному адресу,, находящемуся на земельном участке площадью ....... кв.метра. Основанием принадлежности жилого дома является похозяйственная книга № ___ лицевой счёт № ___.
- справкой Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от "__"__ __ г. номер № ___ о том, что жилой дом номер № ___, расположенный по адресу: <адрес> действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле номер № ___ под кадастровым номером № ___.
- техническим паспортом на жилой дом номер № ___ в деревне <адрес>, составленным по состоянию на "__"__ __ г., с приложенными к нему сведениями об общей инвентаризационной стоимости строений, экспликации площади земельного участка, архитектурно-планировочными и эксплуатационными показателями здания, сведениями о благоустройстве площади квартир жилого здания, исчислением площадей и объемов строения, техническим описанием конструктивных элементов здания и построек, ситуационным планом земельного участка, экспликацией к поэтажному плана здания, инвентарным планом строения также подтверждает его местоположение и индивидуальные признаки.
- кадастровой выпиской о земельном участке от "__"__ __ г. № ___ из которой следует, что земельный участок общей площадью ....... кв. метров +/- 44 кв.метра с кадастровым номером № ___ расположен в деревне <адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г..
- справкой № ___ от "__"__ __ г. администрации <адрес> сельского поселения о том, что дому, принадлежащему ФИО1 в деревне <адрес> присвоен № ___.
В соответствии со статьей 16 того же Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.
Правоустанавливающих документов на жилой дом у Жуковой А.А. нет, как нет и надлежаще оформленных юридически значимых документов, подтверждающих, что ФИО1 приобрел спорный жилой дом согласно сделке по отчуждению этого недвижимого имущества, эти документы не могут быть предоставлены, а имеющаяся в материалах дела справка администрации сельского поселении о принадлежности ФИО1 жилого дома согласно Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", правоустанавливающим документом служить не может. Вместе с тем, поскольку судом установлено, что ФИО1 более ....... лет добросовестно, открыто и непрерывно владел домом как своим собственным недвижимым имуществом, следовательно ФИО1 может быть признана собственником жилого спорного дома по праву приобретательной давности.
При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие как отсутствие правоустанавливающих документов. Гражданское законодательство РФ предусматривает, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО1 при жизни не зарегистрировал своё возникшее право собственности на дом и земельный участок, юридического значения для признания за ним такого права собственности на спорное недвижимое имущество, не имеет. Тем более, что его право на спорное имущество никем не оспаривается.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, "__"__ __ г. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии .......-OH № ___, выданным "__"__ __ г. на его имя, <адрес> сельским советом <адрес>.
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Наследниками всего имущества ФИО1 являются: его жена – Жукова Анна Алексеевна и их сыновья: Жуков Вячеслав Васильевич и Жуков Сергей Васильевич.
Родственные отношения Жуковой Анны Алексеевны с ФИО1 подтверждаются свидетельством о заключении брака серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> сельским <адрес>.
Родственные отношения Жукова Сергея Васильевича с ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> сельским <адрес>.
Родственные отношения Жукова Вячеслава Васильевича с ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении от "__"__ __ г..
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
После смерти ФИО1 истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлениями о своем желании принять наследство, что подтверждается справкой нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес>, из которой следует, что в соответствии с поступившим заявлением Жуковой А.А. заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г. на наследственное имущество ФИО1 и ей же нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от "__"__ __ г. на земельный участок площадью ....... кв.метров с кадастровым номером № ___, расположенный в деревне <адрес>.
Согласно этого свидетельства истица зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок в органах, осуществляющих регистрацию права, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ....... № ___, выданном "__"__ __ г. Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа от "__"__ __ г. истице в выдаче свидетельства о праве собственности по наследству отказано, так как нотариусу не были предоставлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом.
Тем не менее, истицей Жуковой А.А. совершены действия указывающие на фактическое принятие наследственного имущества, а именно: она являясь наследником в нотариальную контору с заявлением о своём желании это наследственное имущество принять, и проживает в спорном жилом доме, обрабатывает земельный участок, выращивая на нем сельскохозяйственные культуры, ею приняты меры к сохранению наследственного имущества, она оплачивает установленные налоги, производит необходимые текущие ремонты, ею были совершены действия, указывающие на фактическое принятие наследственного имущества. Она же приняла иное наследство после смерти своего мужа - земельный участок и денежные вклады.
Согласно статье 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ ).
Из справки нотариуса видно, что с заявлением о желании принять наследство после смерти ФИО1 обратилась Жукова А.А.
Своим нотариально заверенным заявлением, зарегистрированным за № ___, Жуков С.В. от наследственного имущества отказался, о чём он так же заявил в судебном заседании. От Жукова Вячеслава Васильевича поступило заявление, где от так же отказывается от своего права на наследственное имущество.
Это право Жуковых С.В. и В.В., которое установленное правилами статьи 1158 ГК РФ, оснований не принимать такие отказы у суда нет.
Таким образом, наследницей имущества умершего ФИО1 следует считать его жену – Жукову А.А.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Признать за Жуковой Анной Алексеевной право собственности на жилой дом номер № ___ в деревне <адрес>, общей площадью ....... кв.метр, жилой площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___, в порядке наследования после смерти мужа - ФИО1, умершего "__"__ __ г..
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья