Дело № 2 –283/2011
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Лядова Д.В.,
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
с участием истца Лобанова Ю.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 17 мая 2011 года в помещении Калязинского районного суда Тверской области гражданское дело по иску Лобанова Юрия Федоровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истец Лобанов Ю.Ф. обратился в Калязинский районный суд Тверской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на квартиру общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой ....... кв.м., подсобной ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенную по адресу: <адрес>.
В обосновании своих исковых требований истец Лобанов Ю.Ф. указал, что он и его жена – ФИО4 приобрели в совместную собственность в порядке приватизации жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от "__"__ __ г. и регистрационным удостоверением № ___ от "__"__ __ г. из БТИ <адрес>. При жизни жены соглашение об определении долей на квартиру не заключалось, следовательно, в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ считает, что наследство принял. Он добросовестно, открыто пользуется и владеет квартирой, однако возможности распорядиться ею не имеет, т.к. не может зарегистрировать на нее право, поскольку договор на передачу квартиры в собственность был подписан только им.
В судебном заседании истец Лобанов Ю.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на те же обстоятельства и доводы, которые изложены в исковом заявлении и просил суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой ....... кв.м., подсобной ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. От представителя ответчика поступило заявление, в котором представитель ответчика просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласен, поэтому суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Межрайонная ИФНС России № ___ по <адрес>, привлеченная к участию в деле по инициативе суда на основании определения суда о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила. От представителя третьего лица поступило заявление, в котором представитель третьего лица просит рассмотреть дело в свое отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Выслушав истца Лобанова Ю.Ф., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как следует из свидетельства о браке серия II-ТЛ № ___ истец Лобанов Ю.Ф. "__"__ __ г. вступил в брак с гр. ФИО6 (после регистрации брака ФИО7) ФИО8 (л.д.7).
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что в период брака, "__"__ __ г., Лобанову Ю.Ф. и ФИО4 от экспериментального завода пищевых концентратов <адрес> была передана в собственность в порядке, предусмотренном Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» квартира общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой площадью ....... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г., заключенным между экспериментальным заводом пищевых концентратов <адрес> в лице директора завода ФИО5 и Лобановым Ю.Ф., ФИО4, регистрационным удостоверением № ___ от "__"__ __ г., выданным БТИ <адрес> (л.д. 8-9).
То обстоятельство, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г. отсутствует подпись второго лица, получившего квартиру в собственность, т.е. ФИО4, не влияет на права собственности Лобанова Ю.Ф., ФИО4 на указанную выше квартиру.
В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости отступления от начала равенства долей супругов судом не установлено, следовательно, Лобанову Ю.Ф. и ФИО4 принадлежит по ....... доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Свидетельством о смерти серия ....... № ___, выданным отделом ЗАГС <адрес> подтверждено, что ФИО4 умерла "__"__ __ г., следовательно, после ее смерти открылось наследство.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как видно из наследственного дела, ФИО4 завещания не оставила, отсюда её имущество, в том числе и ....... доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, наследуются по закону.
В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из наследственного дела видно, что после смерти своей супруги Лобанов Ю.Ф. фактически принял наследственное имущество, т.к. он один подал заявление нотариусу о принятии наследства и получил свидетельство о праве собственности на иное наследственное имущество после смерти супруги – денежные вклады и компенсации.
Следовательно, Лобанов Ю.Ф. является наследником имущества ФИО4 по закону.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
Судом установлено, что в настоящее время Лобанов Ю.Ф. приняв наследственное имущество, распоряжается им, несет расходы по содержанию квартиры, принял меры по сохранению этого наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Данные обстоятельства подтверждены: показаниями истца Лобанова Ю.Ф., не доверять которым у суда оснований нет; материалами наследственного дела (л.д. 15,30); справкой МИ ФНС РФ № ___ по <адрес> об отсутствии задолженности по уплате налога за квартиру (л.д. 16); справкой МУП «Коммунсбыт» <адрес> о том, что Лобанов Ю.Ф. проживает и зарегистрирован в спорной квартире ( л.д. 32).
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ....... доля спорной квартиры принадлежала ФИО4, следовательно, данная ? доля спорной квартиры, после ее смерти переходит к истцу.
Из уведомления, поступившего из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 33).
Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), кадастрового паспорта квартира № ___, расположенная по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: кадастровый номер – № ___; общая площадь ....... кв.м.; жилая площадь ....... кв.м.; подсобная площадь ....... кв.м. (л.д. 10-14).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Таким образом, добытых в судебном заседании доказательств достаточно для того, чтобы признать за истцом Лобановым Ю.Ф. право собственности на квартиру общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой площадью ....... кв.м., подсобной площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования истца Лобанова Юрия Федоровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.
Признать за Лобановым Юрием Федоровичем право собственности на квартиру общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой площадью ....... кв.м., подсобной площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение десяти суток со дня принятия решения в окончательной форме, а именно с "__"__ __ г..
Федеральный судья