О признании права собственности на земельный пай

Дело № 2-152 2011 год Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Калязин 22 февраля 2011года

с участием представителей истицы Шалатовой И.А., Кузнецовой Г.В., действующих на основании доверенности от "__"__ __ г. № ___,

при секретаре Агеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Ольги Юрьевны к администрации Калязинского района, МИФНС РФ № 4 по Тверской области о признании права собственности на земельный пай,

у с т а н о в и л :

Сорокина О.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Калязинского района, МИФНС РФ № 4 по Тверской области о признании права собственности на земельный пай площадью ....... га, расположенный в границах СПК «.......». Свои требования истица мотивировала тем, что "__"__ __ г. умер её отец ФИО3 После его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного пая площадью ....... га, расположенного в границах СПК «.......», который принадлежал ему на праве собственности. После его смерти единственной наследницей по закону является она – его дочь Сорокина О.Ю. Её мать – ФИО4 умерла "__"__ __ г.. В установленный законом шестимесячный срок после смерти отца, она не обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на земельный пай, однако фактически приняла наследство - забрала его личные вещи, часы. При обращении к нотариусу в "__"__ __ г. с заявлением, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано в связи с тем, что ею пропущен установленный законом шестимесячный срок, при этом никаких документов, подтверждающих фактическое принятие наследства, нотариусу представлено не было. Истица просит признать за ней право собственности на земельный пай площадью ....... га, так как нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный пай отказано.

Истица Сорокина О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители истицы Шалатова И.А. и Кузнецова Г.В. исковые требования Сорокиной О.Ю. в судебном заседании поддержали в полном объёме и просили их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Калязинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик – представитель МИФНС РФ №4 по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений по существу заявленных исковых требований не представил, а также не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – представитель администрации <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она проживает в д. <адрес>. В период существования СПК « .......» работала бухгалтером. В СПК « .......» работал и отец истицы - ФИО3 Жена и сын умерли, других наследников кроме дочери нет. После похорон истица взяла его личные вещи, инструменты, наручные часы отца.

Свидетель ФИО10 пояснил, что Сорокина О.Ю. его знакомая. Его отец и отец истицы вместе работали в СПК « .......». После смерти отца Сорокина О.Ю. взяла его личные вещи, инструменты, наручные часы отца, а также постоянно ухаживала за домом. Жена и сын ФИО3 умерли, сын не был женат, других родственников нет.

Исследовав материалы дела, опросив представителей истца, допросив свидетелей, суд считает требования Сорокиной О.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Законом РСФСР «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю и предусмотрено проведение земельной реформы, в ходе которой необходимо было осуществить наделение землей граждан, предприятий, организаций, учреждении, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством РСФСР. Статьей 5 данного закона предусматривалось, что колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества, земельные участки могут передаваться в коллективную собственность.

В целях дальнейшего совершенствования земельных отношений и приватизации земель принят Указ Президента РФ № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», согласно которому на колхозы и совхозы была возложена обязанность провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», и перерегистрироваться в соответствующих органах. Коллективам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, предписывалось принять решения о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, а местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю.

Из материалов дела усматривается, что СПК «Родина» создан на базе совхоза «Родина» на основании личных заявлений граждан в соответствии с Законом РСФСР « О предприятиях и предпринимательской деятельности» с коллективно - долевой формой собственности. Одновременно утвержден список лиц, имеющих право на получение в собственность бесплатного земельного пая.

Следовательно, реализуя свое право выбора о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, коллективом совхоза «.......», в том числе и ФИО3 было принято решение образовать общую долевую собственность - СПК « .......», путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков - земельных долей (паев).

На основании Указа Президента РФ oт 2 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» ФИО3 был включен в список лиц, получивших земельные паи в СПК « .......» и являлся владельцем земельного пая площадью в ....... гектар.

Порядок проведения реорганизации колхозов и совхозов предусматривался постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов». В соответствии со статьей 10 этого Постановления, владелец земельного и имущественного пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту и строительству, обслуживанию и торговле и других предприятий; передача пая в качестве взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству. Таким образом, наделение земельной долей члена реорганизуемого колхоза или совхоза одновременно обязывало его принять решение об ее использовании одним и из предусмотренных Постановлением способов.

Как видно, из материалов дела ФИО3 своей земельной долей, способами, предусмотренными постановлением Правительства РФ № 86, распорядился, а именно – его земельная доля осталась в землях СПК «.......» и находиться там до настоящего времени.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было установлено, что местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (с изменениями от 25 января 1999 года ), правительству Российской Федерации и органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации было постановлено принять меры к завершению в 1996 году выдачи членам сельскохозяйственных организаций и другим гражданам - собственникам земельных долей свидетельств на право собственности на земельные доли. Органам местного самоуправления в течение месяца со дня опубликования настоящего Указа было дано распоряжение направить всем собственникам земельных долей извещения о порядке получения зарегистрированных в соответствии с законодательством Российской Федерации свидетельств на право собственности на земельные доли (для тех, кто ранее их не получил).

В отношении ФИО3 положение действующего на момент выдачи свидетельств о праве собственности на земельную долю Указа Президента РФ, а так же Постановления Главы администрации <адрес> было выполнено, ФИО3 в установленном законом порядке было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общей долевой собственности СПК «.......».

Сообщением Калязинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> подтверждено, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права ФИО3 на спорную земельную долю не зарегистрированы.

Копией кадастровой выписки о земельном участке от "__"__ __ г. подтверждено, что земельный участок расположенный в границах СПК «.......» по адресу <адрес>», с кадастровым номером № ___ поставлен на учёт в кадастровой палате.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Таким образом, зарегистрировать свое право собственности на спорную земельную долю, ФИО3 мог лишь при жизни, однако указанным правом он не воспользовался, следовательно, без обращения в суд наследнице умершего Сорокиной О.Ю. доказать свое право собственности на спорную земельную долю не представляется возможным.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа от "__"__ __ г. № ___ наследственное дело на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершего "__"__ __ г., не заводилось.

В силу закона после смерти ФИО3 наследницей первой очереди на имущество наследодателя является его дочь – Сорокина О.Ю.

Родственные отношения Сорокиной О.Ю. (до брака ФИО11) с умершим ФИО3 подтверждаются копией свидетельства (повторной) о рождении серии № ___-OH № 294832, выданного "__"__ __ г. отделом ЗАГС <адрес>. Перемена фамилии ФИО8 на фамилию Сорокина О.Ю. подтверждается справкой о заключении брака № ___ от "__"__ __ г. выданной отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено показаниями свидетелей действительно до истечения шести месяцев после смерти ФИО3, умершего "__"__ __ г., Сорокиной О.Ю. фактически было принято наследство, а именно истица вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производит расходы на содержание наследуемого имущества.

Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО3 имел в собственности земельный пай ....... га. Право собственности ФИО3 возникло при жизни. После его смерти единственной наследницей являлается дочь – Сорокина О.Ю., которая фактически приняла наследство. Спора о праве на имущество нет, поэтому Сорокина О.Ю. может быть признана собственницей земельного пая площадью ....... га по адресу : <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Сорокиной Ольги Юрьевны к администрации Калязинского района, МИФНС РФ № 4 по Тверской области о признании права собственности на земельный пай удовлетворить.

Признать за Сорокиной Ольгой Юрьевной право собственности на земельную долю (в праве общей долевой собственности) с оценкой ....... баллогектаров, общей площадью ....... га по среднему качеству земель в хозяйстве, с кадастровым номером № ___, расположенной по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путём подачи кассационной жалобы через Калязинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья