Дело № 2-45/ 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калязин 20 мая 2011 года

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Бычковой Н.А.,

с участием истицы Комлевой Д.Я., её представителя Троицкой Н.Н.,

представителя ответчика Алексеевой Н.А. – Комлевой Л.Н. и её представителя адвоката Большакова Ю.С.,

третьего лица Головкова В.Е.,

при секретаре Агеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комлевой Дины Яковлевны к Алексеевой Наталии Александровне о признании недвижимого имущества одного из супругов совместной собственностью супругов, признании права собственности на половину этого недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

В Калязинский районный суд обратилась Комлева Д.Я. с иском к Алексеевой Н.А. о признании недвижимого имущества одного из супругов совместной собственностью супругов, признании права собственности на половину этого недвижимого имущества.

В обосновании иска истица указала, что "__"__ __ г. между нею и ФИО1 был заключен брак. "__"__ __ г. её супруг скончался, после его смерти открылось наследство. В настоящее время в состав наследства ФИО1 входит ....... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., инвентарный № ___, кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес>. и земельный участок под ним площадью ....... кв.м. предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым № ___. Указанное имущество получено её супругом в наследство от его отца ФИО6, умершего "__"__ __ г. Завещания супруг не оставлял. Наследниками первой очереди по закону имущества ФИО1 являются она – его супруга и его дочь от первого брака – Алексеева (Комлева) Н.А.

В период брака с "__"__ __ г.. по "__"__ __ г. в указанном жилом доме за счет общего имущества супругов и лично её имущества, имевшегося у неё до брака, а также её личного труда, произведена полная разборка межкомнатной перегородки, произведено выравнивание лаг с изготовлением прокладок; произведена смена и перестилка дощатых покрытий пола на новые; произведено устройство новых покрытий пола из линолеума, произведена вновь установка межкомнатной перегородки из нового бруса с утеплителем- звукоизолятором с обшивкой вагонкой; в доме стены и потолок обиты новой доской (вагонкой); в доме, горнице и веранде произведена улучшенная (со шпатлевкой) окраска оконных блоков, возведена перегородка в трехподполье, чердаке и в доме; выложена новая печь; сделано основание под печь; выложена дымовая труба; произведена замена двух дверей в доме с дверными коробками, в т.ч. в одной был увеличен дверной проем; произведена обшивка наружных стен дома; произведена пропитка фасада пинотексом; произведено устройство покрытия свеса цоколя оцинкованным железом; произведено устройство покрытия крыши из рулонных материалов; установлены ставни на окна. Так же произведена разборка полов в коридоре и горнице; укладка лаг и устройство дощатых покрытий пола в коридоре и горнице из нового материала; произведено устройство ставен окон в горнице; стены и потолок в горнице обшиты вагонкой; увеличен дверной проем с установкой новой дверной коробки и двери. Возведены забор деревянный с пропиткой его пинотексом, ворота и калитка с пропиткой пинотексом. К жилому дому (лит .......) они произвели пристройку - утепленную веранду, переделали крышу на доме, так что она охватывает вновь построенную веранду, построили террасу, баню, сарай. Заключением специалиста № ___ от "__"__ __ г. ООО «.......» подтверждается, что стоимость строительно-монтажных работ по ремонту занимаемой семьей ФИО1 части дома № ___ по <адрес> составляет ........, стоимость вновь возведенных строений составляет ........ То есть в период брака ими за счет их общего имущества были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость вышеуказанной ....... доли дома, и поэтому эта доля дома должна быть признана совместной собственностью супругов, а за истицей, как супругой, должно быть признано право собственности на половину этого имущества.

На момент получения супругом наследства в "__"__ __ г.. земельный участок был совсем не разработан, он был заросший диким кустарником (ольха, черемуха, рябина), луг был неровным: кочки, малинник. Вдвоем с супругом они сами постепенно разработали земельный участок, спилили и выкорчевали кусты, вручную вскопали освободившуюся землю, так же ею и супругом на общие совместные средства постоянно, ежегодно приобретались удобрения (органические и неорганические), т.к. почва песчаная, требует удобрения. На общие совместные средства они приобрели три машины плодородной земли (чернозема), десять машин навоза, чтобы земля на участке стала плодородной. Поскольку почва песчаная и грядки плохо удерживали форму, ею был приобретен шифер и из него сделаны формы для гряд. Ею и супругом на общие совместные средства были приобретены и посажены на участке яблони, груши, малина, крыжовник, смородина, жимолость, ежевика, разработан картофельник, земля под грядки и цветники. Земельный участок приведен в очень хорошее состояние и используется в полном обьеме ежегодно. Полагает, что обьем произведенных ими вложений позволяет говорить о наследственном земельном участке, как о совместной собственности супругов.

В судебном заседании истица Комлева Д.Я. и её представитель Троицкая Н.Н. поддержали заявленные требования и просили суд признать ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., инвентарный № ___, кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью ........м категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ___ совместной собственностью супругов Комлевой Д.Я. и ФИО1 Определить их как равные доли супругов в указанном имуществе. Признать за Комлевой Д.Я. право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и ....... долю в праве на земельный участок. Признать, что в наследственную массу наследодателя ФИО1, входит ....... доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и ....... доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель ответчика Комлева Л.Н. и её представитель адвокат Большаков Ю.С. возражали против удовлетворения заявленных требований пояснив, что спорный жилой дом и земельный участок Комлевой Л.Н. хорошо знаком, она знает состояние указанного имущества до проживания в нем семьи истицы и её мужа и после производства ими ремонта, оно значительно улучшилось. Вместе с тем в ходе судебного заседания Комлевой Д.Я. не доказано, что значительно увеличена стоимость ....... доли жилого дома и земельного участка в связи с проведенным семьей ФИО1 ремонтом. Земельный участок не может быть признан совместной собственностью супругов, поскольку не установлено, что истцом проведены значительные вложения, увеличивающие стоимость земельного участка. Категория земель не измена. Факт того, что истица привозила и удобряла земельный участок, к удорожанию земли не привело. Наоборот Комлева Д.Я. со своего участка получала урожай, чем увеличивала свое благосостояние. Кроме того, согласно действующему законодательству в обязанности землепользователя входит ухаживать за состоянием земельного участка.

Третье лицо Головков В.Е. в судебном заседании просил разрешить спор на усмотрение суда.

Вызванная в судебное заседание в качестве специалиста отдела судебных экспертиз «.......» ФИО10 поддержала произведенный ею расчет стоимости строительно-монтажных работ по отделке жилого дома и вновь возведенных строений истицы, пояснив, что выполненные строительно монтажные работы существенно улучшили техническое состояние дома. В стоимостном выражении без учета стоимости ремонтных работ и возведения хозяйственных строений стоимость домовладения составляет ....... доли, а с учетом ремонтных работ и возведения хозяйственных строений составляет ....... доли. Следовательно, в результате произведенных улучшений, приращивания имущества и возведения новых строений доля ФИО1 в стоимостном выражении и в стоимости домовладения увеличилась на ....... долей (.......-.......). При этом при расчете стоимости строительно-монтажных работ нельзя складывать цены на строительные материалы разных годов и месяцев, все цены берутся на один месяц и год.

Свидетель ФИО11 пояснила, что она с детства знала ФИО1, его родителей, они дружили семьями. На момент смерти отца ФИО1 в "__"__ __ г. их дом находился в плачевном состоянии: не было фундамента, рамы были перекошены, дом стоял под наклоном, горница отходила от дома, он не был покрашен, земельный участок был заросшим. С "__"__ __ г. ФИО1 стали ремонтировать дом, разрабатывать земельный участок. В доме был полностью заменен пол, пристроили новую террасу, баню, сарай, выложили новую печь из красного кирпича, в доме стены и потолок обили новой доской (вагонкой). Для производства указанных строительно-монтажных работ ФИО1 нанимали рабочих, так как после операции ФИО1 по своему состоянию здоровья не мог их выполнять. Считает, что за счет денежных средств Комлевой Д.Я. был произведен восстановительный ремонт их жилья, так как ей известно, что последняя работала главным бухгалтером на Базе Сейнерного Флота, а ФИО1 работал там диспетчером, соответственно доход у Дины был больше. Земельный участок так же постепенно разработали. Комлевой Д.Я. были посажаны на участке яблони, груши, малина, крыжовник, смородина, жимолость, ежевика, разработан картофельник, земля под грядки и цветники.

Свидетель ФИО12 суду показал, что он дружит с Комлевой Д.Я. с "__"__ __ г.. На момент их знакомства спорный дом был в непригодном состоянии, пол с дырами, фундамента не было, ворота отсутствовали, стены и потолок рушились, его никто не ремонтировал. ФИО1 полностью перестелили пол, стены и потолок обили вагонкой, заменили оконные блоки, произвели установку межкомнатной перегородки из нового бруса, установили ставни на окна, построили теплую веранду, террасу, баню, сарай, произвели обшивку наружных стен дома. Земельный участок так же не был разработан, он был заросший диким кустарником. Комлевой Д.Я. были посажаны яблони, груши, малина, крыжовник, смородина, жимолость, ежевика, картофель, цветы. Ему истица говорила, что деньги на восстановление домовладения были в основном её, так как она работала главным бухгалтером, соответственно заработок у нее был больше. ФИО1 был инвалидом 2 группы, он выполнял по дому только мелкую работу: прибьет доску, разложит инструменты.

Свидетель ФИО13 показал, что супруги ФИО1 его знакомые. Он хорошо знает дом истицы, поскольку в их доме вместе со своим другом, ФИО15, который уже умер, производил строительно-ремонтные работы. В данном доме семьёй ФИО1 все сделано заново, от прежнего жилья там остались только стены. Ими была построена баня, веранда, забор, ворота. За выполненные работы оплату производила Комлева Д.Я., при этом расписок, договоров на выполнение ремонтных работ не составлялось.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что истицу знает давно, более ....... лет. Ему известно, что часть спорного дома в свое время приобрел ФИО1 с Диной, но оформить на себя не смог, поэтому оформил его на отца. На момент его приобретения дом был в плачевном состоянии, в полу были дыры, фундамента не было, ворот не было, стены дома были перекошены. С "__"__ __ г. они стали производить в доме ремонт, настелили новые полы, выложили новую печь, установили новую межкомнатную перегородку, ставни, обшили дом вагонкой, пристроили веранду, террасу, баню, сарай, разработали земельный участок. Ремонт дома производили ФИО15 и ФИО13 на совместные денежные средства Дины и Александра, но Комлева Д.Я. вкладывала в ремонт дома больше, так как она до пенсии работала главным бухгалтером на Базе Сейнерного Флота.

Свидетель ФИО16 суду показал, что истицу знает с "__"__ __ г., с ФИО1 они вместе учились в школе, он был другом его семьи и знает, что происходило в их семье очень хорошо. В "__"__ __ г. на деньги Дины ФИО1 купил часть спорного дома, а в другой половине дома жили его родители, на себя он данную часть дома не оформил, так как на тот момент времени у него не было с собой гражданского паспорта. На момент совершения покупки дом был в плачевном состоянии, в полу были дыры, стены и потолок рушились, фундамента не было, с потолка капала вода, дом был бревенчатый, отопление печное. ФИО1 примерно в "__"__ __ г. начали восстанавливать дом: перестелили пол, заменили оконные рамы, установили ставни, выложили новую печь из красного кирпича, сделали основание под печь, установили межкомнатную перегородку, обили стены и потолок вагонкой, обшили дом снаружи, перекрыли крышу, пристроили террасу, веранду, баню, сарай. Ремонт дома производился за счёт средств Дины, это ему известно со слов ФИО1, она нанимала рабочих и сама оплачивала их труд.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом "__"__ __ г. умер муж истицы ФИО1 Факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти ....... № ___ выданным "__"__ __ г. отделом ЗАГС <адрес>.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входит ....... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., инвентарный № ___, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта домовладения с изменениями и дополнениями от "__"__ __ г. и земельный участок под ним площадью ....... кв.м. с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым № ___.

....... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> осталась ФИО17 после смерти его отца ФИО18 и принадлежала ему на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию от "__"__ __ г., удостоверенного государственным нотариусом Калязинской государственной нотариальной конторы <адрес> нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре за № ___; договора о порядке пользования жилым домом и земельным участком между участниками общей долевой собственности от "__"__ __ г., удостоверенного государственным нотариусом Калязинской государственной нотариальной конторы <адрес> нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре за № ___, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__"__ __ г. сделана запись регистрации № ___, свидетельство о государственной регистрации права серии ....... № ___ выдано "__"__ __ г. Калязинским филиалом Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "__"__ __ г., удостоверенного нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре за № ___ и договора о порядке пользования жилым домом и земельным участком между участниками общей долевой собственности от "__"__ __ г., так же удостоверенного нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре за № ___, ФИО17 при жизни принадлежала ....... доля в праве на земельный участок общей площадью ....... кв.м., с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__"__ __ г. сделана запись регистрации № ___ и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ....... № ___ от "__"__ __ г. Калязинским филиалом Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же Управлением Роснедвижимости по Тверской области выдана кадастровая выписка о земельном участке от "__"__ __ г. № ___.

Согласно постановлению Главы <адрес> № ___ от "__"__ __ г. об утверждении площади земельного участка, после его межевания площадь земельного участка была уточнена и составила ....... кв.м.

Из раздела ....... кадастрового паспорта на земельный участок выданного "__"__ __ г. за № ___ Управлением Роснедвижимости по <адрес>, следует, что земельный участок с кадастровым № ___ снят с кадастрового учета, а при постановке на кадастровый учет земельного участка площадью ....... кв.м., согласно разделу ....... кадастрового паспорта ему присвоен кадастровый № ___.

Решением Калязинского районного суда от "__"__ __ г., оставленным без изменения кассационным определением областного суда от "__"__ __ г., произведен реальный раздел земельного участка, по которому в собственность ФИО1 передана правая часть земельного участка площадью ....... кв.м., а в собственность долевого собственника Головкова В.Е. передана левая часть земельного участка площадью ....... кв.м.

Земельный участок наследодателя ФИО1 "__"__ __ г. прошел кадастровый учет и "__"__ __ г. ФИО17 за № ___ Управлением Росреестра по <адрес> выдан кадастровый паспорт земельного участка, согласно которому земельному участку площадью ....... кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровой стоимостью ....... (....... руб/кв.м.) присвоен кадастровый № ___.

Согласно наследственному делу № ___г., к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились Комлева Д.Я.- жена умершего и его дочь от первого брака - Алексеева Н.А. Завещания наследодатель не оставил.

Родственные отношения ФИО1 с его женой Комлевой Д.Я. подтверждаются, свидетельством о заключении брака серии ....... № ___ выданным "__"__ __ г. райбюро ЗАГС <адрес>, согласно которого "__"__ __ г. между истицей и умершим был заключен брак.

Родственные отношения ФИО1 с его дочерью ФИО19 подтверждаются свидетельством о рождении серии ....... № ___ выданным "__"__ __ г. городским Загсом <адрес>, где в графе отец указан ФИО1

На основании п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону имущества умершего являются его супруга и дети, то есть Комлева Д.Я. и Алексеева Н.А.

В соответствии с. ч. 2 ст.1141 наследники одной очереди наследуют наследственное имущество в равных долях.

Вместе с тем, по мнению истицы наследственные претензии дочери её супруга на половину всего наследственного имущества, нарушают её имущественные права, поскольку в период брака с "__"__ __ г.. по "__"__ __ г.. за счет общего имущества супругов и личного имущества истицы, имевшегося у неё до брака с ФИО1, а также её личного труда, были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость вышеуказанной доли дома. В обоснование своих доводов истица представила в суд заключение специалиста № ___ от "__"__ __ г. ООО «.......» согласно которого, стоимость строительно-монтажных работ по ремонту занимаемой семьей ФИО1 части <адрес>) составляет ....... руб., стоимость вновь возведенных строений составляет ....... руб.

В соответствии с частью 3 пункта 2 ст.256 ГК РФ и ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Согласно объяснениям истицы в период брака с "__"__ __ г.. по "__"__ __ г. в указанном жилом доме, произведена полная разборка межкомнатной перегородки, произведено выравнивание лаг с изготовлением прокладок; произведена смена и перестилка дощатых покрытий пола на новые; произведено устройство новых покрытий пола из линолеума, произведена вновь установка межкомнатной перегородки из нового бруса с утеплителем- звукоизолятором с обшивкой вагонкой; в доме стены и потолок обиты новой доской (вагонкой); в доме, горнице и веранде произведена улучшенная (со шпатлевкой) окраска оконных блоков, возведена перегородка в трехподполье, чердаке и в доме; выложена новая печь; сделано основание под печь; выложена дымовая труба; произведена замена двух дверей в доме с дверными коробками, в т.ч. в одной был увеличен дверной проем; произведена обшивка наружных стен дома; произведена пропитка фасада пинотексом; произведено устройство покрытия свеса цоколя оцинкованным железом; произведено устройство покрытия крыши из рулонных материалов; установлены ставни на окна. Так же произведена разборка полов в коридоре и горнице; укладка лаг и устройство дощатых покрытий пола в коридоре и горнице из нового материала; произведено устройство ставен окон в горнице; стены и потолок в горнице обшиты вагонкой; увеличен дверной проем с установкой новой дверной коробки и двери. Возведен забор деревянный с пропиткой его пинотексом, ворота и калитка с пропиткой пинотексом. К жилому дому (лит .......) их семья произвела пристройку - утепленную веранду, переделали крышу на доме, так что она охватывает вновь построенную веранду, построили террасу, баню, сарай.

Указанные доводы Комлевой Д.Я. подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных судом в ходе судебного следствия по делу, а так же не оспариваются ответчиком по делу и свидетельствуют о проведении восстановительного ремонта домовладения истицей и умершим в период времени с "__"__ __ г. по "__"__ __ г.

В целях определения стоимости понесенных затрат семьи ФИО1 на ремонт их домовладения, а так же определения значительно ли увеличилась стоимость спорного имущества вследствие произведенных вложений, в ходе судебного разбирательства судом была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Согласно заключению эксперта № ___ от "__"__ __ г. выводами эксперта установлено:

1.Стоимость принадлежащей ФИО17 ....... доли жилого <адрес> в <адрес> с постройками и дворовыми сооружениями (до производства ремонтных работ и возведения новых строений) составляет ....... руб.

Стоимость части основного строения Лит «.......», относящегося к квартире № ___, полученной ФИО1 в наследство, составляет - ....... руб.

2.Общая стоимость принадлежащей ФИО17 ....... доли жилого дома с хозпостройками с учетом произведенного ремонта и строительством вновь возведенных строений и сооружений, в том числе хозяйственных построек составляет – ....... руб. ( ....... + ....... + ....... + ....... = ....... руб.).

Общая стоимость принадлежащей ФИО17 ....... доли жилого дома с верандой и горенкой ( без хозпостроек) с учетом выполненного ремонта составляет ....... руб. ( ....... + ....... = ....... руб.).

Общая стоимость принадлежащей ФИО17 ....... доли жилого дома с верандой, горенкой с учетом выполненного ремонта и строительства забора с воротами и калиткой (без хозпостроек) составляет ....... руб.

3. а). Восстановительная стоимость вновь возведенных строений

составляет: бани с террасой - ....... руб. ;

сарая с навесным желобом - ....... руб.

б). Стоимость строительства забора с воротами, калиткой пропиткой деревянных конструкций пинотексом - ....... руб.

4.Стоимость выполненных ремонтных работ в ....... доле жилого <адрес> в <адрес> (по техпаспорту квартира № ___) по объему работ, изложенных в исковом заявлении, составляет:

в основном строении Лит. «.......» - ........;

• на веранде и в горенке Лит. «.......» - ....... руб.

Всего в квартире № ___ (по техническому паспорту) выполнено:

•        ремонтных работ на сумму ....... руб. (без учета строительства хозяйственных построек, забора с воротами и калиткой);

•     стоимость ремонтных работ, строительства бани с террасой, сарая с навесным желобом и работ по благоустройству (строительство забора, ворот, калитки) - ....... руб.

Затраты супругов ФИО20 и Д. Я. в ремонт принадлежащей им части домовладения и строительства новых строений и сооружений являются существенными:

стоимость ремонтно-строительных работ (без учета строительства хозяйственных построек) составляет ....... руб. (....... + ....... = ....... руб.),

где ....... руб. - стоимость ремонтных работ, выполненных в квартире № ___ ( ....... доли жилого дома Лит. «.......», на веранде и горенке Лит. «.......» по объемам работ, изложенным в исковом заявлении);

....... руб. - стоимость строительства забора, ворот, калитки с пропиткой «Пинотексом».

Доля стоимости части домовладения, полученной ФИО1 в наследство, в общей стоимости домовладения до производства ремонтно-строительных работ составляла ......./....... или ........

Доля стоимости части домовладения, полученной ФИО1 в наследство, в результате выполненных ремонтных работ и работ по строительству бани с террасой, сарая, работ по благоустройству ( строительство забора, ворот, калитки) в общей стоимости домовладения составляет ........

Доля стоимости части домовладения, полученной ФИО1 в наследство, в результате выполнения ремонтных работ, работ по благоустройству ( без учета хозпостроек ) составляет в общей стоимости домовладения ........

Таким образом, экспертом установлено, что затраты супругов ФИО1 на ремонт принадлежащей им части домовладения и строительства новых строений и сооружений являются значительными.

Суд может положить в основу решения вышеуказанное заключение эксперта, поскольку на разрешения эксперта с учетом мнения сторон поставлены более точные и полные вопросы, чем в представленном истицей заключении и дополнении специалиста, позволяющие правильно разрешить спор.

Факт того, что указанное имущество приобретено за счет общего имущества супругов подтверждается показаниями свидетелей, а так же представленными истицей справками о её заработной плате и заработной плате ФИО6 из которых усматривается, что истица с супругом работали на одном предприятии Базе Сейнерного Флота в <адрес>, она в должности главного бухгалтера, он в должности ........ Кроме того, начиная с "__"__ __ г.. по "__"__ __ г.. истица работала в аналогичной должности по совместительству в ООО фирма «.......» и ЗАО «.......» и размер её дохода за период времени с "__"__ __ г. по "__"__ __ г. значительно превышал доход ФИО1, что полностью опровергает доводы представителя ответчицы о том, что восстановительный ремонт спорной части домовладения производился за счет личных средств ФИО1 Кроме того, в обосновании своих доводов стороной ответчика по делу никаких доказательств не приведено.

Следовательно, судом на основании заключения эксперта, объяснения сторон, специалиста, показаний свидетелей установлено, что за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Комлевой Д.Я. о том, что ? доля дома должна быть признана совместной собственностью супругов, а за истицей, как за супругой, должно быть признано право собственности на половину этого имущества.

Что касается требований Комлевой Д.Я. о признании земельного участка площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___ совместной собственностью супругов ФИО1, то они не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В обосновании своих требований истица ссылается на то, что ФИО17 по наследству в собственность перешёл не разработанный земельный участок и совместно с супругом они собственноручно разработали и привели земельный участок в надлежащий вид, периодически тратя денежные средства на его облагораживание, удобрение, приобретение плодовых деревьев и кустарников и иных сельскохозяйственных культур.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 13 Земельного Кодекса РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по сохранению почв и их плодородия.

Таким образом, действующим законодательством закреплена обязанность собственника земельного участка проводить мероприятия по сохранению почв и их плодородия.

Следовательно, произведенные Комлевой Д.Я. и её умершим супругом мероприятия по сохранению и облагораживанию земельного участка, сохранению его плодородия является обязанностью землепользователя и не могут служить доказательством изменения его стоимости по этим основаниям.

Каких-либо иных доказательств свидетельствующих об увеличении стоимости спорного земельного участка стороной ответчика по делу не представлено.

Ходатайство ответчика о взыскании с Алексеевой Н.А. расходов на оплату услуг представителя в суде в размере ....... рублей, подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности данного гражданского дела, количества проведенных судебных заседаний, суд полагает справедливым и разумным возмещение истцу понесенных расходов по оплате услуг представителя в сумме ....... рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вместе с тем, учитывая, что в основу принятия решения положено заключение эксперта № ___ от "__"__ __ г. и объяснения специалиста ФИО10 суд считает справедливым взыскать с ответчика ....... рублей, затраченных истцом на проведение экспертизы, а так же ....... рублей за выезд специалиста в суд.

Руководствуясь ст. 199-200 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Комлевой Дины Яковлевны к Алексеевой Наталии Александровне о признании недвижимого имущества одного из супругов совместной собственностью супругов, признании права собственности на половину этого недвижимого имущества удовлетворить частично.

Признать ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., инвентарный № ___, кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес>, совместной собственностью супругов Комлевой Дины Яковлевны и ФИО1.

Определить как равные доли супругов Комлевой Дины Яковлевны и ФИО1, скончавшегося "__"__ __ г. в указанном имуществе.

Признать за Комлевой Диной Яковлевной право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., инвентарный № ___, кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать, что в наследственную массу наследодателя ФИО1, скончавшегося "__"__ __ г., входит ....... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., инвентарный № ___, кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части исковые требования Комлевой Дины Яковлевны оставить без удовлетворения.

Ходатайство истицы Комлевой Дины Яковлевны о взыскании с Алексеевой Наталии Александровны расходов за составление иска и на оплату услуг представителя в суде в размере ....... рублей, а так же расходов за заключения специалиста и дополнительное заключение в размере ......., за выезд специалиста в суд в сумме ......., расходы на проведение экспертизы в размере ....... рублей удовлетворить частично.

Взыскать с Алексеевой Наталии Александровны в пользу Комлевой Дины Яковлевны расходы на оплату услуг представителя в суде в размере ....... рублей, расходы на проведение экспертизы в размере ....... рублей, расходы за выезд специалиста в суд в сумме ....... рублей. В остальной части в удовлетворении ходатайства представителя истца отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий