Дело № 2- 376 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Бычковой Н.А.,

при секретаре Агеевой Т.В.,

с участием истца Сиротина В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калязине

«_01_»_июля__2011 года

гражданское дело по иску Сиротина Виктора Дмитриевича к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Сиротин В.Д. обратился в суд Калязинского района с иском к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на жилой дом № ___ и земельный участок общей площадью ....... кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что "__"__ __ г. он по договору купли-продажи купил у ФИО4 жилой дом № ___ в <адрес>, что документально подтверждается. Домовладение расположено на земельном участке площадью ....... кв.м., который ему был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения Семендяевского сельского Совета и выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй. Зарегистрировать своё право собственности на жилой дом и земельный участок он не может в связи с тем, что в договоре купли-продажи жилого дома отсутствует печать. Кроме этого, в свидетельстве на землю была допущена ошибка в написании его отчества, а также отсутствуют печать, заверяющая подлинность свидетельства и подпись ответственного лица, заполнившего его. Тем не менее, указывает, что в течение 18 лет он пользуется земельным участком, содержит дом в надлежащем состоянии, оплачивает установленные налоги, то есть владеет и пользуется им как своим собственным, однако, не может им распорядиться. Поэтому просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец Сиротин В.Д. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований истца суду не представил.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда поступило сообщение, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, так как возражений по данному делу не имеет.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что знает Сиротина В.Д. очень давно. У него есть жилой дом в <адрес>, который он купил в "__"__ __ г., затем ему был предоставлен земельный участок. До настоящего времени Сиротин В.Д. содержит свой дом в надлежащем состоянии, производит необходимый ремонт, земельный участок ежегодно обрабатывает.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно договору купли-продажи полного жилого дома от "__"__ __ г. Сиротин В.Д. купил у ФИО4 жилой дом в д. <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в реестре № ___ и удостоверен секретарём сельского Совета. Однако, печать администрации на указанном договоре отсутствует.

Как следует из выписки администрации <адрес> сельского поселения от "__"__ __ г. № ___ из постановления главы администрации <адрес> сельского поселения от "__"__ __ г. № ___ «О присвоении названий улиц в деревнях <адрес> сельского поселения», жилому дому, принадлежащему Сиротину Виктору Дмитриевичу присвоен № ___ в <адрес>.

Согласно сообщению архивного отдела администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___, правоустанавливающие документы на дом, находящийся в д. <адрес> (бывшего <адрес> сельского Совета), принадлежащий Сиротину Виктору Дмитриевичу, в ....... архив на хранение не поступали.

Копия технического паспорта на жилой дом № ___, составленного по состоянию на "__"__ __ г., справка ГУП «Тверское областное БТИ» <адрес> филиала от "__"__ __ г. № ___ подтверждают учёт недвижимого имущества.

Право собственности Сиротина В.Д. на земельный участок площадью ....... кв.м. в <адрес> подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г., согласно которому ФИО1 на основании решения администрации <адрес> сельского Совета от "__"__ __ г. был предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Калязинского районного суда Тверской области от "__"__ __ г. установлен юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа, а именно, что указанные в свидетельстве номер ....... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданном "__"__ __ г. решение администрации <адрес> сельского Совета от "__"__ __ г., а также указанный в кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № ___ ФИО1 и Сиротин Виктор Дмитриевич, "__"__ __ г. года рождения, уроженец села <адрес> – это одно и тоже лицо.

Земельный участок был поставлен на учёт в кадастровой палате, что подтверждается кадастровой выпиской земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером № ___.

Справкой межрайонной ИФНС России № ___ по <адрес> № ___ от "__"__ __ г. подтверждается, что у Сиротина В.Д. задолженности по налогам за "__"__ __ г. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно уведомлению <адрес> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от "__"__ __ г. № ___, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, факт покупки ФИО6 жилого дома в д. Раменье, а также факт предоставления в собственность Сиротину В.Д. земельного участка нашёл своё подтверждение в ходе судебного заседания, спора о праве нет, поэтому у суда имеются основания признать за ФИО6 право собственности на жилой дом № ___ и земельный участок площадью ....... кв.м., расположенные в <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право собственности Сиротина Виктора Дмитриевича на жилой дом № ___ с постройками с дворовыми сооружениями, общей площадью ....... кв. м., жилой площадью ....... кв. м., имеющий 49 % износа, расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным номером № ___.

Признать право собственности Сиротина Виктора Дмитриевича на земельный участок площадью ....... кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером участка № ___.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья