Дело №2-329 2011 года

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лядова Д.В.,

при секретаре Миролюбовой Л.Е.,

с участием истца Щеко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 июня 2011 года в помещении Калязинского районного суда Тверской области гражданское дело по иску Щеко Валентины Никитьевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец Щеко В.Н. обратилась в Калязинский районный суд Тверской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой ....... кв.м., подсобной ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании своих исковых требований истец Щеко В.Н. указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Эта квартира в "__"__ __ г. была передана ей в порядке приватизации от <адрес> завода «.......», при этом договор на передачу квартиры в собственность в настоящий момент не сохранился, а ей было выдано только регистрационное удостоверение и технический паспорт на квартиру. Право частной собственности на квартиру подтверждается ордером № ___ выданным ей и её семье, состоящей из двух человек "__"__ __ г. и регистрационным удостоверением № ___ от "__"__ __ г., выданным БТИ <адрес>. В "__"__ __ г. она обратилась с заявлением на <адрес> завод «.......» о приватизации данной квартиры, которая в последствии была приватизирована на истца с согласия её матери ФИО4 "__"__ __ г. мать истицы – ФИО4, которая была включена в ордер № ___, умерла. В настоящее время истец решила зарегистрировать своё право собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако ей было отказано в регистрации на основании того, что отсутствует договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, который является правоустанавливающим документом и без которого регистрация не осуществляется. Считает, что она добросовестно, открыто пользуется и владеет квартирой, содержит её в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги и все установленные законом налоги, однако возможности распорядиться квартирой не имеет, так как не может зарегистрировать на неё право. Поскольку составить договор в настоящее время невозможно, иначе как судебным решением её право собственности на квартиру не подтвердить, поэтому и просит суд признать за ней это право в судебном порядке.

В судебном заседании истец Щеко В.Н. исковые требования поддержала в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства и доводы, которые изложены в исковом заявлении и просила суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой ....... кв.м., подсобной ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. Причина неявки суду не известна, возражений относительно исковых требований истца, самостоятельных исковых требований суду не представил.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что Щеко В.Н., которая получила квартиру от завода «Спецавтоматика», в настоящее время проживает в спорной квартире одна, оплачивает коммунальные платежи и установленные законом налоги, содержит квартиру в надлежащем состоянии.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что Щеко В.Н. действительно в "__"__ __ г. вселилась в квартиру № ___ в <адрес>, переданную ей в порядке приватизации <адрес> заводом «.......», вместе с мамой, которая умерла в "__"__ __ г.. Щеко В.Н. проживает в этой квартире, оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру в надлежащем состоянии.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что Щеко В.Н., на основании решения <адрес> Совета депутатов трудящихся от "__"__ __ г. исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>, был выдан ордер № ___ от "__"__ __ г. на состав семьи из двух человек на право занятия квартиры жилой площадью ....... кв.м. № ___ дома № ___ по <адрес> (л.д. 7). Регистрационным удостоверением от "__"__ __ г. <адрес> БТИ подтверждено, что указанная квартира зарегистрирована по праву собственности за Щеко Валентиной Никитьевной (л.д. 10).

Согласно справке (л.д. 9), в оценочную комиссию поступило заявление Щеко В.Н. проживающей по адресу: <адрес> на передачу квартиры в её собственность в порядке приватизации и поручением подготовки договора на обслуживание и ремонт приватизированной квартиры.

Это обстоятельство подтверждается расчётом разности стоимости бесплатно передаваемой и фактической стоимости квартиры № ___ по <адрес> (л.д. 8), а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № ___, выданной Щеко В.Н. "__"__ __ г. в подтверждение оплаты ею технических работ, связанных с приватизацией спорной квартиры (л.д. 9).

Согласно регистрационного удостоверения, выданного <адрес> бюро технической инвентаризации от "__"__ __ г. № ___, квартира № ___ по <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Щеко Валентиной Никитьевной на основании постановления <адрес> городского (районного) Совета народных депутатов от "__"__ __ г.. Реестр № ___, инвентарное дело № ___ (л.д. 10).

На основании справки <адрес> филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___, квартира, расположенная по адресу: <адрес> действительно зарегистрирована в материалах данного филиала в инвентарном деле № ___ с кадастровым номером № ___ (л.д. 15).

Технический паспорт на квартиру номер № ___ в доме номер 33 по <адрес>, составленный по состоянию на "__"__ __ г., с приложенными к нему общими сведениями по дому, построенному в "__"__ __ г., характеристикой квартиры, с её техническим планом расположения помещений, экспликацией к плану и основными сведениями о квартире, указанием степени благоустройства квартиры, техническим описанием квартиры, подтверждает её местонахождение и расположение (л.д. 12, 13).

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

Согласно сообщения архивного отдела администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. договор о передаче в собственность спорной квартиры в <адрес> архив на хранение не поступал (л.д. 11).

Договор на передачу квартиры в собственность Щеко В.Н, не сохранился, следовательно, этот договор не может быть предоставлен на государственную регистрацию, таким образом иначе, как судебным решением права собственности на спорную квартиру за Щеко В.Н. действительно не подтвердить.

Из уведомления, поступившего из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 34).

Судом так же установлено, что Щеко В.Н. несёт расходы по содержанию квартиры. Данное обстоятельство подтверждается справкой Межрайонной инспекции ФНС РФ № ___ по <адрес> об отсутствии задолженности по уплате налога за квартиру (л.д. 17).

Мать Щеко В.Н. – ФИО4 умерла "__"__ __ г.. Факт её смерти подтверждается свидетельством о смерти .......-ОН