Дело № 2-266 2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Калязинский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н., при секретаре Хайретдиновой М.А., с участием представителя истца муниципального образования городского поселения <адрес> Лебедевой Т.Н., действующей на основании доверенности от "__"__ __ г., представителя ответчика Терентьева К.И. – Казакова Н.Ю., действующего на основании доверенности от "__"__ __ г., 29 апреля 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калязине гражданское дело по иску Муниципального образования городского поселения <адрес> к Администрации <адрес>, Терентьеву Константину Ивановичу о применении последствий недействительности ничтожной сделки, у с т а н о в и л: Муниципальное образование городского поселения <адрес> обратилось в суд Калязинского района с иском к Администрации <адрес>, Терентьеву Константину Ивановичу, третьим лицам Администрации Городского поселения <адрес>, ФИО5 о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Свои требования мотивирует тем, что в "__"__ __ г. Муниципальное образование «Городское поселение <адрес>» вступило в региональную программу «Адресная программа <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на "__"__ __ г.-"__"__ __ г. (II этап)» (далее Программа), утверждённую Постановлением <адрес> от "__"__ __ г. № ___-па. В целях реализации Программы и переселения из аварийного дома, расположенного по адресу: <адрес>, граждан Терентьева К.И., проживающего в комнате № ___, и ФИО5, проживающего в комнате № ___, Администрация городского поселения <адрес> "__"__ __ г. приобрела в собственность муниципального образования городское поселение <адрес> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. "__"__ __ г. право собственности МО городское поселение <адрес> было зарегистрировано Калязинским отделом Управления федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "__"__ __ г., серия ......., № ___. Решением Собрания депутатов <адрес> № ___ от "__"__ __ г. на период с "__"__ __ г. по "__"__ __ г. от органов местного самоуправления городского поселения <адрес> приняты полномочия по решению вопросов местного значения, в том числе: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, в связи с чем предоставление нанимателям жилого помещения по договору социального найма производилось администрацией <адрес>. Так, постановлением Главы <адрес> от "__"__ __ г. № ___ ФИО5 предоставлено жилое помещение площадью ....... кв. метров в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Постановлением Главы <адрес> от "__"__ __ г. № ___ Терентьеву К.И. предоставлено жилое помещение площадью ....... кв. метров в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. "__"__ __ г. Администрацией городского поселения <адрес> с ФИО5 был заключён договор социального найма жилого помещения № ___, согласно которому ФИО5 в бессрочное пользование было передано жилое помещение общей площадью ....... кв.метров, расположенное в квартире по адресу: <адрес>. "__"__ __ г. Администрацией городского поселения <адрес> с Терентьевым К.И. был заключён договор социального найма жилого помещения № ___, согласно которому Терентьеву К.И. в бессрочное пользование было передано жилое помещение — комната жилой площадью ....... кв.метров, расположенная в квартире по адресу: <адрес>, и "__"__ __ г. Терентьев К.И. был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении. "__"__ __ г. Казаков Н.Ю., действующий от имени и в интересах Терентьева К.И. по доверенности, обратился с заявлением о передаче Терентьеву К.И. в собственность занимаемого на основании договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. "__"__ __ г. между Администрацией <адрес> и Терентьевым К.И., интересы которого по доверенности представлял Казаков Н.Ю., был подписан договор о передаче квартиры № ___, в <адрес>, в собственность граждан № ___, согласно которому Терентьеву К.И. в собственность было передано жилое помещение не фактически им занимаемое — комната жилой площадью ....... кв.метров, а вся квартира № ___, в <адрес>, общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метров. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданами Российской Федерации могут быть приобретены в собственность жилые помещения, в государственном и муниципальном жилищном фонде, занимаемые ими на условиях социального найма. Терентьеву К.И. на условиях договора социального найма в бессрочное пользование передавалось жилое помещение — комната площадью ....... кв. метров. Считают, что заключение договора о передаче квартиры в собственность граждан № ___ от "__"__ __ г. является ничтожной сделкой в силу ст. 168 ГК РФ, как сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, и как следствие — сам договор является недействительным. Заключением вышеуказанного договора о передаче квартиры в собственность Терентьева К.И. нарушены права и законные интересы Муниципального образования городское поселение <адрес>, как собственника квартиры № ___, в <адрес>, поскольку передача данного жилого помещения Терентьеву К.И. лишает МО городское поселение <адрес> права собственности на часть принадлежащего ему имущества. Просят применить последствия недействительности ничтожной сделки: признать недействительным договор о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан № ___ от "__"__ __ г., заключённый между администрацией <адрес> и Терентьевым Константином Ивановичем. Представитель Муниципального образования городского поселения <адрес> Лебедева Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить. Ответчик Терентьев К.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Представитель ответчика Терентьева К.И. – Казаков Н.Ю., в судебном заседании с исковыми требованиями согласился полностью. Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещён надлежащим образом. В поступившем "__"__ __ г. ходатайстве администрация <адрес> признаёт исковые требования МО городское поселение <адрес> в полном объёме и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель администрации Городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещён надлежащим образом. В поступившем "__"__ __ г. ходатайстве администрация городского поселения <адрес> признаёт исковые требования МО городское поселение <адрес> в полном объёме и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещён надлежащим образом, причина не явки суду не известна. Исследовав материалы дела, опросив представителя истца, представителя ответчика Терентьева К.И., суд приходит к следующему. Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания её таковой (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии с п. п. 2, 6 ст. 168 ГК РФ даёт основание полагать, что нарушение требований таких нормативных актов не влечёт недействительности сделки. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданами Российской Федерации могут быть приобретены в собственность жилые помещения, в государственном и муниципальном жилищном фонде, занимаемые ими на условиях социального найма. Признание представителем ответчика Терентьева К.И. – Казаковым Н.Ю. иска было занесено в протокол судебного заседания. Представителю ответчика Терентьева К.И. – Казакову Н.Ю. разъяснены последствия признания иска, в соответствии с которыми при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиками не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому – подлежит принятию судом. Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учётом вышеизложенного, исковые требования Муниципального образования городского поселения <адрес> подлежат удовлетворению в полном объёме. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Муниципального образования городского поселения <адрес> к Администрации <адрес>, Терентьеву Константину Ивановичу о применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворить. Признать недействительным договор о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан № ___ от "__"__ __ г., заключенный между администрацией <адрес> и Терентьевым Константином Ивановичем и вернуть стороны в первоначальное положение. Взыскать с ответчика Терентьева Константина Ивановича государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 200 рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Федеральный судья