Дело № 2 –311 / 2011

Решение

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лядова Д.В.,

при секретаре Миролюбовой Л.Е.,

с участием представителя истца Кузнецовой Е.В., действующей на основании доверенности от "__"__ __ г.,

представителя ответчика СПК «.......» - конкурсного управляющего Салтыкова М.В., действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> от "__"__ __ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 июня 2011 года в помещении Калязинского районного суда Тверской области гражданское дело по иску Мешковой Светланы Евгеньевны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новая жизнь», комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Мешкова С.Е. обратилась в Калязинский районный суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, СПК «.......» о признании права собственности на здание фермы, мотивируя свои требования тем, что "__"__ __ г. ею на аукционе по продаже имущества, принадлежащего СПК «Новая жизнь» было приобретено здание фермы, "__"__ __ г. постройки, расположенное по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается протоколом об итогах аукциона. Через 4 дня – "__"__ __ г., в соответствии с Положением о порядке, условиях и сроках продажи имущества СПК «.......» с нею был заключен договор купли-продажи. Для государственной регистрации заключённого договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на здание фермы необходимо представить правоустанавливающие документы на проданный объект недвижимости. Однако, у СПК «.......» отсутствуют правоустанавливающие документы на здание фермы. Поскольку она не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на здание фермы она вынуждена обратиться в суд, и просит признать за ней право собственности на здание фермы общей площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Мешкова С.Е. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела не явилась и представила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствии с участием своего представителя Кузнецовой Е.В.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова Е.В. исковые требования истца поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства и доводы, что изложены в исковом заявлении и добавила, что истец Мешкова С.Е., как на момент приобретения здания фермы, так и в настоящий момент индивидуальным предпринимателем не являлась, здание фермы, которое в настоящее время в хозяйственной деятельности не используется, приобрела с целью практического вложения денег в недвижимое имущество. Обращение в суд связано с тем, что бывший собственник здания фермы – СПК «.......», до заключения договора, из-за финансовых трудностей, не зарегистрировал своё право собственности в установленном порядке на данное здание фермы. На момент обращения в суд здание фермы свободно от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением.

Представитель ответчика СПК «.......» конкурсный управляющий Салтыков М.В. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями Мешковой С.Е. и просил признать за Мешковой С.Е. право собственности на здание фермы. Также пояснил, что здание фермы было построено за счёт средств кооператива и являлось его собственностью, что подтверждается инвентарной книгой учёта основных средств и актом приёма-передачи от "__"__ __ г. из сельхозкооператива «.......» в СПК «.......». Однако, в установленном законом порядке право собственности кооператива на здание фермы, из-за финансовых трудностей, до заключения договора купли-продажи, зарегистрировано не было.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Как следует из решения Арбитражного суда <адрес> от "__"__ __ г. № ___ СПК «.......» признан несостоятельным (банкротом). В отношении СПК «.......» открыто конкурсное производство и назначен конкурсный управляющий Салтыков М.В.

Определением Арбитражного суда <адрес> от "__"__ __ г. № ___ срок конкурсного производства продлён до "__"__ __ г..

Как следует из акта приёма-передачи основных и оборотных средств от "__"__ __ г. здание фермы, расположенное в д. <адрес>, было передано сельхозкооперативу «.......» от колхоза «.......».

Согласно акту приёма-передачи основных и оборотных средств от "__"__ __ г. здание фермы, расположенное в д. <адрес>, было передано СПК «.......» от сельхозкооператива «.......».

Из инвентаризационной описи основных средств СПК «.......» следует, что здание фермы, расположенное в д. <адрес> "__"__ __ г. застройки находится в собственности кооператива.

"__"__ __ г. Мешкова С.Е. подала заявку на участие в аукционе по продаже имущества СПК «.......».

Согласно протокола об итогах аукциона № ___ от "__"__ __ г. было принято решение о продаже Мешковой С.Е. фермы, расположенной по адресу: <адрес> за ....... рублей.

"__"__ __ г. между СПК «.......» в лице конкурсного управляющего Салтыкова М.В. и Мешковой С.Е. был составлен договор купли-продажи № ___, согласно которому Мешкова С.Е. за ....... рублей приобрела здание фермы, расположенное по адресу: <адрес>. Стоимость имущества в размере ....... рублей была полностью перечислена на счёт СПК «.......», что подтверждается копиями платёжных поручений № ___ от "__"__ __ г. и № ___ от "__"__ __ г. с отметкой банка.

Согласно справке Администрации <адрес> сельского поселения от "__"__ __ г. № ___, зданию фермы СПК «.......» "__"__ __ г. постройки, расположенной по адресу: <адрес>, номер не присваивался.

Копия кадастрового паспорта на здание фермы, составленного на "__"__ __ г., копия технического паспорта на здание склада № ___, составленного по состоянию на "__"__ __ г. подтверждают учёт недвижимого имущества, которому присвоен кадастровый номер № ___.

Таким образом, поскольку представитель ответчика СПК «.......» не возражает против исковых требований Мешковой С.Е., спора о праве нет, продажа здания фермы была осуществлена в соответствии с действующим законодательством, то у суда имеются основания признать за Мешковой С.Е. право собственности на здание фермы общей площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования истца Мешковой Светланы Евгеньевны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новая жизнь», комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за Мешковой Светланой Евгеньевной право собственности на здание фермы общей площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, а именно с "__"__ __ г..

Федеральный судья Д.В. Лядов