Дело № 2–312/2011

Решение

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лядова Д.В.,

при секретаре Миролюбовой Л.Е.,

с участием представителя истца Кузнецовой Е.В., действующей на основании доверенности от "__"__ __ г.,

представителя ответчика СПК «.......» - конкурсного управляющего Салтыкова М.В., действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> от "__"__ __ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 01 июля 2011 года в помещении Калязинского районного суда Тверской области гражданское дело по иску Ильина Владимира Николаевича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новая жизнь», комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Ильин В.Н. обратился в Калязинский районный суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, СПК «.......» о признании права собственности на здание молочно-товарной фермы, мотивируя свои требования тем, что "__"__ __ г. им была подана заявка о приобретении здания молочно-товарной фермы, продаваемой СПК «.......» путём публичного предложения. "__"__ __ г. с ним был заключён договор купли-продажи № ___, согласно которому им было приобретено здание молочно-товарной фермы. Для государственной регистрации заключённого договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на здание молочно-товарной фермы необходимо представить правоустанавливающие документы на проданный объект недвижимости. Однако, у СПК «.......» отсутствуют правоустанавливающие документы на здание склада. Поскольку он не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на здание товарно-молочной фермы он вынужден обратиться в суд, и просит признать за ним право собственности на здание товарно-молочной фермы общей площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Ильин В.Н. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, не явился и представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствии с участием своего представителя Кузнецовой Е.В.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова Е.В. исковые требования истца поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства и доводы, что изложены в исковом заявлении и добавила, что истец Ильин В.Н в настоящий момент индивидуальным предпринимателем не является, здание фермы, которое в настоящее время в хозяйственной деятельности не используется, приобрёл с целью практического вложения денег в недвижимое имущество. Обращение в суд связано с тем, что бывший собственник здания товарно-молочной фермы – СПК «.......», до заключения договора, из-за финансовых трудностей, не зарегистрировал своё право собственности в установленном порядке на данное здание фермы. На момент обращения в суд здание товарно-молочной фермы свободно от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением.

Представитель ответчика СПК «.......» конкурсный управляющий Салтыков М.В. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями Ильина В.Н. и просил признать за Ильиным В.Н. право собственности на здание товарно-молочной фермы. Также пояснил, что здание фермы было построено за счёт средств кооператива и являлось его собственностью, что подтверждается инвентарной книгой учёта основных средств и актом приёма-передачи от "__"__ __ г. из колхоза «.......» в сельхозкооператив «.......» и актом приёма-передачи от "__"__ __ г. из сельхозкооператива «.......» в СПК «.......». Однако, в установленном законом порядке право собственности кооператива на здание товарно-молочной фермы, из-за финансовых трудностей, до заключения договора купли-продажи, зарегистрировано не было.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Как следует из решения Арбитражного суда <адрес> от "__"__ __ г. № ___ СПК «.......» признан несостоятельным (банкротом). В отношении СПК «.......» открыто конкурсное производство и назначен конкурсный управляющий Салтыков М.В.

Определением Арбитражного суда <адрес> от "__"__ __ г. № ___ срок конкурсного производства продлён до "__"__ __ г..

Как следует из акта приёма-передачи основных и оборотных средств от "__"__ __ г. здание товарно-молочной фермы, указанное как скотный двор бревенчатый и расположенное в д. Бородулино, было передано сельхозкооперативу «.......» от колхоза «.......».

Согласно акту приёма-передачи основных и оборотных средств от "__"__ __ г. здание товарно-молочной фермы, указанное как скотный двор бревенчатый и расположенное в д. <адрес> было передано СПК «.......» от сельхозкооператива «.......».

Из инвентаризационной описи основных средств СПК «.......» следует, что здание товарно-молочной фермы, расположенное в д. <адрес> "__"__ __ г. застройки находится в собственности кооператива.

"__"__ __ г. Ильин В.Н. обратился с предложением к конкурсному управляющему с заявкой на участие в конкурсе в продаже имущества СПК «Новая жизнь» путём публичного предложения.

Согласно протоколу об итогах рассмотрения заявок на приобретение имущества СПК «.......», продаваемого путём публичного предложения, от "__"__ __ г. была рассмотрена заявка Ильина В.Н., и комиссия постановила заключить с ним договор купли-продажи здание товарно-молочной фермы.

"__"__ __ г. между СПК «.......» в лице конкурсного управляющего Салтыкова М.В. и Ильиным В.Н. был составлен договор купли-продажи № ___, согласно которому Ильин В.Н. за ....... рублей приобрёл недвижимое имущество, в том числе здание товарно-молочной фермы, расположенное по адресу: <адрес>. Стоимость имущества в размере ....... рублей была полностью перечислена на счёт СПК «.......», что подтверждается копией платёжного поручения № ___ от "__"__ __ г. с отметкой банка.

Согласно справке Администрации <адрес> сельского поселения от "__"__ __ г. № ___, зданию товарно-молочной фермы СПК «.......» "__"__ __ г. постройки, расположенного по адресу: <адрес>, номер не присваивался.

Копия кадастрового паспорта на здание товарно-молочной фермы, составленного на "__"__ __ г., копия технического паспорта на здание склада № ___, составленного по состоянию на "__"__ __ г. подтверждают учёт недвижимого имущества, которому присвоен кадастровый номер № ___.

Таким образом, поскольку представитель ответчика СПК «.......» не возражает против исковых требований Ильина В.Н., спора о праве нет, продажа здания товарно-молочной фермы была осуществлена в соответствии с действующим законодательством, то у суда имеются основания признать за Ильиным В.Н. право собственности на здание товарно-молочной фермы общей площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 200 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования истца Ильина Владимира Николаевича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новая жизнь», комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Ильиным Владимиром Николаевичем право собственности на здание молочно-товарной фермы общей площадью 820 кв.м., кадастровый номер № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, а именно с "__"__ __ г..

Федеральный судья Д.В. Лядов