Дело № 2–309/2011

Решение

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лядова Д.В.,

при секретаре Миролюбовой Л.Е.,

с участием истца Рузина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании "__"__ __ г. в помещении Калязинского районного суда Тверской области гражданское дело по иску Рузина Василия Васильевича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новая жизнь», комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Рузин В.В. обратился в Калязинский районный суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, СПК «.......» о признании права собственности на здание склада и мельницы, мотивируя свои требования тем, что "__"__ __ г. им была подана заявка о приобретении здания склада и мельницы, продаваемого СПК «.......» путём публичного предложения. "__"__ __ г. с ним был заключён договор купли-продажи № ___, согласно которому им было приобретено здание склада и мельницы. Для государственной регистрации заключённого договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на здание склада и мельницы необходимо представить правоустанавливающие документы на проданный объект недвижимости. Однако, у СПК «.......» отсутствуют правоустанавливающие документы на здание склада и мельницы. Поскольку он не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на здание склада и мельницы он вынужден обратиться в суд, и просит признать за ним право собственности на здание склада и мельницы общей площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Рузин В.В. исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства и доводы, что изложены в исковом заявлении и добавил, что как на момент приобретения здания склада и мельницы, так и в настоящий момент индивидуальным предпринимателем не является, здание склада и мельницы, которое в настоящее время в хозяйственной деятельности не используется, приобрёл с целью практического вложения денег в недвижимое имущество. Обращение в суд связано с тем, что бывший собственник здания склада и мельницы – СПК «.......», до заключения договора, из-за финансовых трудностей, не зарегистрировал своё право собственности в установленном порядке. На момент обращения в суд здание склада и мельницы свободно от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением.

Представитель ответчика СПК «.......» конкурсный управляющий Салтыков М.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Как следует из решения Арбитражного суда <адрес> от "__"__ __ г. № ___ СПК «.......» признан несостоятельным (банкротом). В отношении СПК «.......» открыто конкурсное производство и назначен конкурсный управляющий Салтыков М.В.

Определением Арбитражного суда <адрес> от "__"__ __ г. № ___ срок конкурсного производства продлён до "__"__ __ г..

Как следует из акта приёма-передачи основных и оборотных средств от "__"__ __ г. здание склада и мельницы, расположенное в д. Исаково, было передано сельхозкооперативу «.......» от колхоза «.......».

Согласно акту приёма-передачи основных и оборотных средств от "__"__ __ г. здание склада и мельницы, расположенное в д. Исаково, было передано СПК «.......» от сельхозкооператива «.......».

Из инвентаризационной описи основных средств СПК «.......» следует, что здание склада и мельницы, расположенное в д. <адрес>, "__"__ __ г. застройки, находится в собственности кооператива.

"__"__ __ г. Рузин В.В. обратился с предложением к конкурсному управляющему с заявкой на участие в конкурсе в продаже имущества СПК «.......» путём публичного предложения.

Согласно протоколу об итогах рассмотрения заявок на приобретение имущества СПК «.......», продаваемого путём публичного предложения, от "__"__ __ г. была рассмотрена заявка Рузина В.В., и комиссия постановила заключить с ним договор купли-продажи здания склада и мельницы.

"__"__ __ г. между СПК «.......» в лице конкурсного управляющего Салтыкова М.В. и Рузиным В.В. был составлен договор купли-продажи № ___, согласно которому Рузин В.В. за ....... рублей приобрёл недвижимое имущество – здание склада и мельницы, расположенное по адресу: <адрес>, д. Исаково. Стоимость имущества в размере ....... рублей была полностью перечислена на счёт СПК «.......», что подтверждается квитанцией № ___ от "__"__ __ г..

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения от "__"__ __ г. № ___, зданию склада и мельницы СПК «.......» расположенного по адресу: <адрес>, номер не присваивался.

Копия кадастрового паспорта на здание бензоколонки, составленного на "__"__ __ г., копия технического паспорта на здание склада и мельницы, составленного по состоянию на "__"__ __ г. подтверждают учёт недвижимого имущества, которому присвоен кадастровый номер № ___.

Таким образом, поскольку представитель ответчика СПК «.......» не представил возражений против исковых требований Рузина В.В., спора о праве нет, продажа здания склада и мельницы была осуществлена в соответствии с действующим законодательством, то у суда имеются основания признать за Рузиным В.В. право собственности на здание бензоколонки общей площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 200 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования истца Рузина Василия Васильевича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новая жизнь», комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Рузиным Василием Васильевичем право собственности на здание склада и мельницы общей площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть отменено ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения, путём подачи заявления в Калязинский районный суд Тверской области, а так же обжаловано сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Тверской областной суд, путём подачи жалобы в Калязинский районный суд Тверской области.

Федеральный судья Д.В. Лядов