(ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Калязин 24 июня 2011 года

Калязинский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бычковой Н.А.,

при секретаре Агеевой Т.В.,

с участием истца Назарян С.М.,

адвоката Вильгельма Р.Д., представившего удостоверение № ___ от "__"__ __ г. и ордер серии ....... "__"__ __ г.,

представителя органов опеки и попечительства Погониной Г.Б., действующей на основании доверенности от "__"__ __ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назарян Серёжи Мартуновича к Арутюнян Лусине Самвеловне, Саргсян Ани Врежовне, Саргсян Вардану Врежовичу о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Назарян С.М. обратился в Калязинский районный суд Тверской области с исковым заявлением к Арутюнян Л.С., Саргсян А.В., Саргсян В.В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что является собственником жилого дома (....... доля в праве), расположенного по адресу: <адрес>. ....... доля данного жилого дома представляет собой отдельное изолированное помещение, куда на свою жилую площадь, он "__"__ __ г. зарегистрировал ответчицу и её несовершеннолетних детей, так как Арутюнян Л.С. необходима была регистрация для трудоустройства. При регистрации ответчица Арутюнян Л.С. обещала ему сняться с регистрационного учёта по первому его требованию. С момента регистрации ответчики в жилой дом не вселялись и не проживали в нём ни одного дня. Вещей своих они в доме не оставляли. Договора найма жилого помещения с истцом не заключали. После регистрации ответчица выехала за пределы <адрес>, адрес своего нового места жительства не сообщила. В связи с этим, ответчица Арутюнян Л.С. и её несовершеннолетние дети не приобрели право пользования жилым домом. Кроме того, в связи с регистрацией ответчиков, ему приходится оплачивать коммунальные услуги в большем объёме, а также он на имеет возможности предоставить данное жилое помещение по договору коммерческого найма другим лицам и совершить сделку по отчуждению данного жилого дома. Таким образом, он, как собственник жилого помещения, не имеет возможности в полном объёме реализовать свои права.

В судебном заседании истец Назарян С.М. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики Арутюнян Л.С., Саргсян А.В. и Саргсян В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, суд назначил в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвоката Вильгельма Р.Д. В судебном заседании представитель ответчиков полагал, что удовлетворение исковых требований не нарушит прав и законных интересов Арутюнян Л.С. и её несовершеннолетних детей.

Представитель органа опеки и попечительства ТОСЗН <адрес> Погонина Г.Б. не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку установлено, что ответчики в жилое помещение не вселялись, вещей в дом не приносили.

Представитель третьего лица территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что Арутюнян Л.С. и её несовершеннолетние дети зарегистрированы в доме, однако, они в дом не вселялись, их вещей в доме нет. Где они проживают в настоящее время – не известно.

Свидетель ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с истцом. В доме постоянно проживает истец, его жена и внучка. Других посторонних лиц они не видели.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статьей 17 ЖК РФ, закреплено понятие назначения жилого помещения. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ....... № ___ от "__"__ __ г. Назарян С.М. является собственником ....... доли в праве на жилой дом № ___ по <адрес>.

Из справки МУП «Коммунсбыт» от "__"__ __ г. усматривается, что Арутюнян Л.С., Саргсян А.В. и Саргсян В.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Выпиской из домовой книги также подтверждается факт регистрации ответчиков по адресу: <адрес>.

Таким образом, ....... доля в праве на жилой дом № ___ по <адрес> является собственностью Назарян С.М. Арутюнян Л.С. и её несовершеннолетние дети не состоят в родственных отношениях с истцом, не проживают в указанном доме с момента регистрации в нем. Договора найма жилого помещения ответчики с истцом не заключали. Вышеуказанное является основанием для прекращения права пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи Назарян С.М., и не использующими по назначению предназначенное для проживания жилое помещение.

Факт регистрации ответчиков Арутюнян Л.С., Саргсян А.В. и Саргсян В.В. препятствует реализовать право пользования, владения и распоряжения домовладением собственнику, причиняет материальные затраты по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращением права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку спорное помещение принадлежит Назарян С.М., то именно ему в силу закона принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом – долей жилого дома. Поэтому регистрация ответчиков в жилом доме препятствует ему в осуществлении своих прав собственника.

Так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, то суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания Арутюнян Л.С., Саргсян В.В., Саргсян А.В. прекратившими права пользования жилым домом. В части снятии Арутюнян Л.С., Саргсян В.В., Саргсян А.В. с регистрационного учёта суд считает, что требования истца Назарян С.М. не могут быть удовлетворены, поскольку не могут быть рассмотрены в порядке гражданского судопроизводства.

При указанных обстоятельствах, в совокупности оценивая исследованные доказательства, суд считает, что требования Назарян С.М. подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назарян Серёжи Мартуновича к Арутюнян Лусине Самвеловне, Саргсян Ани Врежовне, Саргсян Вардану Врежовичу о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Арутюнян Люсине Самвеловну, "__"__ __ г. года рождения, Саргсян Ани Врежовну "__"__ __ г. года рождения, Саргсян Вардана Врежовича "__"__ __ г. года рождения, прекратившими права пользования жилым домом № ___, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования Назарян Серёжи Мартуновича оставить без удовлетворения.

Настоящее решение по его вступлению в законную силу является основанием для снятия Арутюнян Лусине Самвеловны, Саргсян Ани Врежовны, Саргсян Вардана Врежовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья