Дело № 2 – 454 / 2011 года Решение Именем Российской Федерации Калязинский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Чистохиной Е.С. при секретаре Кузнецовой Р.И., с участием истицы Смирновой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании 08 августа 2011 года гражданское дело по иску Смирновой Марии Алексеевны к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Смирнова М.А. обратилась в суд с заявлением и просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>. В судебном заседании истица полностью поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что она постоянно проживает и зарегистрирована по в <адрес> с "__"__ __ г., где ей на праве частной собственности принадлежат жилой дом расположенный по <адрес>, и земельный участок площадью ....... кв.метров, расположенный там же. Дом принадлежит ей в порядке наследования после смерти её матери ФИО1, а земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного согласно решения от "__"__ __ г. администрации <адрес> сельского Совета. Когда она решила зарегистрировать сове право собственности на земельный участок, выяснилось, что в свидетельстве о праве на спорный земельный участок отсутствует номер этого свидетельства, её собственные имя и отчество написаны другими чернилами, дата выдачи свидетельства указана на ....... лет раньше, чем земля стала объектом товарно-денежных отношений, на свидетельстве стоит печать, которой ещё не могло быть не только в "__"__ __ г., но и в "__"__ __ г., когда было принято указанное выше решение <адрес> сельского Совета от "__"__ __ г. номер № ___. Указанные грубые нарушения, допущенные при заполнении свидетельства на право собственности на землю, лишают истицу возможности обратиться за государственной регистрацией её права собственности на спорный земельный участок, поэтому она просит суд признать за ней такое право в судебном порядке. Представитель ответчика – администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть данное дело в свое отсутствие, не возражают против требований, заявленных истицей Смирновой М.А.. Суд, с учетом мнения истицы, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя администрации. Выслушав истца истицу Смирнову М.А., показания свидетеля ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Законом РСФСР «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю и предусмотрено проведение земельной реформы, в ходе которой необходимо было осуществить наделение землей граждан, предприятий, организаций, учреждении, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством РСФСР. Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было установлено, что местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право. Судом по обстоятельствам настоящего гражданского дела установлено: Согласно архивной копии от "__"__ __ г. номер № ___ архивного отдела администрации <адрес> решением от "__"__ __ г. № ___ <адрес> сельского Совета народных депутатов «Об установлении предельных норм передачи земли в собственность и становлении ставки земельного налога» были установлены предельные нормы передачи земли в собственность жителям сельского Совета- ....... га, жителям <адрес> - ....... га. Из свидетельства (без номера) на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного "__"__ __ г. следует, что решением от "__"__ __ г. администрацией <адрес> сельского Совета Смирновой Марии Алексеевне в <адрес> для огородничества и садоводства было предоставлено в собственность ....... га земли, из них пашни ....... га, сенокосов ....... га, прочих угодий ....... га. В выписке от "__"__ __ г. № ___ из постановления № ___-а от "__"__ __ г. главы администрации <адрес> сельского поселения «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям, расположенным в населенных пунктах <адрес> сельского поселения» указано, что на основании статьи 4.1 Устава муниципального образования «<адрес> сельское поселение» жилому дому и земельному участку, принадлежащим Смирновой Марии Алексеевне, находящимся по адресу: <адрес>, присвоен номер № ___. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от "__"__ __ г. номер № ___ правообладателем и собственником земельного участка площадью ....... кв.метров с кадастровым номером № ___, состоящего полностью из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для огородничества и садоводства - имеющего почтовый адрес ориентира (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка): <адрес> - является Смирнова Мария Алексеевна. Из решения Калязинского районного суда от "__"__ __ г. следует, что установлен юридический факт принятия наследства Смирновой Марией Алексеевной после смерти её матери ФИО1 "__"__ __ г., и признано за Смирновой Марией Алексеевной право собственности на жилой дом в <адрес>, ранее принадлежавший умершей ФИО1. Договором купли-продажи от "__"__ __ г. подтверждено, что собственницей дом № ___ в <адрес> действительно являлась ФИО1 Из кадастрового паспорта этого жилого дома видно, что это объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № ___ общей площадью ....... кв.метров действительно расположен в <адрес>. Письмом № ___ от "__"__ __ г. архивного отдела администрации <адрес> района подтверждено, что постановление главы администрации <адрес> сельского Совевета от "__"__ __ г. о выделении земельного участка в <адрес> Смирновой Марии Алексеевне в <адрес> архив на хранение не поступало. Из справки от "__"__ __ г. администрации <адрес> сельского поселения, <адрес> следует, что свидетельство на право собственности землю на имя Смирновой Марии Алексеевны в делах администрации <адрес> селького поселения отсутствует. Свидетель ФИО4 подтвердила, что земельный участок в <адрес> принадлежит Смирновой М.А. на праве частной собственности с момента его фактического получения после смерти матери, истица добросовестно и открыто пользуясь своим земельным участком, обрабатывает этот участок. То обстоятельство, что истица вносит установленные государством налоговые платежи, подтверждается справкой № ___ от "__"__ __ г. МИ ФНС РФ № ___ по <адрес>. Таким образом, судом бесспорно установлено, что в отношении Смирновой М.А. положение действующего на момент выдачи свидетельств о праве собственности на землю Указа Президента РФ, а так же Постановления Главы администрации <адрес>, было выполнено, Смирновой М.А. в установленном законом порядке было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный при доме, собственником которого она являлась. Таким образом, несмотря на то, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданном на имя Смирновой Марии Алексеевны отсутствует номер этого свидетельства, имя и отчество получательницы написаны другими чернилами, не верно указана дата выдачи свидетельства, не верно постановлена на свидетельстве печать, тем не менее Смирнова М.А. являлась и является собственником этого земельного участка, так как получила его в порядке приватизации, то есть по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. При этом суд учитывает еще и следующее : в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, в том числе и на земельный участок, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на землю, как допущенные в свидетельстве о праве собственности на земельный участок ошибки. Гражданское и земельное законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на землю возможно только в судебном порядке, следовательно, установленные судом в свидетельстве на имя Смирновой М.А. ошибки в заполнении этого свидетельства, юридического значения для признания за ней такого права собственности на выделенный ей в установленном на момент такой выдачи законодательством РФ земельный участок, не имеет. Тем более, что такое её право на спорный земельный участок в той его площади в ....... кв. метров, которые указаны в свидетельстве и которые находятся в фактическом пользовании у истицы более двадцати лет, никем не оспаривается. В судебном заседании при обозрении подлинника свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданном на имя Смирновой Марии Алексеевны, судом установлено, что в этом свидетельстве действительно отсутствует номер этого свидетельства, имя и отчество получательницы написаны иными чернилами чем текст самого свидетельства, дата выдачи свидетельства указана - 1980 год, то есть ранее, чем началась земельная реформа, а на самом свидетельстве стоит печать, которая не может быть признана действительной. Все эти ошибки действительно лишают истцу в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, следовательно Смирнова М.А. обоснованно обратилась в суд и её исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Смирновой Марии Алексеевны удовлетворить, признать за Смирновой Марией Алексеевной право собственности на земельный участок площадью ....... кв.метров с кадастровым номером № ___, расположенный в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его провозглашения. Судья