Дело №2–399/2011

Решение

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лядова Д.В.,

при секретаре Миролюбовой Л.Е.,

с участием истца Косенкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 августа 2011 года в помещении Калязинского районного суда Тверской области гражданское дело по иску Косенкова Владимира Владимировича к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Косенков В.В. обратился в Калязинский районный суд Тверской области с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, гаражный бокс общей площадью ....... кв.м. в гаражном блоке ......., кадастровый номер № ___ и, расположенные по адресу: <адрес>

В обосновании своих исковых требований истец указал, что в соответствии со свидетельством № ___, выданным комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> от "__"__ __ г. ГСК «.......» был выделен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью ....... га. для территории гаражей по адресу: <адрес>. "__"__ __ г. в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № ___ каждому члену гаражного кооператива «.......» в том числе и ему, был предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв.м. для строительства гаража. "__"__ __ г. глава администрации <адрес> вынес постановление № ___ о юридическом закреплении права пользования земельными участками под индивидуальными гаражами по <адрес>, в соответствии с которым были предоставлены в собственность земельные участки площадью от ....... кв.м. до ....... кв.м. для общего пользования, участки площадью от ....... до ....... кв.м. застройщикам индивидуальных гаражей по <адрес> данном участке истец построил гаражный бокс общей площадью ....... кв.м. Земельным участком и гаражным боксом он открыто владеет и пользуется, осуществляет за свой счёт все расходы на содержание гаражного строения и земельного участка. По уточнённым данным в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, площадь земельного участка фактически составляет ....... кв. метров. Свидетельство на право собственности на землю до настоящего времени им не получено, что является препятствием для регистрации его права собственности на гараж и земельный участок, поэтому он обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № ___ и земельный участок площадью ....... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Косенков В.В. исковые требования поддержал в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства и доводы, которые изложены в исковом заявлении и просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___ и на земельный участок площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенные по адресу: <адрес>, добавив, что с момента организации ГСК «.......», в начале 90-х годов прошлого века, спорный земельный участок был предоставлен его отцу – ФИО4, который, ничего не оформляя на себя, внес его в списки членов ГСК «.......», чтобы он, достигнув определенного возраста, смог бы сам распоряжаться данным имуществом. В дальнейшем на данном земельном участке с его участием был построен гараж № ___. Уже более ....... лет он является членом ГСК «.......» и один пользуется спорным недвижимым имуществом, оплачивая за его пользование необходимые платежи. Учитывая, что свидетельство на право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, ему не выдавалось, гараж был построен без оформления документов на строительство, он не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанное имущество, в связи с чем вынужден обратиться в суд. На момент обращения в суд указанные выше земельный участок и гараж, свободны от притязаний третьих лиц, не состоят под арестом и иным запрещением, споров по границам земельного участка нет.

Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный судом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился. От представителя ответчика – председателя комитета ФИО5 поступило ходатайство, в котором он просит данное гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, возражений относительно исковых требований не имеет.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом. Причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – гаражно-строительный кооператив «Заря» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом. Причина не явки суду не известна.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, с учётом мнения истца, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных ответчиков.

Выслушав истца Косенкова В.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами на основании, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами в судебном заседании, Косенков В.В. является членом ГСК «.......» на основании выписки из решения собрания ГСК «.......» от "__"__ __ г., имеет в пользование земельный участок и гараж № ___, находящиеся по адресу: <адрес>, задолженностей по взносам не имеет. Данный факт подтверждается справками № ___ от "__"__ __ г. и № ___ от "__"__ __ г., выданными председателем ГСК «.......», а также копией списка собственников гаражей кооператива «.......» по состоянию на "__"__ __ г., где под № ___ значится Косенков В.В. – истец по настоящему делу.

Согласно свидетельству № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от "__"__ __ г., гаражному кооперативу «.......», расположенному по адресу: <адрес>, решением администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. в постоянное пользование был предоставлен земельный участок общей площадью ....... га.

Из архивной копии постановления главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ следует, что в собственность каждому члену гаражного кооператива, согласно прилагаемому списку, предоставлены земельные участки площадью ....... кв.м. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было указано выдать «свидетельства на собственность» каждому члену кооператива.

Согласно архивной копии постановления главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___, в собственность застройщикам индивидуальных гаражей по <адрес> предоставлены земельные участки площадью от ....... до ....... кв.м. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было указано выдать «свидетельство на собственность» застройщикам индивидуальных гаражей по <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок площадью ....... кв.м. был поставлен на учёт в кадастровой палате, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка от "__"__ __ г., расположен по адресу: <адрес>, гараж № ___, имеет кадастровый номер № ___.

Согласно копии технического паспорта на нежилое помещение составленного по состоянию на "__"__ __ г. (л.д.10-14) и кадастрового паспорта помещения составленного по состоянию на "__"__ __ г. (л.д.8,9), гаражный бокс № ___, расположенный по адресу: <адрес>», представляет собой кирпичное строение площадью ....... кв.м. с износом 25%, "__"__ __ г. постройки, имеет действительную инвентаризационную стоимость ....... рубль и инвентарный номер № ___.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № ___ от "__"__ __ г. запись о регистрации прав на земельный участок с кадастровым № ___ по адресу: <адрес>», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № ___ от "__"__ __ г. следует, что запись о регистрации прав на земельный участок с кадастровым № ___ по адресу: <адрес>», гаражный бокс № ___ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами на основании, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что истец Косенков В.В. является членом ГСК «.......», где с его участием был построен спорный гараж, которым он открыто и добросовестно пользуется более ....... лет, платит членские взносы. Спорный земельный участок был передан Косенкову В.В. в собственность администрацией <адрес>, как члену ГСК «.......» и после его принятия, Косенков В.В. распоряжается, владеет им.

Учитывая, что иначе как судебным решением право собственности за истцом Косенковым В.В. признать не представляется возможным, других лиц, претендующих либо оспаривающих право истца на гараж и земельный участок, не установлено, поэтому суд полагает, что требования истца о признании права собственности на гараж и земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Косенкова Владимира Владимировича к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,- удовлетворить.

Признать за Косенковым Владимиром Владимировичем право собственности на земельный участок площадью ....... кв. м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Косенковым Владимиром Владимировичем право собственности на кирпичный гаражный бокс № ___, площадью ....... кв. м. в гаражном блоке ......., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, а именно с "__"__ __ г..

Федеральный судья Д.В. Лядов