Дело № 2-425 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лядова Д.В.,

при секретаре Миролюбовой Л.Е.,

с участием истца Кумкина И.А.,

ответчика Родимовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 июля 2011 года в помещении Калязинского районного суда Тверской области гражданское дело по иску Кумкина Игоря Александровича к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Родимовой Наталье Игоревне, Соколовой Елене Игоревне о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец Кумкин И.А. обратился в Калязинский районный суд Тверской области с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Родимовой Наталье Игоревне, Соколовой Елене Игоревне о признании права собственности на квартиру общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании своих исковых требований истец Кумкин И.А. указал, что ему и его жене ФИО6 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, каждому по ....... доли. Эта квартира была передана его семье, состоящей из четырёх человек, на основании ордера № ___, выданного исполкомом Калязинского Совета депутатов трудящихся "__"__ __ г., при этом договор на передачу квартиры в собственность в настоящий момент не сохранился, а им были выданы только регистрационное удостоверение и технический паспорт на квартиру. Право частной собственности на квартиру подтверждается ордером № ___ выданным ему и его семье, состоящей из четырёх человек "__"__ __ г. и регистрационным удостоверением № ___ от "__"__ __ г., выданным БТИ <адрес>. "__"__ __ г. жена истца – ФИО6, которая была включена в ордер № ___, умерла. Наследниками по закону первой очереди после смерти наследодателя является он и их дети: Родимова Н.И. и Соколова Е.И., которые в установленный законом срок отказались от своих долей наследства в пользу отца – истца Кумкина И.А., что подтверждается письменными заявлениями. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество – квартиру, однако в связи с тем, что в документах архивного фонда администрации <адрес> отсутствует правоустанавливающий документ на данную квартиру, а именно отсутствует договор на передачу квартиры в собственность граждан, на основании которого было выдано регистрационное свидетельство, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Он добросовестно, открыто пользуется и владеет квартирой, содержит её в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги и все установленные законом налоги, однако возможности распорядиться квартирой не имеет, так как не может зарегистрировать на неё право. Поскольку нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы, он вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании истец Кумкин И.А. исковые требования поддержал в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства и доводы, которые изложены в исковом заявлении и просил суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенную по адресу: <адрес> добавив, что спорная квартира была предоставлена ему и членам его семьи в "__"__ __ г. фабрикой, на которой они работали. Дом, в котором была предоставлена квартира, фактически был построен за счёт сил и средств работников фабрики. Его дочери Родимова Н.И., Соколова Е.И., после окончания обучения и вступления в брак, стали проживать в других местах, поэтому в "__"__ __ г., на основании договора на передачу квартиры в собственность, данная квартира была передана в собственность ему и его жене. Поскольку договор на передачу квартиры в собственность не сохранился, т.к. по его сведениям он был испорчен при затоплении в коммунальном хозяйстве, а в БТИ его копия была утеряна, он не имеет возможности зарегистрировать как свою долю на квартиру, так и вступить в наследство на долю квартиры, принадлежащую до смерти его жене, в связи с чем вынужден был обратиться в суд. На момент обращения в суд квартира свободна от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением. Его дочери полностью согласны с его исковыми требованиями.

Ответчик Родимова Н.И. в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась, подтвердила обстоятельства, изложенные истцом и суду пояснила, что квартирой после смерти матери ФИО6 пользуется её отец Кумкин И.А. Она и её сестра Соколова Е.И. в наследство после смерти матери не вступали и в настоящее время, будучи согласные с исковыми требованиями истца, отказываются от принятия наследства в его пользу, в подтверждении чего они представили соответствующие заявления.

Ответчик – комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. Причина неявки суду не известна, возражений относительно исковых требований истца, самостоятельных исковых требований суду не представил.

Ответчик Соколова Е.И., будучи надлежащим образом извещённая о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась. В адрес суда поступило заявление, в котором Соколова Е.И. просит рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие, с исковыми требованиями Кумкина И.А. согласна, претензий не имеет.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что истец Кумкин И.А. и его семья в "__"__ __ г. получили квартиру. В настоящее время дети проживают отдельно от отца, жена истца – ФИО6 умерла, и Кумкин И.А, проживает в спорной квартире один, оплачивает коммунальные платежи и установленные законом налоги, содержит квартиру в надлежащем состоянии.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что семья Кумкина И.А. действительно в "__"__ __ г. вселилась в спорную квартиру. Жена ФИО6 умерла в "__"__ __ г., дочери проживают отдельно. Сейчас истец Кумкин И.А. проживает в этой квартире один, оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру в надлежащем состоянии.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( с изменениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из ордера № ___ от "__"__ __ г., выданного исполкомом Калязинского Совета депутатов трудящихся, на основании решения указанного исполкома от "__"__ __ г. истцу Кумкину И.А. и его семье, состоящей из ....... человек, была предоставлена спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> ( л.д.28).

Судом установлено, что в период брака, Кумкину И.А. и ФИО6, на основании постановления <адрес> городского Совета народных депутатов от "__"__ __ г. была передана в собственность спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем записано в реестровую книгу под № ___ (инвентарное дело 501).

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о браке серия ....... № ___ ( л.д. 10), регистрационным удостоверением № ___ от "__"__ __ г., выданным БТИ <адрес> ( л.д. 22).

На основании справки <адрес> филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирована в материалах данного филиала в инвентарном деле № ___ с кадастровым номером № ___ (л.д. 16).

Технический паспорт на квартиру номер № ___ в доме номер № ___ по <адрес> в <адрес>, составленный по состоянию на "__"__ __ г., с приложенными к нему техническим описанием квартиры, сведениями о стоимости квартиры, с её техническим планом расположения помещений, экспликацией к плану и основными сведениями о квартире, подтверждают её местонахождение и расположение (л.д. 11-15).

Согласно сообщениям архивного отдела администрации <адрес> № ___ и № ___ от "__"__ __ г. договор о приватизации спорной квартиры и постановление № ___ от "__"__ __ г. в Калязинский архив на хранение не поступали (л.д. 27, 31).

Согласно справке <адрес> филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № ___ от "__"__ __ г. (л.д. 32) и справке ООО УК «.......» № ___ от "__"__ __ г. (л.д. 33) договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан на хранение в эти организации не поступал.

Отсутствие не сохранившегося договора на передачу квартиры в собственность семье Кумкиных не влияет на их права собственности на спорную квартиру.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости отступления от начала равенства долей супругов судом не установлено, следовательно, Кумкину И.А. и ФИО6 принадлежит по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Свидетельством о смерти серия ....... № ___, выданным отделом ЗАГС Администрации <адрес> подтверждено, что ФИО6 умерла "__"__ __ г. ( л.д.8).

В соответствии со статьёй 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как видно из наследственного дела, сведения о составлении ФИО6 завещания отсутствуют, следовательно, её имущество наследуется по закону.

После смерти ФИО6 открылось наследство в виде ? доли спорной квартиры общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец Кумкин И.А. "__"__ __ г. обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 Данное обстоятельство подтверждается справкой нотариуса Калязинского нотариального округа от "__"__ __ г., согласно которой Кумкин И.А. принял наследственное имущество после смерти ФИО6 путём подачи заявления в нотариальную контору о принятии наследства по закону по месту последнего постоянного жительства умершей, так же нотариусом было заведено наследственное дело № ___за "__"__ __ г. (л.д. 24).

Судом установлено, что ответчики Родимова Н.И. и Соколова Е.И. являются дочерьми Кумкина И.А. и ФИО6 Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении ФИО9 серия ....... № ___ от "__"__ __ г. (л.д. 23) и свидетельством о рождении ФИО10 серии ....... № ___ (л.д.9), а также свидетельством о заключении брака ФИО9 серии ....... № ___ от "__"__ __ г., после чего ей была присвоена фамилия «.......» (л.д. 29) и свидетельством о заключении брака ФИО10 серии ....... № ___ от "__"__ __ г., после чего ей была присвоена фамилия «.......» (л.д.30).

Факт отказа Родимовой Н.И. от принятия наследства, оставшегося после смерти матери – ФИО6 в пользу отца Кумкина И.А. подтверждается её заявлением от "__"__ __ г., зарегистрированным в реестре за № ___ (л.д. 19).

Факт отказа Соколовой Е.И. от принятия наследства, оставшегося после смерти матери – ФИО6 в пользу отца Кумкина И.А. подтверждается её заявлением от "__"__ __ г., зарегистрированным в реестре за № ___ (л.д. 20).

"__"__ __ г. нотариус <адрес> нотариального округа вынесла постановление № ___ об отказе в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО6 и состоящего из доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свой отказ тем, что в подтверждение принадлежности наследодателю указанного недвижимого имущества правоустанавливающие документы не представлены (л.д. 17).

Судом установлено, что в настоящее время Кумкин И.А. приняв наследственное имущество, распоряжается им, несёт расходы по содержанию квартиры, принял меры по сохранению этого наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Данные обстоятельства подтверждены: показаниями истца Кумкина И.А., ответчицы Родимовой Н.И., свидетелей, не доверять которым у суда оснований нет; справкой МИ ФНС РФ № ___ по <адрес> об отсутствии задолженности по уплате налога за квартиру (л.д. 18).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

Судом установлено, что ....... доля спорной квартиры принадлежала ФИО6, следовательно, данная ....... доля спорной квартиры, после её смерти переходит к истцу.

Договор на передачу квартиры в собственность Кумкиных И.А. и Т.А. не сохранился, следовательно, этот договор не может быть предоставлен на государственную регистрацию, таким образом, иначе, как судебным решением право собственности на спорную квартиру действительно не подтвердить.

Из уведомления, поступившего из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 34).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, добытых в судебном заседании доказательств достаточно для того, чтобы признать за истцом Кумкиным И.А. право собственности на квартиру общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования истца Кумкина Игоря Александровича к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Родимовой Наталье Игоревне, Соколовой Елене Игоревне о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за Кумкиным Игорем Александровичем право собственности на квартиру общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, а именно с "__"__ __ г..

Федеральный судья Д.В. Лядов