Дело № 2 –457 / 2011 года

Решение

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чистохиной Е.С.

с участием истца Кирсанова Г.И.

при секретаре Кузнецовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 августа 2011 года гражданское дело по иску Кирсанова Геннадия Ивановича к комитету по управлению имуществом <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ___ по <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Кирсанов Г.И. обратился в суд с заявлением и просит признать за ним право собственности на жилой дом № ___, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истец Кирсанов Г.И. полностью поддержал исковые требования и пояснил, что спорный жилой дом его родители - ФИО1 и ФИО2, построили при своей жизни, в "__"__ __ г., на общие доходы. "__"__ __ г. умер его отец ФИО1. Его мама - ФИО2, умерла "__"__ __ г.. После смерти отца открылось наследство на ....... долю выше указанного жи­лого дома. Однако после смерти отца, ни мать, ни он, то есть Кирсанов Г.И., юридически, наследство не прини­мали, а фактически в наследство на все наследственное имущество – дом, вступила его мама - ФИО2, которая в установленный зако­ном шести месячный срок фактически вступила во владе­ние наследственным имуществом: осталась проживать в доме, следила за его техническим состоянием, забрала принадлежащие отцу вещи и мебель. Поскольку в настоящее время истец не может зарегистрировать свои права наследника в установленном законом порядке, так как пропустил шестимесячный срок обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, просит суд признать за ним право собственности на дом в судебном порядке.

Представители ответчиков – комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ___ по <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное дело в свое отсутствие, не возражают против требований, заявленных истцом Кирсановым Г.И. Суд, с учетом мнения представителя интересов истца, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных представителей.

Выслушав истца Кирсанова Г.И., показания свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии статьей 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:

Из архивной справки выданной администрацией <адрес> поселения <адрес> № ___ от "__"__ __ г. следует, что в похозяйственных книгах деревни Монаково за "__"__ __ г.-"__"__ __ г., значится, что отец истца - ФИО1 является главой хозяйства, его мама - ФИО2, и истец - Кирсанов Геннадий Иванович, являются членами хозяйства. В ведении хозяйства находится жилой дом "__"__ __ г. воз­ведения.

Справкой № ___ от "__"__ __ г. ГУП «Тверское областное БТИ» подтверждается, что спорное недвижимое имущество зарегистрировано в материалах Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» под инвентарным номером № ___. Кадастровый номер отсутствует.

Техническим паспортом на жилой дом № ___, расположенном в <адрес> общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метров подтверждается местоположение, состав, индивидуальные характеристики спорного недвижимого имущества, его год постройки.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что спорый жилой дом действительно построили ФИО1 и Антонина Константиновна, они оба проживали в этом доме, ФИО1 – по день совей смерти. После смерти родителей за домом ухаживает и следит сын ФИО1 - Кирсанов Г.И.

Справкой налогового органа подтверждено, что задолженностей по оплате налогов за жилой дом действительно нет.

Исходя из изложенного, судом установлено, что жилой дом № ___ в <адрес> был построен в "__"__ __ г. ФИО1 и ФИО2 для себя, они при жизни открыто, непрерывно и добросовестно пользовались спорным домом как своим собственным недвижимым имуществом, они постоянно проживали в этом доме, добросовестно несли расходы по его содержанию, их право на дом никем не оспаривается.

Отсюда, право собственности на дом может быть признано за ФИО1 и ФИО2 как в порядке статьи 218 ГК РФ, так и в порядке статьи 234 ГК РФ.

При этом суд отмечает следующее : в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие регистрации права собственности. Гражданское законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО1 и ФИО2 при жизни не зарегистрировали свое возникшее право собственности на жилой дом, юридического значения для признания за ними такого права собственности на приобретенный ими же в установленном законом порядке дом, не имеет. Тем более, что их право на спорное имущество никем не оспаривается.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

В соответствии со статьей 16 того же Федерального закона, необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.

Следовательно, поскольку сведений и документов, подтверждающих, что ФИО1 и ФИО12 построили спорный жилой дом, либо приобрели его согласно сделке по отчуждению этого недвижимого имущества, нет и не может быть предоставлено, а справка администрации сельского поселения о внесении записи о принадлежности им жилого дома, равно как и выписка из похозяйственной книги в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право устанавливающим документом служить не может, ФИО1 и ФИО13 могут быть признан собственниками жилого спорного дома по праву приобретательной давности.

Супружеские отношения ФИО1 и ФИО2 подтверждаются: свидетельством о браке № ___, выданным "__"__ __ г. отделом актов гражданского состояния <адрес> сельского совета депутатов трудящихся <адрес>.

Согласно статье 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из показаний истца, показаний свидетелей, материалов настоящего дела, оснований не доверять которым у суда нет, следует, что спорный жилой дом был построен супругами ФИО7 и ФИО14 в "__"__ __ г., то есть в период брачных отношений.

В соответствии со статьей 39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Отсюда, поскольку иного договора между ФИО7 и А.К. нет, их доли в совместно нажитом имуществе признаются равными, то есть по 1/2 доле.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Свидетельством о смерти серии ....... № ___, выданным <адрес> сельским советом <адрес> "__"__ __ г. подтверждено, что ФИО1 умер "__"__ __ г..

После его смерти наследственное имущество в виде ....... доли спорного жилого дома, и это следует из показаний истца и свидетелей, фактически приняла его жена ФИО2, которая умерла "__"__ __ г., что подтверждено свидетельством о смерти ....... № ___, выданным <адрес> управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> "__"__ __ г.. Следовательно, после их смерти открылось наследство в виде жилого дома.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Родственные отношения Кирсанова Г.И. с родителями ФИО7 и ФИО15 свидетельством о рождении серии ....... № ___ от "__"__ __ г., выданным <адрес> сельским советом <адрес>.

Отсюда, судом установлено, что ФИО7 и ФИО16 на день смерти, то есть на день открытия наследства, действительно принадлежали по ....... доли жилого дома в <адрес>, дом. № ___. Так как Кирсанов Г.И. после смерти отца в наследство не вступал, что подтверждается сообщением нотариуса <адрес> нотариального округа № ___ от "__"__ __ г., в наследство на долю дома вступила его супруга ФИО2 путем фактического принятия наследственного имущества. Следовательно, спорный жилой дом является наследственным имуществом после смерти ФИО1 и ФИО17, поскольку завещания они не оставляли, наследником по закону наследственного имущества становится их единственный сын – Кирсанов Г.И.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.

Из показаний истца, из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6, оснований не доверять которым у суда нет, видно, что Кирсанов Г.И. действительно фактически принял наследство после смерти матери, а именно: он вступил во владение всем наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, производил расходы на содержание наследуемого имущества. Он же собирал необходимые документы на оформление своих прав на спорное недвижимое имущество. Оснований не доверять доказательствам, предоставленным суду истцом нет, а совокупность этих доказательств подтверждает, что Кирсанов Г.И. фактически вступил в права наследника после смерти матери – ФИО2 Иное, то есть то, что Кирсанов Г.И.. наследство не принял, не доказано.

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец пропустил срок для принятия наследства, однако судом так же установлено, что Кирсанов Г.И. фактически принял это наследственное имущество, следовательно, иначе как судебным решением право наследника за Кирсановым Г.И. не подтвердить.

Таким образом, спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1 и его жене ФИО2, после смерти ФИО1 "__"__ __ г., его жена – ФИО2 фактически приняла наследство, после смерти ФИО2, уже Кирсанов Г.И. фактически принял наследство состоящее из жилого дома, расположенного по выше указанному адресу, следовательно право собственности на спорный жилой дом после смерти ФИО2 переходит к истцу в порядке статьи 218 ГК РФ, и имеются основания для признания за Кирсановым Г.И. права собственности на спорное наследственное имущество, как за фактическим наследником.

Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :

Признать за Кирсановым Геннадием Ивановичем как за фактическим наследником право собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, номер БТИ № ___, после смерти матери - ФИО2, умершей "__"__ __ г..

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.

Судья