Дело № 2- 492 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калязин 6 сентября 2011года

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Бычковой Н.А.,

с участием представителя истиц Жарких С.И.,

представителя третьего лица Администрации Семендяевского сельского поселения Кондратьевой Л.А.,

при секретаре Агеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березкиной Галины Николаевны, Березкиной Нины Николаевны к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на доли в жилом доме и на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Березкина Г.Н., Березкина Н.Н. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на доли в жилом доме и на земельный участок.

В судебном заседании представитель истиц Жарких С.И. полностью поддержал исковые требования, в обосновании пояснил, что "__"__ __ г. умерла мать Березкиной Г.Н., Березкиной Н.Н. После её смерти открылось наследство в виде одноэтажного жилого дома, общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв. метров, подсобной площадью ....... кв.метров, с инвентарным номером № ___ и земельным участком площадью ....... кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом в "__"__ __ г. построили родители истиц: мать ФИО3 и отец ФИО6, однако правоустанавливающих документов, как на дом так и на земельный участок они не получали. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ....... кв.м. с кадастровым номером № ___, находящимся по вышеуказанному адресу. Данное обстоятельство подтверждается справкой с администрации <адрес> сельского поселения от "__"__ __ г. за № ___ и кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) выданным ФГУ «ЗКП» по <адрес> от "__"__ __ г., номер № ___. Наследниками всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО3, являются её дети: истцы по иску, Березкина Г.Н. и Березкина Н.Н. Их отец ФИО6 умер "__"__ __ г. После смерти своей матери истцы обратились в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество, однако им было отказано, поскольку ими на земельный участок и жилой дом не было предоставлено правоустанавливающих документов.

Представитель ответчиков – администрации <адрес> и комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие. Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель третьего лица администрации <адрес> сельского поселения Кондратьева Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что родители истиц в "__"__ __ г. построили себе спорный дом, проживали всё это время в нём, однако никаких правоустанавливающих документов на него не оформили. В настоящее время споров по праву владения указанным жилым домом и земельным участком, расположенным под ним нет. После смерти ФИО3 её дети пользуются указанным домом и земельным участком, каждую неделю по выходным приезжают в указанный дом, обрабатывают земельный участок.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, "__"__ __ г. умерла мать истиц - ФИО3, факт её смерти подтверждается свидетельством о смерти от "__"__ __ г. ....... № ___, выданным <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Управления ЗАГС <адрес> на её имя.

После смерти их матери открылось наследство в виде одноэтажного, из деревянного каркасного строения, жилого дома, имеющего ....... процент износа, общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв. метров, подсобной площадью ....... кв.метров, общей стоимостью ....... рублей, с инвентарным номером № ___ и земельного участка ....... кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Указанное недвижимое имущество принадлежало матери истиц на праве собственности, что подтверждается следующими документами.

Из справки администрации Семендяевского сельского поселения от "__"__ __ г. за № ___ следует, что ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом, который в "__"__ __ г. построили ФИО3 и её муж ФИО6 Указанный факт так же в судебном заседании подтвердила представитель третьего лица.

Согласно справки <адрес> филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от "__"__ __ г. номер № ___ жилой дом номер № ___, расположенный по адресу: <адрес> действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле, номер № ___.

Технический паспорт на жилой дом номер № ___ по <адрес>, составленный по состоянию на "__"__ __ г., с приложенными к нему сведениями об общей инвентаризационной стоимости строений, экспликацией площади земельного участка, архитектурно-планировочными и эксплуатационными показателями здания, сведениями о благоустройстве площади квартир жилого здания, исчислением площадей и объемов строения, техническим описанием конструктивных элементов здания и пристроек, ситуационным планом земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, инвентарным планом строения также подтверждает его местоположение и индивидуальные признаки.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ....... кв.м. с кадастровым номером № ___, находящимся по выше указанному адресу.

Данное обстоятельство подтверждается справкой из администрации <адрес> сельского поселения от "__"__ __ г. за № ___ и кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) выданным ФГУ «ЗКП» по <адрес> от "__"__ __ г., номер № ___.

Справкой из администрации <адрес> сельского поселения от "__"__ __ г. № ___ подтверждается, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей матери истиц не выдавалось.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> ФИО8 № ___ от "__"__ __ г. наследниками всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО3 являются её дочери Березкина Галина Николаевна и Березкина Нина Николаевна.

Муж ФИО3 - ФИО6 умер "__"__ __ г., что подтверждается свидетельством о смерти от "__"__ __ г. ....... № ___, выданным <адрес> отделом записи актов гражданского состояния города <адрес>.

Родственные отношения Березкиной Нины Николаевны с её матерью ФИО3 подтверждаются свидетельством о рождении на имя Березкиной Н.Н. серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> отделом ЗАГС <адрес>.

Родственные отношения Березкиной Галины Николаевны с её матерью ФИО3 подтверждаются документально: свидетельством о рождении на имя Березкиной Г.Н. серии РБ № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> отделом ЗАГС <адрес>.

Постановлениями № ___ и № ___ от "__"__ __ г. об отказе в совершении нотариальных действий, подтверждается, что без обращения в суд истицам не решить их вопрос.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.

Как видно из показаний третьего лица истицы Березкина Г.Н. и Н.Н. действительно фактически приняли наследство после смерти их матери, а именно: они вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, производят расходы на содержание наследуемого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников, в праве на общее имущество, при этом их доли признаются равными, а основания и порядок раздела определяются по правилам ст. 252 ГК РФ.

Таким образом, в судебном заседании на основании объяснения сторон и представленных документов, установлено, что вновь созданный жилой дом и земельный участок принадлежал при жизни ФИО3, а после её смерти её дети Березкины Г.Н. и Н.Н. фактически приняли наследство, следовательно, право собственности на спорный жилой дом и земельный участок переходит к истцам в равных долях в порядке статьи 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования Березкиной Г.Н. и Березкиной Н.Н. заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Березкиной Галины Николаевны, Березкиной Нины Николаевны к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на доли в жилом доме и на земельный участок удовлетворить.

Признать за Березкиной Галиной Николаевной и Березкиной Ниной Николаевной право собственности по ....... доли за каждой на жилой дом общей площадью ....... кв. метров, жилой площадью ....... кв.метров с инвентарным номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Березкиной Галиной Николаевной и Березкиной Ниной Николаевной право собственности по ....... доли за каждой на земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.

Судья Н.А.Бычкова