Дело № 2-478 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2011 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лядова Д.В.,

при секретаре Широбоковой Е.С.,

с участием истца Перовой Е.В.,

ответчика Сырникова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Калязинского районного суда Тверской области гражданское дело по иску Перовой Елены Владимировны к Сырникову Сергею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Перова Е.В. обратилась в Калязинский районный суд с иском к Сырникову С.В. о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец Перова Е.В. указала, что она является собственником жилого дома № ___, расположенного на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "__"__ __ г.. Данный жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "__"__ __ г. после смерти ФИО1, которому этот жилой дом принадлежал на праве собственности до смерти. ФИО1, при жизни, "__"__ __ г. зарегистрировал в данном доме своего сына – ответчика Сырникова С.В., который в доме не проживал ни одного дня, каких-либо вещей в доме не оставлял. На её требования сняться с регистрационного учёта, ответчик ответил отказом и выехал за пределы <адрес>. Где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно. Коммунальные услуги в полном объёме оплачивает она, ответчик никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несёт. Договор коммерческого найма на проживание в этом доме с ней, как с новым собственником дома, ответчик не заключал. Истец считает, что в связи с переходом права собственности на квартиру от ФИО1 к ней, Перовой Е.В., право пользования ответчиком жилым помещением прекращается. В связи с этим просит прекратить право пользования жилым домом № ___ по <адрес> Сырникова Сергея Владимировича.

В судебном заседании истец Перова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на те же обстоятельства и доводы, которые изложены в исковом заявлении и просила суд прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> ответчика Сырникова С.В., добавив, что ответчик Сырников С.В. является сыном их общего отца – ФИО1 от первого брака. После вступления в повторный брак, ее отец и мать приобрели данный жилой дом. При жизни отца ответчик Сырников С.В. периодически появлялся у них в доме. "__"__ __ г. отец умер. После смерти отца, она, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и в соответствии с завещанием, которое было составлено при жизни отцом на ее имя, в котором отец завещал ей свое имущество, она вступила в наследство и стала собственником данного дома. Ответчик после смерти отца в доме ни разу не появлялся, проживал за пределами <адрес>, никакого участия в оплате за пользование домом не принимал, своих вещей в доме не имеет. В данном жилом доме постоянно никто не проживает, т.к. водопровода в доме нет, отопление разморожено несколько лет назад. Используя в основном земельный участок для личных нужд на котором расположен данный жилой дом, она решила дом продать. Зная, что при наличии зарегистрированных в доме лиц, цена на дом будет ниже, она, по телефону, обратилась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета. Поскольку ответчик отказался в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, она вынуждена обратиться в суд. Она понимает, что у ответчика могут возникнуть вопросы, связанные с регистрацией в другом месте, поэтому, если будет вынесено решение в ее пользу, она сможет подождать с продажей дома и предоставить ответчику время для поиска другого места с целью регистрации.

Ответчик Сырников С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями истца Перовой Е.В. не согласился и пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отцу – ФИО1 достался по наследству от деда. После развода родителей, он с матерью проживал в другом месте, но периодически приходил к отцу, у которого появилась другая семья. В "__"__ __ г. отец зарегистрировал его у себя в вышеуказанном доме, т.к. другого жилья у него нет. Из-за материальных трудностей, он вынужден был работать за пределами <адрес>. После смерти отца в "__"__ __ г., он действительно в данном доме ни разу не появлялся, своей сестре – Перовой Е.В. в содержании дома не помогал. В данном доме из его личных вещей имеется только телевизор, который он купил совместно с отцом. Последнее время он работал в ФГУ «.......», проживая в общежитии. Однако, как видно из уведомления, представленного им суду, в ФГУ «.......» его сократили и поэтому он потерял место в общежитии. Он понимает, что сестра, как собственник дома, может снять его с регистрационного учета, но поскольку для трудоустройства в любую организацию необходима постоянная регистрация и временную регистрацию без постоянной регистрации ему никто не даст, а иного места для регистрации, у него нет, он с иском не согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ТП УФМС в <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, самостоятельный требований не представило, поэтому суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что Перова Лена является ее соседкой. Присутствующего в судебном заседании ответчика она не знает, и в доме Лены его не видела.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она знает Перову Лену у которой на <адрес> имеется дом. Присутствующего в судебном заседании ответчика она не знает, в доме Лены его не видела.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, Перова Е.В. является собственником жилого дома № ___ по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от "__"__ __ г., выданного нотариусом Калязинского нотариального округа, свидетельством о государственной регистрации права от "__"__ __ г..

Из копии домовой книги дома № ___ по <адрес>, справки МУП «Коммунсбыт» от "__"__ __ г. следует, ответчик Сырников Сергей Владимирович зарегистрирован с "__"__ __ г. в жилом доме № ___ по <адрес>.

Согласно справке уличного комитета по <адрес>, заверенной заведующим отдела ЖКХ от "__"__ __ г., Сырников С.В. в частном доме № ___ по <адрес> никогда не проживал и личных вещей, предметов в доме не оставлял.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы его эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из ч.1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, поскольку жилой дом № ___ по <адрес> принадлежит на праве собственности Перовой Е.В., то в силу закона только ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом – данным жилым домом. Ответчик Сырников С.В. не является членом семьи истца Перовой Е.В., следовательно, его регистрация в данном жилом доме препятствует истцу Перовой Е.В. в осуществлении ее прав собственника, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Перовой Елены Владимировны к Сырникову Сергею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить в полном объёме.

Прекратить право пользование Сырниковым Сергеем Владимировичем "__"__ __ г. года рождения, уроженца <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, а именно с "__"__ __ г..

Федеральный судья Д.В.Лядов