Именем Российской Федерации

председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре Бойковой Ю.И.,

с участием истца Лилявиной Н.А.,

ответчиков Лилявиной С.С., Лилявина А.А.,

03 августа 2011 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калязине гражданское дело по иску Лилявиной Нины Анатольевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Лилявиной Светлане Сергеевне, Лилявину Антону Альбертовичу, СПК «.......» о признании права собственности на долю жилого дома,

У с т а н о в и л:

Лилявина Н.А. обратилась в суд Калязинского района с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Лилявиной С.С., Лилявину А.А., СПК «.......» о признании права собственности на долю жилого дома, мотивируя свои требования тем, что "__"__ __ г. ею была приобретена ....... доля жилого дома № ___, расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи доли жилого дома был заключён по итогам продажи имущества СПК «.......» путём публичного предложения. Для государственной регистрации заключённого договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на ....... долю жилого дома необходимо представить правоустанавливающие документы на проданный объект недвижимости. Однако, у СПК «.......» отсутствуют правоустанавливающие документы на ....... долю жилого дома. Поскольку она не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на ? долю жилого дома, поэтому просит признать за ней право собственности на ....... долю жилого дома.

Истица Лилявина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.

Ответчики Лилявина С.С. и Лилявин А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились и не возражали против их удовлетворения.

Представитель ответчика СПК «.......» конкурсный управляющий ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещён надлежащим образом. В адрес суда представил письменный отзыв, в котором указал, что исполняя обязанности конкурсного управляющего СПК «.......» в соответствии с Федеральным Законом № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002 года, конкурсный управляющий принял в ведение имущество должника, провёл полную инвентаризацию, оценку, сформировал конкурсную массу и приступил к реализации имущества. "__"__ __ г. СПК «.......» по итогам торгов посредством публичного предложения продал имущество, включённое в конкурсную массу, а именно ....... часть (долю) жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. "__"__ __ г. на расчётный счёт СПК «.......» поступили деньги от продажи вышеуказанного имущества, был подписан акт приёма-передачи, "__"__ __ г. произведено списание с баланса СПК «.......» ....... части дома, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с продажей. Считает, что исковые требования Лилявиной Н.А. являются обоснованными, возражений он не имеет, и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований Лилявиной Н.А. суду не представлено.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Как следует из справки конкурсного управляющего СПК «.......» ФИО5 решением Арбитражного суда Тверской области от "__"__ __ г. № ___ СПК «.......» признан несостоятельным (банкротом). В отношении СПК «.......» открыто конкурсное производство и назначен конкурсный управляющий ФИО5 "__"__ __ г. СПК «.......» по итогам торгов посредством публичного предложения продал имущество, включённое в конкурсную массу, а именно ....... часть (долю) жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. "__"__ __ г. на расчётный счёт СПК «.......» поступили деньги от продажи вышеуказанного имущества, был подписан акт приёма-передачи, "__"__ __ г. произведено списание с баланса СПК «.......» ....... части дома, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с продажей.

Из сообщения архивного отдела <адрес> от "__"__ __ г. № ___ следует, что правоустанавливающие документы на дом, находящийся в д. <адрес>, принадлежащий СПК «.......», в Калязинский архив не поступали.

"__"__ __ г. между СПК «.......» в лице конкурсного управляющего ФИО5 и Лилявиной Н.А. был составлен договор купли-продажи № ___ п/п, согласно которому Лилявина Н.А. приобрела ....... долю жилого дома (лот № ___), находящуюся по адресу: Россия, <адрес>. Стоимость имущества в размере ....... рублей была полностью перечислена на счёт СПК «.......», что подтверждается копией заявления физического лица на перевод денежных средств, и не оспаривается конкурсным управляющим СПК «.......» ФИО5

Согласно выписке из постановления Главы администрации <адрес> сельского поселения от "__"__ __ г. № ___ «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям в населённых пунктах <адрес> сельского поселения» постановлено присвоить жилому дому, принадлежащему на праве собственности СПК «.......» и земельному участку, находящемуся в муниципальной собственности, расположенных в <адрес> присвоить номер № ___.

Согласно Постановлению Главы <адрес> от "__"__ __ г. № ___, акту приёма передачи жилого фонда СПК «.......» от "__"__ __ г. на основании обращения конкурсного управляющего СПК «.......» объекты жилищного фонда согласно перечню (Приложение № ___) приняты в муниципальную собственность. В приложении 1 в перечне объектов жилищного фонда, принимаемых в муниципальную собственность <адрес> указана ....... доля жилого дома № ___, расположенная <адрес>.

Как следует из справки администрации <адрес> сельского поселения от "__"__ __ г. № ___, в ....... доле жилого дома № ___ в д. <адрес> никто не зарегистрирован по месту жительства и фактически не проживает. В другой ....... части зарегистрированы по месту жительства и проживают семья Лилявиных.

Копия технического паспорта на жилой дом, составленного на "__"__ __ г., справка <адрес> филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___ подтверждают учёт недвижимого имущества.

Таким образом, поскольку ответчики не возражают против исковых требований Лилявиной Н.А., спора о праве нет, то у суда имеются основания признать за ФИО6 право собственности на ....... долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с инвентарным номером № ___.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать право долевой собственности Лилявиной Нины Анатольевны (....... доля в праве) на жилой дом с постройками с дворовыми сооружениями, общей площадью ....... кв. метра, в том числе жилой площадью ....... кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> инвентарным номером № ___.

Кассационная жалоба может быть подана в Тверской областной суд в 10-ти дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Калязинский районный суд.

Федеральный судья