Дело № 2-398 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лядова Д.В.,

при секретаре Миролюбовой Л.Е.,

с участием представителя истца Киркиш Н.А., действующей на основании доверенности от "__"__ __ г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 июля 2011 года в помещении Калязинского районного суда Тверской области гражданское дело по иску Охлобыстиной Валентины Сергеевны к администрации <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Киркиш Н.А., действующая по доверенности в интересах истца Охлобыстиной В.С., обратилась в Калязинский районный суд Тверской области с иском к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на № ___ долю жилого дома, кадастровый номер № ___, земельный участок площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенные по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований представитель истца указала, что истец – Охлобыстина В.С. постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> "__"__ __ г.. Отцу истца – ФИО6 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по данному адресу, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом. Домовладение расположено на земельном участке площадью ....... кв.м. Из кадастрового паспорта земельного участка и кадастровой выписки о земельном участке следует, что правообладателями и собственниками земельного участка площадью ....... кв.м. являются ФИО5 – мать истца и ФИО6- отец истца в равных долях, которые составляют ......./....... доли. "__"__ __ г. умер отец истца – ФИО6 После смерти ФИО6 наследниками на его имущество в равных долях стали ФИО5 – жена наследодателя и истец Охлобыстина В.С. – дочь наследодателя, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Мать истца – ФИО5 умерла "__"__ __ г.. Кроме истца, наследником по закону на имущество ФИО5 являлся сын наследодателя и брат истца – ФИО7 Однако, ФИО7 никаких претензий на наследственное имущество не предъявлял, жил отдельно. "__"__ __ г. ФИО7 умер. Его дети никаких претензий на наследственное имущество не имеют. При оформлении прав на наследственное имущество, нотариусом, на основании постановления от "__"__ __ г., было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. не были представлены документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем Охлобыстиной В.С. С целью подтверждения родственных отношений она обратилась в Калязинский районный суд, где "__"__ __ г. было принято решение об установлении факта родственных отношений с наследодателем Охлобыстиной В.С. После вступления решения суда в законную силу истец обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону на ....... долю жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу. Учитывая, что ....... доля жилого дома и весь земельный участок остались неоформленными истцом после смерти отца, истец не может распоряжаться данным недвижимым имуществом, в связи с чем вынуждена обратиться в суд и просит признать право собственности на вышеуказанное имущество, т.к. в силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ приняла наследство на указанное недвижимое имущество, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (содержит недвижимое имущество в надлежащем состоянии, постоянно проживает в доме, владеет и пользуется недвижимым имуществом, оплачивает необходимые платежи).

При рассмотрении гражданского дела представителем истца были уточнены обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, т.к. право собственности наследодателей: отца истца ФИО6, матери истца – ФИО5 на земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подтверждается свидетельствами на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданными "__"__ __ г. комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес>. Несмотря на то, что указанные свидетельства были выданы после смерти наследодателей, право собственности на указанное недвижимое имущество возникло на основании Закона РСФСР от 23.11.1990 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в соответствии с которым местной администрации предписывалось обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельство на право собственности на землю и Закона РФ от 23.12.1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства».

Истец Охлобыстина В.С., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила, поэтому суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии истца.

Ответчик – администрация <адрес>, будучи надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила. От представителя ответчика – Озерова В.С., действующего на основании доверенности № ___ от "__"__ __ г., поступило ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя администрации <адрес>, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя данного ответчика.

Ответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, будучи надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. Причина неявки суду не известна, возражений относительно исковых требований истца, не представил.

Представитель истца Киркиш Н.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, сославшись на те же обстоятельства и доводы, что изложены в исковом заявлении и уточнении к иску и просила суд признать за истцом Охлобыстиной В.С. право собственности на ....... долю жилого дома, кадастровый номер № ___, земельный участок площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенные по адресу: <адрес>, добавив, что данный жилой дом на праве собственности принадлежал родителям истца. С какого момента данный жилой дом принадлежал родителем истца она точно пояснить не может, но это было еще до Великой Отечественной войны. Истец, в соответствии с домовой книгой, без снятии с регистрационного учета, зарегистрирована в данном жилом доме с "__"__ __ г., хотя проживала в данном доме и намного ранее данной даты. При доме расположен земельный участок, общая фактическая площадь которого на данный момент составляет ....... кв.м. "__"__ __ г. умер отец истца – ФИО6, после смерти которого мать истца приняла наследство на ....... долю жилого дома. Истец, несмотря на то, что у нотариуса в наследство на имущество отца не вступила, вместе с тем фактически приняла наследство на свою долю в имуществе отца, т.к. прожила в доме, пользовалась им. "__"__ __ г. умерла мать истца. После смерти своей матери истец проживает в данном доме одна, пользуется домом и земельным участком, оплачивает за пользование данным имуществом необходимые платежи, вступила в наследство на ....... долю жилого дома после смерти матери. Поскольку истец не оформила наследство на ....... долю жилого дома после смерти отца, и свидетельства на право собственности на земельный участок выданы на имя родителей истца, хотя на ее взгляд, свидетельство на право собственности на земельный участок, должно было быть выдано истцу, поскольку истец одна проживала в данном жилом доме в начале 90-х годов прошлого век, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанное имущество и распоряжаться им, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд. Кроме того, в данных свидетельствах на право собственности на землю указано, что каждому из родителей истца было предоставлено в собственность по ....... кв.м. земельного участка, т.е. всего ....... кв.м. Земельный участок истца в настоящее время имеет четкие границы, огорожен забором и его фактическая площадь составляет ....... кв.м., поэтому истец, не претендуя на большее, просит признать право собственности на фактическую площадь земельного участка расположенного при доме. У истца был брат – ФИО7, который в наследство на имущество родителей не вступал, проживал в другом месте и умер "__"__ __ г.. Она, являясь дочерью ФИО7 и племянницей истца заявляет, что на момент обращения в суд данное имущество свободно от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением, споров по границам земельного участка нет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявил и пояснил, что все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, уточнении к иску, его сестрой Киркиш Н.А. в судебном заседании соответствуют действительности. Об этом он может заявить с уверенностью, т.к. он является племянником истца.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что истец – Охлобыстина В.С. очень давно проживает по адресу: <адрес>. После смерти матери в начале 90-х годов прошлого века, истец проживает одна по данному адресу и до настоящего времени ухаживает за земельным участком, расположенном при доме, сажая на нем различные культурные растения.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что она знает истца – Охлобыстину В.С. более ....... лет. Отец у истца умер в "__"__ __ г., мать истца умерла в начале 90-х годов. После смерти матери истец одна проживает в доме, до сих пор ухаживает за земельным участком, расположенном при доме. У истца был родной брат Саша, который проживал по другому адресу. Присутствующая в судебном заседании Киркиш Н.А. является племянницей истца.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из решения Калязинского районного суда Тверской области от "__"__ __ г., был установлен факт родственных отношений истца Охлобыстиной В.С. и умершей "__"__ __ г. ФИО5, являющейся матерью истца ( л.д.27-28).

Из домовой книги жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следует, что истец Охлобыстина В.С. зарегистрирована в данном доме с "__"__ __ г.. Отец истца – ФИО6 был снят с регистрационного учета "__"__ __ г., брат истца – ФИО7 – с "__"__ __ г., иные родственники (ФИО12 с "__"__ __ г., ФИО9 – третье лицо – с "__"__ __ г., ФИО13 с "__"__ __ г.). В настоящее время в данном доме зарегистрирована только истец – Охлобыстина В.С. ( л.д.56-61).

В качестве собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в техническом паспорте на жилой дом (л.д. 11-15), составленного по состоянию на июнь "__"__ __ г. указаны отец истца - ФИО6 ( принадлежит ....... доля на основании решения исполкома Горсовета от "__"__ __ г.) и мать истца - ФИО5 ( принадлежит ....... доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "__"__ __ г.).

Принадлежность на праве собственности матери истца – ФИО5 ....... доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от "__"__ __ г., выданного государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес>, из которого следует, что наследниками имущества ФИО6, умершего "__"__ __ г. в равных долях являются жена – ФИО5, которой выдано данное свидетельство и дочь – Охлобыстина В.С. (истец по делу), доля которой остается открытой до введения в права на наследство ( л.д.25).

Факт смерти отца истца – ФИО6 "__"__ __ г. подтверждается свидетельством о смерти серия ....... № ___ ( л.д.26).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности родителям истца.

Как следует из свидетельства о смерти серия ....... № ___ мать истца – ФИО5 умерла "__"__ __ г. ( л.д.7).

В имеющейся в материалах дела домовой книги, указанной судом выше, отсутствуют только сведения о снятии с регистрационного учета матери истца.

Вместе с тем, учитывая дату смерти матери истца, показаний участников процесса, судом установлено, что с "__"__ __ г. истец одна проживает и как было указано и зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из справки нотариуса Калязинского нотариального округа от "__"__ __ г. ( л.д.48) следует, что после смерти ФИО5 заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г. на основании заявления дочери – истца Охлобыстиной В.С. Других заявлений о принятии наследства не поступило. "__"__ __ г. истцу Охлобыстиной В.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ....... долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что истец Охлобыстина В.С. зарегистрировала сове право на вышеуказанную ....... долю жилого дома ( л.д.47).

Согласно справки БТИ ( л.д.8), кадастрового паспорта сооружения ( л.д.22-24) по адресу: <адрес> расположен жилой дом, общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., имеющий кадастровый номер № ___.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Судом установлено, что после смерти своих родителей истец Охлобыстина В.С. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: она вступила во владение наследственным имуществом, произвела за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, приняла наследство на ? долю жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются как показаниями участников процесса, так и материалами дела.

Из уведомления, поступившего из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 46).

Что касается возникновения правоотношений, касающихся предоставления в собственность земельного участка, то суд руководствуется действующим на момент возникновения правоотношений Земельным кодексом РСФСР от 25.04.1991 года.

В ранее действовавшем ЗК РСФСР ( ст.7) было закреплено право граждан РСФСР на получение земельных участков в собственность бесплатно для ведения садоводства, огородничества, животноводства. В соответствии со ст.ст. 18, 23,30, 36,66 ЗК РСФСР, а также Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было предусмотрено, что земельные участки, выделенные для ведения садоводства, огородничества передаются в собственность граждан бесплатно. Данным Указом местная администрация обязывалась обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю. Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года № 177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю.

Имеющиеся в материалах дела свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ и № ___ ( л.д.69-70), выданные на имя ФИО6, ФИО5 "__"__ __ г. председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам на основании решения от "__"__ __ г. № ___, в соответствии с которыми ФИО6 и ФИО5 было предоставлено в собственность по ....... кв.м. земельного участка ( всего ....... кв.м.) по адресу: <адрес> полностью соответствует форме, утвержденной данным Постановлением.

Однако, данные свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей должны были быть выданы должностным лицом не на имя умерших к тому времени ФИО6, ФИО5, а на имя истца Охлобыстиной В.С., которая одна к указанному времени проживала по данному адресу и совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти родителей.

При этом, при определении площади земельного участка, принадлежащего истцу Охлобыстиной В.С. на праве собственности, суд исходит из фактической площади земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, т.е. из сведений, содержащихся в кадастровой выписке о земельном участке, в соответствии с которой по адресу: <адрес> расположен земельный участок площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, добытых в судебном заседании доказательств достаточно для того, чтобы признать за истцом Охлобыстиной В.С. право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., имеющий кадастровый номер № ___ и на земельный участок площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования истца Охлобыстиной Валентины Сергеевны к администрации <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за Охлобыстиной Валентиной Сергеевной право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Охлобыстиной Валентиной Сергеевной право собственности на земельный участок площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, а именно с "__"__ __ г..

Федеральный судья Д.В. Лядов