Дело №2–520/2011

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лядова Д.В.,

при секретаре Широбоковой Е.С.,

с участием истца и представителя истца Виноградовой Л.В. – Виноградова А.В., действующего на основании доверенности ....... № ___ от "__"__ __ г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 сентября 2011 года в зале Калязинского районного суда Тверской области гражданское дело по иску Виноградовой Лилии Викторовны, Виноградова Александра Вячеславовича к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> об определении долей и признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истцы Виноградова Л.В., Виноградов А.В. обратились в Калязинский районный суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> об определении долей и о признании права собственности по ....... доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований истцы Виноградова Л.В. и Виноградов А.В. указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью ....... кв.м., который принадлежит истцам на праве собственности. Однако, в имеющихся у истцов правоустанавливающих документах на данный жилой дом, имеются различия. Так, из свидетельства о праве на наследство по закону от "__"__ __ г. следует, что истец Виноградов А.В. является наследником ....... доли данного жилого дома после смерти отца – ФИО5, умершего "__"__ __ г.. Вместе с тем, как следует из договора купли-продажи данного жилого дома, заключенного "__"__ __ г. между истцом Виноградовой Л.В. и ФИО7, истец Виноградова Л.В. купила весь дом. При обращении в Калязинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права на земельный участок истцы получили сообщение об отказе в государственной регистрации права, так как государственным регистратором подвергнуто сомнению подлинность представленных истцами на государственную регистрацию правоустанавливающих документов и достоверности указанных в них сведений. По этой причине истцы не могут оформить своё право собственности на ....... долю жилого дома за каждым, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истец Виноградов А.В. исковые требования поддержал в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства и доводы, что изложены в исковом заявлении и просил суд определить за ним и за истцом Виноградовой Л.В. по ....... доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес> признать за ним и за истцом Виноградовой Л.В. право собственности по ....... доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес>, добавив, что данный жилой дом был построен его прадедом до революций и гражданской войны. После гражданской войны, в период коллективизации, половина данного жилого дома была изъята государством для общественных нужд и в ней была открыта «.......». В другой половине дома продолжали проживать его родственники. В "__"__ __ г., его бабушка – ФИО6, выкупила половину дома у <адрес> сельского Совета. С этого момента его родственники стали опять проживать и пользоваться всем домом. Постепенно, на основании различных документов, ....... половина данного дома стала собственностью ФИО7, его дальнего родственника. "__"__ __ г., после согласования с ним, его жена – истец Виноградова Л.В. заключила с ФИО7 договор купли-продажи, в соответствии с которым купила данный жилой дом и часть земельного участка, расположенного при доме, площадью ....... кв.м. Фактически жена купила не весь жилой дом, как указано в договоре купли-продажи, а только ....... долю дома, но на тот момент никто никакого внимания на то, что предметом купли-продажи в договоре указан весь жилой дом, не обратил внимания. "__"__ __ г., после смерти отца – ФИО5, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на другую ....... долю данного дома. В связи с имеющимися различиями в правоустанавливающих документах на один и тот же объект, подтверждающие разные виды регистрируемого права – право общей долевой собственности и право собственности, Калязинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> им было отказано в регистрации права на данный жилой дом и в устной форме предложено обратиться в суд. Доли в данном жилом доме он и его жена – истец Виноградова Л.В. признают равными. На момент обращения в суд имущество свободно от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением. Признание права необходимо для прохождения государственной регистрации.

Истец Виноградова Л.В., которой о дате, времени и месте рассмотрения дела было направлено уведомление, в суд не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила, поэтому суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии истца Виноградовой Л.В., с участием ее представителя.

Ответчик – комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, будучи надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений относительно исковых требований истцов, ходатайств об отложении рассмотрения дела, суду не представил, поэтому суд с учётом согласия истца Виноградова А.В., являющегося одновременно представителем истца Виноградовой Л.В. считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что он знает семью Виноградовых, которые очень давно проживают в доме, расположенном в д. <адрес>. Ранее, насколько он знает, в части данного дома располагалась «.......». Около ....... лет в данном доме живут только Виноградов А.В. и его жена. Ранее половиной дома пользовался отец Виноградова. Около дома расположен земельный участок, площадь которого составляет около ....... кв.м. Данный земельный участок принадлежит семье Виноградовых, которые установили забор, обрабатывают земельный участок для личных нужд.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что семье Виноградовых принадлежит жилой дом, расположенный в д. <адрес>, куда он приезжает на рыбалку. Ранее Виноградовы жили только в одной половине дома, но около ....... лет назад, может больше, они выкупили вторую половину дома и с тех пор пользуются всем домом. Каких-либо споров по имуществу, в том числе и споров по границам земельного участка, расположенного при доме, с соседями, насколько он знает, у истцов нет.

Выслушав истца и одновременно представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о заключении брака № ___ Виноградов Александра Вячеславович и Юрьева ( после брака Виноградова) Лилия Викторовна "__"__ __ г. заключили брак.

Из договора купли-продажи от "__"__ __ г., удостоверенного нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за № ___ следует, что истец Виноградова Л.В. купила у ФИО7 земельный участок площадью ....... кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного "__"__ __ г. нотариусом <адрес> и зарегистрированного в реестре за № ___ истец Виноградов А.В. является собственником ....... доли жилого дома общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из постановления главы администрации <адрес> сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям в населенных пунктах <адрес> сельского поселения» следует, что дому, принадлежащему на праве долевой собственности истцам Виноградову А.В. и Виноградовой Л.В. присвоен адрес: <адрес>.

Из справки администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от "__"__ __ г. № ___ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Виноградовой Л.В. и Виноградову А.В.

Согласно справки <адрес> филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___ жилой дом номер № ___, расположенный по адресу: <адрес> действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле номер № ___ с кадастровым номером № ___.

Техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на "__"__ __ г., с приложенными к нему общими сведениями, составом объекта, техническим описанием и определением физического износа жилого дома, расчётом инвентаризационной стоимости жилого дома, экспликацией к поэтажному плану жилого дома, отметками об обследованиях, исчислением площадей и объемов жилого дома, также подтверждается, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации № ___ от "__"__ __ г. истцам Виноградову А.В. и Виноградовой Л.В. в регистрации права собственности на доли спорного жилого дома было отказано, так как государственным регистратором подвергнуто сомнению подлинность представленных истцами на государственную регистрацию правоустанавливающих документов и достоверности указанных в них сведений.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.п.1,2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № ___ от "__"__ __ г. следует, что запись о регистрации прав на индивидуальный жилой дом с кадастровым № ___ по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Исходя из вышеизложенного исковые требований истцов Виноградовой Л.В. и Виноградова А.В. об определении долей и о признании права собственности по ....... доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Исковые требования Виноградовой Лилии Викторовны, Виноградова Александра Вячеславовича к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> об определении долей и признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Определить за Виноградовым Александром Вячеславовичем и за Виноградовой Лилией Викторовной по ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Виноградовой Лилией Викторовной право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Виноградовым Александром Вячеславовичем право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть отменено ответчиком в течении 7 дней со дня вручения копии решения, путем подачи заявления в Калязинский районный суд Тверской области, а так же обжаловано сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Тверской областной суд, путем подачи жалобы в Калязинский районный суд Тверской области.

Федеральный судья Д.В. Лядов