Дело № 2 –527 / 2011 года Решение Именем Российской Федерации Калязинский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Чистохиной Е.С. с участием истиц Балашовой Н.А., Коротышевой Э.А., Моховой М.А. при секретаре Кузнецовой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании 27 сентября 2011 года гражданское дело по иску Балашовой Нины Абрамовны, Коротышевой Эльвиры Абрамовны, Моховой Марины Абрамовны к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Балашова Н.А., Коротышева Э.А., Мохова М.А. обратились в суд с заявлением и просят определить их доли в праве общей собственности по ....... и признать за ними в порядке наследования по закону право собственности по ....... за каждой на жилой дом № ___ в деревне <адрес> и земельный участок общей площадью ....... кв.метров, расположенный по этому же адресу. В судебном заседании истицы Балашова Н.А., Коротышева Э.А., Мохова М.А. уточнили и поддержали исковые требования и пояснили, что "__"__ __ г. умер ФИО1 – их родной отец, "__"__ __ г. умерла ФИО2 – их родная мать. После смерти родителей открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Это недвижимое имущество принадлежало наследодателям ФИО1 и Т.А. на праве собственности. Других наследников на спорное наследственное имущество нет. Являясь наследницами ФИО1 и Т.А. по закону первой очереди, они, то есть Балашова Н.А., Коротышева Э.А., Мохова М.А., приняли наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом (домом и земельным участком) сразу после смерти отца и в последствии - матери. Они приняли спорное имущество, содержат дом в надлежащем состоянии, оплачивают жилищные и коммунальные услуги, установленные законом налоги, производят необходимый ремонт, вносят установленные налоги, обрабатывают земельный участок. В виду того, что нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как истицы, обратившись с заявлением о принятии наследства, никаких правоустанавливающих документов на жилой дом не предоставили, в в предоставленных документах на земельный участок указаны разные площади этого земельного участка, Балашова Н.А., Коротышева Э.А., Мохова М.А., вынуждены обратиться в суд для признания права собственности по закону по ....... доле за каждой на спорное недвижимое имущество – дом и земельный участок площадью в ....... кв. метров. Представители ответчиков – администрации <адрес>, комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, третьего лица - межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ___ по <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное дело в свое отсутствие, не возражают против требований, заявленных истицами Балашовой Н.А., Коротышевой Э.А., Моховой М.А. Суд, с учетом мнения истиц, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных представителей и ответчиков. Выслушав истиц Балашову Н.А., Коротышеву Э.А., Мохову М.А., показания свидетелей ФИО3 и ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии статьей 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено: "__"__ __ г. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, а "__"__ __ г. умерла ФИО2, что так же подтверждается свидетельством о её смерти. После их смерти открылось наследство в виде жилого дома № ___ и земельного участка площадью ....... кв.метров с кадастровым номером № ___, расположенных в <адрес>. Право собственности ФИО2 и ФИО1 на спорное недвижимое имущество подтверждается следующими документами: Справкой <адрес> филиала ТУП «Тверское областное БТИ» от "__"__ __ г. номер № ___ о том, что жилой дом номер № ___ с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле номер № ___ с кадастровым номером № ___. Из технического паспорта на этот жилой дом-объект индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на "__"__ __ г., следует, что этот дом действительно имеет указанные в паспорте индивидуальные признаки и характеристики, сведения о жилом доме внесены в ЕГР объектов капитального строительства "__"__ __ г., дому присвоен инвентарный номер № ___ и кадастровый номер № ___. Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, изготовленного по состоянию на "__"__ __ г., дому номер № ___, расположенному в <адрес>, действительно присвоен инвентарный номер № ___, дом введен в эксплуатацию в "__"__ __ г.. Из выписки от "__"__ __ г. из постановления главы администрации <адрес> сельского поселения, <адрес>, № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении адресных номеров строениям, расположенным в населенных пунктах <адрес> сельского поселения» следует, что дому в <адрес>, принадлежащему ФИО1, присвоен номер № ___ согласно плана-схемы <адрес>. Свидетельством № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным "__"__ __ г., из которого следует, что ФИО1 в <адрес> на основании решения от "__"__ __ г. администрацией <адрес> сельского округа для ведения подсобного личного хозяйства было предоставлено в собственность ....... гектар земли. Кадастровой выпиской о земельном участке подтверждено, что правообладателем и собственником земельного участка площадью ....... кв.метров с кадастровым номером № ___, расположенного полностью на землях населенных пунктов в <адрес>, является ФИО1. Архивной копии от "__"__ __ г. № ___ решения <адрес> сельского Совета народных депутатов от "__"__ __ г. подтверждается, что данным решением были установлены предельные нормы бесплатной передачи земли в собственность в следующем количестве: колхозники - 40 соток, санитарки - 15 соток, дачники - 10 соток, медсёстры - 25 соток (специалисты) с одновременным установлением ставок подоходного налога. Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4 следует, что жилой дом № ___, расположенный по адресу : <адрес>, действительно в "__"__ __ г. построили сами и для себя ФИО2 и ФИО1 Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 при жизни открыто, непрерывно и добросовестно более ....... лет пользовались спорным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, приобретенном и построенным для себя и своей семьи, они семьей постоянно проживали в этом доме, этот дом расположен на земельном участке, выделенном ФИО1 на праве собственности. ФИО1 и ФИО2 добросовестно несли расходы по содержанию спорного дома, и земельного участка, оплачивали установленные государством налоги, их право на дом, и земельный участок никем не оспаривается. Отсюда, право собственности за ФИО1 и ФИО2 может быть признано как в порядке статьи 218 ГК РФ, как право собственности на имущество, которое имело собственника, и было приобретено на основании договора купли-продажи, так и в порядке статьи 234 ГК РФ, как по праву приобретательной давности. Земельный участок ФИО1 и ФИО2., расположенный по адресу : <адрес>, является их совместной собственностью, так как этот земельный участок приобретен ими при жизни в порядке приватизации по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, что подтверждено представленными документами. Следовательно, право собственности на этот земельный участок может быть признано за ФИО2 и ФИО1в порядке статьи 15 Земельного Кодекса РФ. При это суд учитывает, что площадь этого земельного участка составляет именно ....... кв. метров. Это обстоятельство подтверждено прежде всего правоустанавливающим документом : свидетельством № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным "__"__ __ г., из которого следует, что ФИО1 в <адрес> на основании решения от "__"__ __ г. администрацией Леонтьевского сельского округа для ведения подсобного личного хозяйства было предоставлено в собственность ....... гектар земли ; а также кадастровым паспортом земельного участка, постановлением <адрес> сельского Совета народных депутатов от "__"__ __ г., где указано, что предельные нормы бесплатной передачи земли в собственность санитаркам - 15 соток, а как следует из показаний истиц, оснований не доверять которым у суда нет, ФИО2 работала ....... в ТОПБ № ___. Из показаний истиц и свидетелей так же следует, что весь земельный участок огорожен забором и споров по границам этого земельного участка нет. Таким образом, площадь спорного земельного участка действительно составляет ....... кв. метров, имеющиеся расхождения в площади земельного участка юридического значения для разрешения спора по существу не имеют, так как совокупностью изложенных в настоящем решении суда доказательств подтверждено, что площадь спорного земельного участка составляет именно ....... кв. метров. При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Гражданское законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО1 и ФИО2 при жизни не было зарегистрировано их возникшее право собственности на жилой дом и земельный участок, юридического значения для признания за ними такого права собственности на эти жилой дом и земельный участок, не имеет. Тем более, что их, то есть ФИО1 и ФИО2., право на дом и земельный участок никем не оспаривается. Как видно из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы в <адрес>, права на спорный дом в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, следовательно, права иных лиц настоящим решением суда не нарушаются. В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Свидетельствами о смерти подтверждено, что ФИО1 умер "__"__ __ г., супруга ФИО1 - ФИО2, умерла "__"__ __ г., следовательно, после их смерти открылось наследство Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия. Родственные отношения истиц с ФИО1 и ФИО2 подтверждаются свидетельствами о их рождении и свидетельствами о заключении браков, из которых следует, что Балашова Н.А., Коротышева Э.А., Мохова М.А. действительно являются родными дочерьми ФИО2 и ФИО1 Постановлением об отказе в совершении нотариального действия подтверждается, что Балашова Н.А., Коротышева Э.А., Мохова М.А. обратилась к нотариусу Калязинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО1 и ФИО2., при этом не представив документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество, что и послужило основанием для отказа нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Из показаний самой истицы, из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4 следует, что именно Балашова Н.А., Коротышева Э.А., Мохова М.А. приняли наследство после смерти своих родителей, так как они вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, производили и производят расходы на содержание наследуемого имущества. Оснований не доверять как таким показаниям, так и доказательствам, предоставленным суду нет, а совокупность этих доказательств подтверждает, что Балашова Н.А., Коротышева Э.А., Мохова М.А. фактически вступили в права наследников после смерти сначала отца, а потом и матери - ФИО1 и ФИО2 на всё наследственное имущество, в том числе и на спорные жилой дом и земельный участок. В соответствии со статьёй 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников, в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях. Следовательно, доли Балашовой Н.А., Коротышевой Э.А., Моховой М.А. в наследственном имуществе следует считать равными, по ....... доле от дома в целом и общей площади земельного участка. Поскольку других наследников ФИО1 и ФИО2 нет, следовательно, исковые требования Балашовой Н.А., Коротышевой Э.А., Моховой М.А.о признании за ними права собственности на жилой дом и земельный участок могут быть удовлетворены. Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л : Определить Балашовой Нине Абрамовне, Коротышевой Эльвире Абрамовне, Моховой Марине Абрамовне доли в праве совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, признать их равными ....... доле дома и земельного участка для каждой, и признать за Балашовой Ниной Абрамовной, Коротышевой Эльвирой Абрамовной, Моховой Мариной Абрамовной право собственности за каждым на .......: долю жилого дома с хозпостройками общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метров с кадастровым номером № ___ и земельного участка ....... кв.метров с кадастровым номером № ___, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца - ФИО1, умершего "__"__ __ г. и матери - ФИО2, умершей "__"__ __ г.. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения. Судья