Дело № 2 –515 / 2011 года

Решение

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чистохиной Е.С.

с участием истца Лапина В.П.,

при секретаре Кузнецовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 сентября 2011 года гражданское дело по иску Лапина Владимира Павловича к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери.

В судебном заседании истец Лапин В.П., заявленные требования поддержал, пояснив, что "__"__ __ г. года умерла его мама - ФИО1. Его отец - ФИО2, умер "__"__ __ г.. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью ....... га (....... кв.м.), с располо­женным на нём жилым домом, по адресу: <адрес>. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО1 на праве личной собственности, и при жизни ФИО1, завещала эти дом и земельный участок своему сыну - истцу Лапину В.П. В установленный законодателем шестимесячный срок он, то есть Лапин В.П., обратился в нотариальные органы с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти ФИО1, однако ему нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, было отказано по той причине, что общая площадь земельного участка, согласно кадастровой выписки на спорный земельный участок, выданной ФГУ «ЗКП» по <адрес> состав­ляет .......+/- 30 кв.м., что не соответствует общей площади земельного участка, указанной в свидетельстве на право собствен­ности на землю - ....... кв.метров. Однако он, то есть Лапин В.П., спорное наследственное имущество принял и юридически и фактически: он пользуется спорным недвижимым имуществом, несёт расходы по его содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. Поэтому просит суд признать за ним право собственности на этот земельный участок в судебном порядке.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, а так же представитель третьего лица - межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ___ по <адрес> в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, суд, с учетом мнения истца - Лапина В.П., полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных представителей.

Выслушав истца Лапина В.П., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:

"__"__ __ г. умерла ФИО1, факт её смерти подтверждается свидетельством о смерти серии ....... № ___ от "__"__ __ г., выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес>.

Принадлежность спорного земельного участка площадью ....... кв.метров, расположенного по <адрес> ФИО1 подтверждается свидетельством на право собственности на зем­лю № ___ от "__"__ __ г., выданным "__"__ __ г. в соответствии с решением администрации <адрес> сельского совета, кадастровым паспортом земельного участка от "__"__ __ г. с кадастровым номером № ___ общей площадью ....... кв. метров, в котором в качестве правообладателя доли земельного участка указана ФИО1

Из кадастрового паспорта земельного участка, а так же плана этого земельного участка, следует, что его границы согласованы, споров по границам земельного участка нет, на этом земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО1, которому постановлением главы администрации <адрес> сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям, расположенных в населённых пунктах <адрес> с/п» присвоен № ___ по <адрес>.

Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО1, при жизни открыто, непрерывно и добросовестно пользовались спорным недвижимым имуществом как своим собственным, она постоянно проживала в жилом доме, расположенном на её же земельном участке, добросовестно несла расходы по содержанию спорного недвижимого имущества, её право на спорное недвижимое имущество никем не оспаривается.

Земельный участок ФИО1 является её собственностью, так как приобретен ею по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, что подтверждено представленными документами. Отсюда, право собственности за ФИО1 на спорный земельный участок может быть признано в порядке статьи 15 Земельного Кодекса РФ.

При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие регистрации права собственности. Гражданское законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО1 при жизни не зарегистрировано её возникшее право собственности на земельный участок, юридического значения для признания за ней такого права собственности на переданный в установленном на момент такой передачи законодательством РФ в порядке приватизации земельный участок, не имеет. Тем более, что её право на спорное имущество никем не оспаривается.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как установлено судом, "__"__ __ г. умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти.

После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>.

Как видно из завещания № ___, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, все свое имущество в чем бы оно не заключалось, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес>, ФИО1 при жизни завещала своему сыну – Лапину В.П.

В установленный законом шестимесячный срок Лапин В.П. обратился в нотариальные органы по месту открытия наследства, с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждено, справкой нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> о том, что в соответствии с заявлением заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г..

Судом установлено, что площадь спорного земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю за № ___ от "__"__ __ г., выданном на имя ФИО1 отличается от площади земельного участка, указанного в кадастровом паспорте на этот же земельный участок. Это действительно препятствует Лапину В.П. в регистрации своего возникшего в порядке наследования права собственности на земельный участок. Поэтому, иначе как судебным решением это право собственности за истцом не установить.

При этом с удом учитывается так же и следующее :

Согласно части 2 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Следовательно, земельный участок фактически становится объектом права после проведения межевания и кадастрового учета, он начинает отвечать требованиям, предъявляемым пунктом 2 статьи 6 Земельного Кодекса РФ, поскольку его границы описаны и удостоверены в установленном порядке.

Как видно из кадастро­вой выписки о земельном участке, границы спорного земельного участка установлены, земельному участку присвоен кадастровый номер, он поставлен на кадастровый учет.

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Принадлежность спорного земельного участка площадью ....... кв.метров, расположенного по <адрес> ФИО1 подтверждается свидетельством на право собственности на зем­лю № ___ от "__"__ __ г., выданным "__"__ __ г. в соответствии с решением администрации <адрес> сельского совета. Право собственности на земельный участок именно в этой площади просит признать за собой истец в порядке наследования.

Поэтому, судом за основу настоящего решения берется свидетельство на право собственности на зем­лю № ___ от "__"__ __ г., выданное "__"__ __ г. в соответствии с решением администрации <адрес> сельского совета, которое имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, выданное на земельный участок площадь которого составляет ....... кв. метров и в котором в качестве правообладателя указана ФИО1

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия, свидетельства о праве на наследство по завещанию видно, что истец в установленный законом шестимесячный срок обратился в нотариальные органы с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО1 Однако в совершении нотариального действия в отношении наследственного имущества, а именно земельного участка, нотариусом Калязинского нотариального округа было отказано по причине того, что в свидетельстве на право собственности на землю, площадь земельного участка составляет ....... кв.метров, в то время как в кадастровой выписке на этот же земельный участок, выданной "__"__ __ г. ФГУ «ЗКП» по <адрес> общая площадь земельного участка указана .......+/-30 кв.метров, что не соответствует свидетельству на право собствен­ности на землю № ___ от "__"__ __ г.. Данное обстоятельство подтверждается соответствующим постановлением от "__"__ __ г. № ___.

Вместе с тем, судом установлено, что истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери, он принял наследство по завещанию, то есть совершил юридически значимые действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в соответствии с положениями части 2 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.

Как видно из уведомления федеральной службы регистрации картографии и кадастра, правообладатели на спорный земельный участок не зарегистрированы.

Таким образом, земельный участок принадлежал ФИО1, после её смерти её сын – Лапин В.П., фактически принял наследство в виде указанного земельного участка, следовательно, право собственности на спорный земельный участок переходит к истцу в порядке статьи 218 ГК РФ, и имеются основания для признания за ним права собственности на спорное наследственное имущество, как за фактическим наследником.

Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :

Признать за Лапиным Владимиром Павловичем право собственности на земельный участок площадью ....... кв. метров с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей "__"__ __ г..

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.

Судья