Дело № 2-620 2011 год

Решение

Именем Российской Федерации

10 ноября 2011 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лядова Д.В.,

при секретаре Широбоковой Е.С.,

с участием истца Петровой Т.Н.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – садоводческого товарищества «.......» <адрес> Соловьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Калязинского районного суда Тверской области гражданское дело по иску Петровой Татьяны Николаевны к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора – садоводческому товариществу «.......» <адрес>, Петровой Зинаиде Николаевне, Петрову Сергею Геннадьевичу, Алексеевой Наталии Геннадьевне о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец Петрова Т.Н. обратилась в Калязинский районный суд Тверской области с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора – садоводческому товариществу «.......» <адрес>, Петровой Зинаиде Николаевне, Петрову Сергею Геннадьевичу, Алексеевой Наталии Геннадьевне о признании права собственности на садовый дом с мансардой общей площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании своих исковых требований истец Петрова Т.Н. указала, что "__"__ __ г. умер её муж – ФИО4. После его смерти открылось наследство в виде садового дома расположенного в садоводческом товариществе «.......» по <адрес>. Наследниками всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО4, помимо истца Петровой Т.Н., являются дети Петровых Т.Н. и Г.Н. – Петров С.Г., Алексеева Н.Г. и мать наследодателя – Петрова З.Н., которые своими письменными нотариально заверенными заявлениями, отказались от своих долей наследства после смерти ФИО4 в пользу истца. Однако, при обращении в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своём желании принять наследственное имущество, истцу в выдаче свидетельства на указанное недвижимое имущество нотариусом было отказано, т.к. в свидетельстве о государственной регистрации права и в декларации об объекте недвижимого имущества объектом права является «жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, при этом назначение – нежилое. Поскольку иным порядком спор разрешить не представилось возможным, истица просит признать за ней право собственности на садовый дом в судебном порядке.

В судебном заседании истец Петрова Т.Н. исковые требования поддержала в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства и доводы, которые изложены в исковом заявлении и просила суд признать за ней право собственности на садовый дом с мансардой общей площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>, добавив, что после смерти мужа она пользуется спорным садовым домом, платит за его пользование необходимые платежи, вступила в наследство на иное имущество, в том числе на земельный участок площадью ....... кв.м., на котором расположен данный садовый дом с мансардой. На момент обращения в суд садовый дом с мансардой свободен от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением.

Ответчик – комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, будучи надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. От представителя ответчика поступило заявление, в котором представитель ответчика просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не имеет, поэтому суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель садоводческого товарищества «.......» Соколова Т.А. в судебном заседании пояснила, что ФИО4 действительно являлся членом садоводческого товарищества «.......», где имел в собственности земельный участок площадью ....... кв.м. с расположенным на нем садовым домом с мансардой После смерти ФИО4 данным недвижимым имуществом владеет его жена – истец Петрова Т.Н., которая оплачивает за его пользование необходимые платежи.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Петрова З.Н., будучи надлежащим образом извещенная судом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась. В адрес суда поступило заявление, в котором Петрова З.Н. просит рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие, так как с исковыми требованиями Петровой Т.Н. согласна, признаёт их в полном объёме, претензий не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Петров С.Г., будучи надлежащим образом извещенный судом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился. В адрес суда поступило заявление, в котором Петров С.Г. просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, так как с исковыми требованиями Петровой Т.Н. согласен, признаёт их в полном объеме, претензий не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Алексеева Н.Г., будучи надлежащим образом извещенная судом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась. В адрес суда поступило заявление, в котором Алексеева Н.Г. просит рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие, так как с исковыми требованиями Петровой Т.Н. согласна, признаёт их в полном объеме, претензий не имеет.

Выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4, являющегося членом садоводческого товарищества «.......» принадлежало следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, садовый дом с мансардой общей площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела: свидетельствами о государственной регистрации права серии ....... № ___, серии ....... № ___, выданными "__"__ __ г. управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>; справкой <адрес> филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от "__"__ __ г. о том, что садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле номер № ___ с кадастровым номером № ___; техническим паспортом, составленным по состоянию на "__"__ __ г., на здание садового дома, расположенного в садоводческом товариществе «.......», <адрес>, с приложенными к нему сведениями о технических характеристиках дома; справкой № ___ от "__"__ __ г., выданной председателем садоводческого товарищества «.......» подтверждено, что ФИО4 являлся членом указанного товарищества и имел садовый участок № ___ по <адрес>, на котором построен садовый дом; кадастровым паспортом земельного участка.

В соответствии со статьёй 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

ФИО4 при жизни проведена регистрация спорного недвижимого имущества в органах осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьёй 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как неразрешимые противоречия в правоустанавливающих документах. Гражданское законодательство РФ предусматривает, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО4, был выдан правоустанавливающий документ –свидетельство о государственной регистрации права – с противоречивой информацией, указывающей на разное предназначение недвижимого имущества как «жилое» - «нежилое», юридического значения для признания за ним такого права собственности на спорное недвижимое имущество, не имеет. Тем более, что его право на спорное имущество никем не оспаривается.

В соответствии со статьёй 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом, "__"__ __ г. умер ФИО4, что подтвер­ждается свидетельством о смерти серии ....... номер № ___, выданным "__"__ __ г. на его имя отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес>.

Наследниками всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО4, являлись: его жена – Петрова Т.Н., дети – Петров С.Г., Алексеева Н.Г. и мать наследодателя Петрова З.Н.

Родственные отношения Петровой (до брака Поповой) Татьяны ФИО4 с ФИО4 подтверждаются свидетельством о заключении брака серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. ЗАГС <адрес>.

Дети ФИО4 и Т.Н. – Петров С.Г. и ФИО10, а также мать наследодателя ФИО4 – Петрова З.Н., отказались в установленный законом срок от своих долей наследства после смерти ФИО4 в пользу истицы Петровой Т.Н., что подтверждается копиями их заявлений об отказе от наследства от "__"__ __ г. и зарегистрированными в реестре за номерами:№ ___, № ___, № ___ соответственно.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия. В соответствии со статьёй 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Справкой от "__"__ __ г. нотариуса Калязинского нотариального округа подтверждается, что на основании заявления истицы Петровой Т.Н. нотариусом было заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г., истцу Петровой Т.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество.

Постановлением № ___ от "__"__ __ г. нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> об отказе в совершение нотариального действия на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается, что Петрова Т.Н. совершила действия, указывающие на её желание принять это наследственное имущество, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на садовый дом по причине того, что в документах, представленных ей нотариусу имеется противоречивая информация, указывающая на разное предназначение наследуемого недвижимого имущества.

Судом так же установлено, что Петрова Т.Н. несёт расходы по содержанию садового дома. Данное обстоятельство подтверждается справкой № ___ от "__"__ __ г. Межрайонной инспекции ФНС РФ № ___ по <адрес> о том, что на "__"__ __ г. налогоплательщик не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате.

Как следует из статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Исходя из вышеизложенного исковые требования Петровой Т.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования истца Петровой Татьяны Николаевны к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора – садоводческому товариществу «.......» <адрес>, Петровой Зинаиде Николаевне, Петрову Сергею Геннадьевичу, Алексеевой Наталии Геннадьевне о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за Петровой Татьяной Николаевной право собственности на садовый дом с мансардой общей площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение десяти суток со дня принятия решения в окончательной форме, а именно с "__"__ __ г..

Федеральный судья Д.В. Лядов