Дело № 2 –462 / 2011

Решение

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лядова Д.В.,

при секретаре Бойковой Ю.И.,

с участием истца Гантимуровой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 августа 2011 года в зале Калязинского районного суда Тверской области гражданское дело по иску Гантимуровой Ирины Федоровны к Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Гантимурова И.Ф. обратились в Калязинский районный суд Тверской области с иском к Администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности (доля в праве ......./.......) на земельный участок общей площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец Гантимурова И.Ф. указала, что наследодатель ФИО4 состояла в браке с ФИО5 На основании договора купли-продажи от "__"__ __ г. ФИО5 приобрел ......./....... доли жилого дома и земельный участок площадью ....... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. После смерти ФИО5, ФИО4 в установленный законом шести месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и приняла наследство на ....... доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от "__"__ __ г., свидетельством о государственной регистрации права от "__"__ __ г.. Свидетельство о праве на наследство по закону на долю вышеуказанного земельного участка ФИО4 при жизни не получала, т.к. не успела оформить свои наследственные права, но в силу п.2 ст.1152 ГК РФ следует считать, что она приняла наследство и на вышеуказанную долю земельного участка. При жизни ФИО4 завещала ей все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим на день смерти, в том числе долю жилого дома и долю земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. "__"__ __ г. ФИО4 умерла. После смерти наследодателя ФИО4, истец в установленный законом шести месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Калязинского нотариального округа было заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г., "__"__ __ г. выдано истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию на ....... доли вышеуказанного жилого дома. В выдаче свидетельства на долю земельного участка площадью ....... кв.м. истцу было отказано, т.к. ФИО4 не оформила свои наследственные права на праве общей долевой собственности, т.к. общая площадь земельного участка при доме составляет ....... кв.м. и разрешенное использование земельного участка, указанного в кадастровой выписке – для ведения личного подсобного хозяйства не соответствует разрешенному использованию земельного участка, указанного в договоре купли-продажи – для индивидуального жилищного строительства. В настоящее время другие ....... доля жилого дома и доля земельного участка площадью ( доля в праве ......./.......), которые ранее принадлежали соседке – ФИО6, перешли в ее собственность на основании договора дарения от "__"__ __ г.. Истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет долей земельного участка, принадлежащего до смерти наследодателю ФИО4, платит за ее пользование необходимые платежи, однако, по вышеуказанным причинам, не имея возможности зарегистрировать свое право на данную долю земельного участка, не может распоряжаться ею, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Гантимурова И.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать за ней право общей долевой собственности (доля в праве ......./.......) на земельный участок общей площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования имущества ФИО4, сославшись на те же обстоятельства и доводы, что изложены в исковом заявлении и добавила, что ее дядей ФИО5, на основании договора купли-продажи, было приобретено в собственность ....... доли жилого дома и земельный участок площадью ....... кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу. После смерти дяди в "__"__ __ г., его жена – ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Поскольку общая площадь земельного участка, расположенного при доме, составляет ....... кв.м., а дядя при жизни, свою долю земельного участка не определил, нотариус выдала ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону только на ....... доли жилого дома. Несмотря на это, ФИО4 продолжала проживать в доме, пользовалась земельным участком площадью ....... кв.м., обрабатывала его, выращивала на нем различные культурные растения, оплачивала за его пользование необходимые платежи. Она, поскольку ФИО4 было тяжело за всем присматривать, помогала ФИО4 по хозяйству, оказывала материальную помощь. Об этом, в общем, она договорилась с другими родственниками, поэтому ФИО4, при жизни, написала завещание, в котором завещала ей все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим ко дню смерти. Завещание не изменялось и не отменялось. "__"__ __ г. ФИО4 умерла. После смерти ФИО4 она осуществила ее похороны, обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства и приняла наследство на ....... доли жилого дома, пользуется не только частью земельного участка площадью ....... кв.м., но и всем земельным участком площадью ....... кв.м., расположенном при доме, поскольку по договору дарения приобрела у соседке ....... долю жилого дома и часть земельного участка площадью ....... кв.м. Она обрабатывает земельный участок для личных нужд, выращивает на нем различные культурные растения, платит за его пользование необходимые платежи. Из-за обстоятельств, указанных в иске, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю земельного участка, поэтому она вынуждена была обратиться в суд. На момент обращения в суд земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, не состоит по арестом и иным запрещением, споров по границам земельного участка нет.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный судом о дате, месте и времени проведения судебного заседания в судебное заседание не явился. От представителя ответчика – Озерова В.С., действующего на основании доверенности поступило ходатайство, в котором он просит данное гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации <адрес>.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора купли-продажи недвижимого имущества от "__"__ __ г., заключенного и зарегистрированного в установленном законом порядке ( л.д. 10), свидетельства о государственной регистрации права от "__"__ __ г. ( л.д.11), ФИО5 на праве собственности принадлежали ....... доли жилого дома и земельный участок площадью ....... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

"__"__ __ г. ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия ....... № ___ (л.д.12).

Судом установлено, что после смерти наследодателя ФИО5, на основании заявления наследника – жены наследодателя ФИО4 нотариусом Калязинского нотариального округа <адрес> было заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г. и на имя ФИО4 "__"__ __ г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ....... доли жилого <адрес> в <адрес>, при этом других заявлений о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве от других наследников не поступало ( л.д. 8, 54). "__"__ __ г. наследник ФИО4 в установленном законом порядке зарегистрировала свое право на ....... доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.9).

Как следует из показаний истца Гантимуровой И.Ф., ФИО4, после смерти мужа, пользовалась не только долей жилого дома, но и земельным участком площадью ....... кв.м., обрабатывала его для личных нужд, выращивала на нем различные культурные растения, оплачивала за пользование земельным участком необходимые платежи.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании вышеизложенного, суд считает, что ФИО4 приняла наследство на земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из завещания от "__"__ __ г., удостоверенного нотариусом Калязинского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за № ___, ФИО4 завещала все свое имущество, какое только окажется ей принадлежащим на день ее смерти, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе принадлежащие ей долю жилого дома и долю земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> истцу Гантимуровой И.Ф. ( л.д.62).

Сведения об изменении или отмене данного завещания суду не представлены.

"__"__ __ г. ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия ....... № ___ ( л.д.7).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что после смерти наследодателя ФИО4, на основании заявления наследника – истца Гантимуровой И.Ф. нотариусом Калязинского нотариального округа <адрес> было заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г. и на имя Гантимуровой И.Ф. "__"__ __ г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ....... доли жилого <адрес> в <адрес>, недополученную пенсию и ФСД, при этом других заявлений о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве от других наследников не поступало ( л.д. 13, 54).

Как следует из кадастровой выписке о земельном участке по адресу: <адрес> расположен земельный участок общей площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___ ( л.д.17-20).

Из справки нотариуса Калязинского нотариального округа следует, что Гантимуровой И.Ф. было отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство на земельный участок, т.к. наследодатель ФИО4 не оформила свои наследственные права на праве общей долевой собственности, поскольку общая площадь земельного участка при доме составляет ....... кв.м. и разрешенное использование земельного участка, указанного в кадастровой выписке – для ведения личного подсобного хозяйства не соответствует разрешенному использованию земельного участка, указанного в договоре купли-продажи – для индивидуального жилищного строительства ( л.д.21).

Судом установлено, что после смерти наследодателя ФИО4, истец Гантимурова И.Ф. пользуется спорной долей земельного участка, обрабатывает ее для личных нужд, оплачивает за ее пользование необходимые платежи, что подтверждается справкой из Межрайонной ИФНС России № ___ по <адрес> ( л.д. 22), является собственником всего жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, поскольку приобрела ....... долю у другого собственника ( л.д.14) и частью земельного участка (доля в праве ......./.......),

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, добытых в судебном заседании доказательств, достаточно для того, чтобы удовлетворить исковые требования истца Гантимуровой И.Ф. о признании права общей долевой собственности (доля в праве ......./.......) на земельный участок общей площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Гантимуровой Ирины Федоровны к Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за Гантимуровой Ириной Федоровной право общей долевой собственности (доля в праве ......./.......) на земельный участок общей площадью ....... кв. метров, кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, а именно с "__"__ __ г..

Федеральный судья Д.В.Лядов