Дело № 2–579/2011 Решение Именем Российской Федерации Калязинский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Лядова Д.В., при секретаре Широбоковой Е.С., с участием истца Виноградова С.Б., ответчика Кулева Л.В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес> сельского поселения – Кондратьевой Л.А., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании 26 октября 2011 года в зале Калязинского районного суда Тверской области гражданское дело по иску Виноградова Сергея Борисовича к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Кулеву Льву Васильевичу о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка, у с т а н о в и л: Виноградов С.Б. обратился в Калязинский районный суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Кулеву Льву Васильевичу о признании права собственности на ....... долю жилого дома общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___ и на земельный участок площадью ....... кв.м. из общей площади ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенные по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований истец Виноградов С.Б. указал, что его тётке ФИО4 на праве собственности принадлежала ....... доля одноэтажного жилого дома, общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м. и земельный участок площадью ....... кв.м. от общей площади земельного участка ....... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается: техническим паспортом на жилой дом; свидетельством № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения от "__"__ __ г. <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес>. Всё своё имущество, какое только ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чём бы оно ни заключалось, в том числе ....... долю жилого дома и земельный участок площадью ....... кв.м., ФИО4 завещала ему. "__"__ __ г. его тётка – ФИО4 умерла. После её смерти открылось наследство на указанное недвижимое имущество. Совладельцем второй половины дома и земельного участка площадью ....... кв.м. от ....... кв.м. является Кулев Л.В., который привлечён в качестве ответчика по настоящему гражданскому делу. После смерти ФИО4 он обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследственного имущества. Нотариусом <адрес> было заведено наследственное дело. Однако, постановлением нотариуса истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с тем, что в кадастровой выписке на земельный участок адрес местонахождения спорного земельного участка указан как <адрес>, а в архивной копии решения сельского Совета народных депутатов адрес передаваемой в собственность земли неуказан вообще, а в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй адрес указан как <адрес>. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд. Истец Виноградов С.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства и доводы, которые изложены в исковом заявлении и, уточнив исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес>, определить ......./....... доли на земельный участок общей площадью ....... кв.м. и признать за ним право собственности на земельный участок площадью ....... кв.м. из общей площади ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес>, добавив, что после смерти своей тетки – ФИО4 он вступил во владение данным недвижимым имуществом, пользуется им, платит за его пользование необходимые платежи, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ранее <адрес> находилась на территории <адрес> сельского поселения, а в настоящее время, после упразднения данной администрации, на территории <адрес> сельского поселения. В связи с тем, что в одних документах данное недвижимое имущество указано, что оно находится на территории <адрес> сельского поселения, а в других на территории <адрес> сельского поселения, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. На момент обращения в суд данное недвижимое имущество свободно от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением, споров по границам земельного участка нет. Ответчик Кулев Л.В. в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился, подтвердил обстоятельства и доводы, изложенные истцом и суду пояснил, что домом и землёй после смерти ФИО4 пользуется её племянник – истец Виноградов С.Б. Споров по границам земельного участка у них нет, в его собственность находится доля земельного участка площадью ....... кв.м., в пользовании истца Виноградова С.Б. площадью ....... кв.м. Дом им принадлежит в равных долях – каждому по ....... доле. Ответчик – комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, будучи надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. От представителя ответчика - председателя комитета ФИО5 "__"__ __ г. в адрес суда поступило ходатайство, в котором представитель ответчика просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований истца не имеет, самостоятельных исковых требований суду не представил, поэтому суд, с учётом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя данного ответчика. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации <адрес> сельского поселения Кондратьева Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что данное недвижимое имущество принадлежала тетке истца – ФИО4, после смерти которой данным недвижимым имуществом пользуется истец Виноградов С.Б. Все обстоятельства более подробно указаны в справке администрации. Ранее <адрес> находилось на территории <адрес> сельского поселения, а в настоящее время на территории <адрес> сельского поселения. Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежало следующее недвижимое имущество: ....... доля жилого дома общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___; земельный участок площадью ....... кв.м. от земельного участка общей площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждены: архивной копией решения <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> от "__"__ __ г. об установлении предельных норм бесплатной передачи земли в собственность ( л.д.28); свидетельством № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного "__"__ __ г. главой администрации <адрес> сельского Совета (л.д.27); кадастровой выпиской о земельном участке и кадастровым паспортом земельного участка, в соответствии с которыми по адресу: <адрес> расположен земельный участок площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, правообладателями которого в общей долевой собственности являются Кулев Л.В. – ....... кв.м. и ФИО4 – ....... кв.м. (л.д.29-31); выпиской из постановления главы администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении названий улиц в деревнях <адрес> сельского поселения», в соответствии с которым дому находящемуся в долевой собственности ФИО4 и Кулева Л.В. присвоен № ___ с названием улицы – <адрес> (л.д.36); справками администрации <адрес> сельского поселения (л.д.10, 34, 47-48); справкой <адрес> филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___ (л.д.26); техническим паспортом на жилой дом (л.д.11-25). В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. Как следует из завещания № ___ от "__"__ __ г., зарегистрированного в реестре за № ___ нотариусом <адрес> ФИО7, ФИО4 всё своё имущество, какое только ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чём бы оно ни заключалось, завещала – истцу Виноградову С.Б. (л.д.9). Согласно статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Свидетельством о смерти серия ....... № ___ подтверждено, что ФИО4 умерла "__"__ __ г., следовательно, после её смерти открылось наследство. Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Таким образом, наследование имущества ФИО4, истцом Виноградовым С.Б. осуществляется по завещанию. В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Из материалов наследственного дела № ___ следует, что после смерти ФИО4, истец Виноградов С.Б. фактически принял наследственное имущество, так как он подал заявление нотариусу о принятии наследства. В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц Судом установлено, что в настоящее время истец Виноградов С.Б., приняв наследственное имущество, пользуется им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, платит за его пользование необходимые платежи. Данные обстоятельства подтверждены показаниями самого истца, а также показаниями ответчика, третьего лица, материалами дела. Из уведомления № ___ от "__"__ __ г., поступившего из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно земельного участка площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Из уведомления № ___ от "__"__ __ г., поступившего из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно жилой дом, кадастровый номер <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. "__"__ __ г. нотариус <адрес> вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО4 и состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя отказ тем, что в связи с расхождением в документах, определить место нахождения наследственного имущества не представляется возможным. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Отказ нотариуса в выдаче свидетельства по завещанию не является препятствием для признания за истцом Виноградовым С.Б. права собственности на указанное выше недвижимое имущество, следовательно, исковые требования истца Виноградова С.Б. подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Виноградова Сергея Борисовича к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Кулеву Льву Васильевичу об определении долей и о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить. Признать за Виноградовым Сергеем Борисовичем право собственности на земельный участок площадью ....... кв.м. из общей площади ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес>. Определить за Виноградовым Сергеем Борисовичем ......./....... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Виноградовым Сергеем Борисовичем право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, а именно с "__"__ __ г.. Федеральный судья Д.В. Лядов