Дело № 2 –580 / 2011 года

Решение

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чистохиной Е.С.

с участием истицы Рощиной Е.А.,

так же представляющей интересы истца Рараева А.М.

представителя администрации <адрес> сельского поселения Кондратьевой Л.А.

третьего лица с правом заявления самостоятельных требований ФИО5

при секретаре Кузнецовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 ноября 2011 года гражданское дело по иску Рощиной Евгении Андриановны, действующей в своих интересах и интересах Рараева Александра Михайловича к администрации <адрес>, Овсянниковой Маргарите Аркадьевне об определении долей в праве совместной собственности о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Рощина Е.А. и Рараев А.М. обратились в суд с заявлением и просят определить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий при жизни их матери – ФИО1, умершей "__"__ __ г., и признать за ними право собственности на этот земельный участок общей площадью ....... кв. метра, расположенный по <адрес>, в равных долях за каждым.

В судебном заседании истица Рошина Е.А. действующая в своих интересах и интересах Рараева А.М. полностью поддержала исковые требования и пояснила, что "__"__ __ г. умерла ФИО1 - их мать. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде ....... доли жилого дома, в котором она проживала на день своей смерти, и доли в праве совместной долевой собственности на земельный участок, на котором был расположен указанный жилой дом по адресу: <адрес>. Земельный участок, общей площадью ....... кв.метров, на котором был расположен жилой дом, принадлежал умершей ФИО1 на праве собственности на основании решения Администрации <адрес> сельского совета от "__"__ __ г., что подтверждено свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г., выданного Администрацией <адрес> сельского совета "__"__ __ г.. Будучи единственными наследниками по закону, сразу после смерти ФИО1, истцы Рощина Е.А. и Рараев A.M., приняли указанное наследство обратившись с заявлением в нотариальную контору по месту открытия наследства где было заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г.. Рощина Е.А. и Рараев A.M. стали владеть и пользоваться указанными жилым домом и земельным участком. В настоящее время им необходимо зарегистрировать свое право собственности на доли в спорном земельном участке, однако нотариусом Калязинского нотариального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок истцам отказано, так как в представленных документах о праве ФИО1 на земельный участок имеются расхождения, а именно : в предоставленном кадастровом плане земельного участка общая площадь земельного участка составляет ....... кв.м., а право правообладателей указано ФИО1 - «общая долевая собственность», а у ФИО4, являющейся другим собственником доли земельного участка - «долевая собственность». Тем не менее, истцы фактически вступили в наследство, открыто и добросовестно владеют, пользуется наследственным имуществом, задолженности по налогам на выше указанное не­движимое имущество нет. Поскольку иначе как судебным решением право собственности на спорное наследственное имущество не подтвердить, истцы Рощина Е.А. и Рараев A.M. просят признать за ними право собственности на спорное наследственное имущество – земельный участок в равных долях, в судебном порядке.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в лице комитета по управлению имуществом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет, просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ___ по <адрес> в суд не явился, возражений по иску не имеет.

Представитель администрации <адрес> сельского поселения Кондратьева Л.А. в судебном заседании с исковыми требования согласилась, пояснив, что в администрации сельского поселения имеется экземпляр свидетельства на право собственности на землю № ___ от "__"__ __ г., выданное ФИО1 <адрес> сельским Советом; площадь земельного участка, предоставленного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в д.Селищи, ....... га (....... кв.м). В списках налогоплательщиков за "__"__ __ г.-"__"__ __ г.. имеется лицевой счет № ___ на наследников ФИО1 за земельный участок общ.площ........ кв.м. Экземпляр свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО4 отсутствует. В списках налогоплательщиков за "__"__ __ г.-"__"__ __ г.. имеется лицевой счет № ___ на ФИО4 за земельный участок общая площадь ....... кв.м. В списках плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в введенье <адрес> сельской администрации на "__"__ __ г. год имеются следующие записи за № ___ и № ___: земли населенных пунктов в <адрес>, правообладатели : наследники ФИО1 площадь - ....... гектар и ФИО4 площадь - ....... гектар. Так же в архиве администрации сельского поселения имеется экземпляр завещания ФИО1 от "__"__ __ г., в котором указаны наследники: Рараев Александр Михайлович и Рощина Евгения Андриановна; наследуемое имущество: дом с надворными постройками и все имущество. Администрация <адрес> сельского поселения подтверждает, что наследники ФИО1, в том числе Рощина Евгения Андриановна, действительно пользуются земельным участком площадью ....... кв.м и частью жилого дома, ведут огородно-садовые работы на участке, содержат придомовую территорию и жилое помещение. ФИО4 и ее родственники ( в последствии наследники) также пользовались и пользуются в настоящее время земельным участком площадью ....... кв.м, проживают в части жилого дома, находящегося в общей долевой собственности ФИО4 и наследников ФИО1 и расположенного адресу: <адрес> не располагает какими-либо сведениями, препятствующими признать за Рощиной Е.А. и Рараевым А.М. в порядке наследования право общей долевой собственности (......./....... кв.метров общая площадь ; доля в праве каждого ......./.......) на земельный участок общей площадью ....... кв.метров, расположенный в <адрес>, ранее принадлежавшего ФИО1, умершей "__"__ __ г..

Привлеченный судом в качестве третьего лица с правом заявления самостоятельных требований ФИО5 с исковым заявлением согласился, пояснив, что он является наследником ФИО4 своей бабушки, матери ФИО13. В настоящее время он вступает в права наследника по завещанию. Порядок пользования земельным участком сложился, поэтому он возражений по иску не имеет.

Выслушав истицу Рошину Е.А. действующую в своих интересах и интересах Рараева А.М., третье лицо ФИО5, представителя администрации <адрес> сельского поселения Кондратьеву Л.А., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:

"__"__ __ г. умерла ФИО1 – мать истцов, факт ее смерти подтверждается повторным свидетельством о смерти серии ....... № ___ от "__"__ __ г., выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>.

На день смерти ФИО1 принадлежала ......./....... доля в праве совместной долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.метров с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанную долю земельного участка подтверждается:

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г., выданным Администрацией <адрес> сельского совета "__"__ __ г..

Кадастровым паспортом земельного участка от "__"__ __ г. в котором указано, что земельный участок общей площадью ....... кв.метров с кадастровым номером № ___ расположен по адресу: <адрес>. В качестве собственников этого земельного участка указаны: ФИО1 – общая долевая собственность ....... кв.метров, и ФИО4 – долевая собственность ....... кв.метров.

Решением Калязинского районного суда от "__"__ __ г. определена доля ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в размере ......./........ За ФИО4 признано право общей долевой собственности (доля в праве ......./.......) на этот земельный участок.

Свидетельствами о государственной регистрации права собственности подтверждено, что ФИО4 зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом как правообладатель ......./....... доли в земельном участке, расположенном в <адрес>.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что ФИО1 решением администрации <адрес> сельского совета от "__"__ __ г. в чьём ведении находилась земля, и в установленном на момент передачи порядке, был передан в собственность земельный участок площадью в ....... кв. метров от общей площади земельного участка в ....... кв. метров, ФИО1 этот участок приняла, распоряжалась им по прямому назначению, этот земельный участок в ....... кв.метров в земельном участке ....... кв.метров находился и находится в совместной собственность ФИО1 и ФИО10 В последствии право собственности на ......./....... кв.метров как на долю в земельном участке площадью в ....... кв. метров было признано за наследницей ФИО10 - ФИО4.

При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие расхождение в правоустанавливающих документах. Гражданское законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО1 при жизни не было зарегистрировано её возникшее право собственности на земельный участок, юридического значения для признания за ней, то есть за ФИО1, такого права собственности на земельный участок, не имеет. Тем более, что её право на земельный участок никем не оспаривается.

Как видно из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы в <адрес>, права на спорный земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, следовательно, права иных лиц настоящим решением суда не нарушаются.

Таким образом, право ФИО1 на спорный земельный участок с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>, может быть установлено в судебном порядке.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО1 умерла "__"__ __ г., следовательно, после её смерти открылось наследство.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно информации администрации <адрес> сельского поселения в архиве администрации имеется экземпляр завещания ФИО1 от "__"__ __ г., согласно которого в состав наследственного имущества входят дом с надворными постройками и все имущество. Наследниками имущества указаны Рараев Александр Михайлович и Рощина Евгения Андриановна.

Отсюда, судом установлено, что ФИО1 на день смерти, то есть на день открытия наследства, действительно принадлежала ......./....... доля кв.метров земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Следовательно, эта доля земельного участка входит в состав наследства после смерти ФИО1

После смерти ФИО1 в наследство вступили её дети Рараев Александр Михайлович и Рощина Евгения Андриановна, что подтверждено наследственным делом № ___ за "__"__ __ г., а так же информацией администрации <адрес> сельского поселения от "__"__ __ г. исх. № ___.

Согласно части 2 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Следовательно, земельный участок фактически становится объектом права после проведения межевания и кадастрового учета, он начинает отвечать требованиям, предъявляемым пунктом 2 статьи 6 Земельного Кодекса РФ, поскольку его границы описаны и удостоверены в установленном порядке.

Как видно из кадастро­вой выписки о земельном участке от "__"__ __ г. № ___, в котором указано, что земельный участок общей площадью ....... кв.метров с кадастровым номером № ___ расположен по адресу: <адрес>. В качестве собственников этого земельного участка указаны: ФИО1 – общая долевая собственность ....... кв.метров, и ФИО4 – долевая собственность ....... кв.метров, то есть границы спорного земельного участка и его площадь установлены, земельному участку присвоен кадастровый номер, он поставлен на кадастровый учет.

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Согласно статье 18 того же Закона РФ, документы устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.

Следовательно, зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, ФИО1 могла лишь в случае, если бы в имеющихся свидетельствах о праве собственности на спорный земельный участок установленного образца ФИО1 и ФИО4, не было бы разночтений о форме права собственности на этот земельный участок.

Из представленных документов следует, что расхождение в представленных документах о праве ФИО1 на земельный участок действительно имеются, это обстоятельство действительно препятствует Рощиной Е.А. и Рараеву А.М.в реализации их права на регистрацию за собой права собственности на спорное недвижимое имущество - земельный участок в порядке наследования.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.

Как видно из наследственного дела № ___ за "__"__ __ г. Рощина Е.А. и Рараев А.М. действительно фактически приняли наследство после смерти матери.

Справкой нотариуса <адрес> нотариального округа подтверждено, что в связи со смертью ФИО1, умершей "__"__ __ г., заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г.. Заявление о выдаче Свидетельства о праве на наследство от Рощиной Евгении Андриановны, поступило "__"__ __ г., заявление о выдаче Свидетельства о праве на наследство от Рараева Александра Михайловича, поступило "__"__ __ г.. Других заявлений о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство не имеется. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Согласно информации администрации <адрес> сельского поселения в архиве которого хранится экземпляр завещания ФИО1, все имущество ФИО1 завещает Рощиной Евгении Андриановне и Рараеву Александру Михайловичу. Вышеуказанное завещание не отменено и не изменено.

Как видно из завещания, при жизни ФИО4, умершая "__"__ __ г., все свое имуществом, в том числе доли в доме и в земельном участке, расположенном по адресу : <адрес>, завещала своему внуку – ФИО5. Свидетельствами о государственной регистрации права собственности подтверждено, что ФИО4 зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом как правообладатель ......./....... доли в земельном участке, расположенном в <адрес>.

Таким образом, спора по пользованию долями в спорном земельном участке нет.

Оснований не доверять исследованным судом доказательствам, а так же показаниям истицы Рошиной Е.А. действующей в своих интересах и интересах Рараева А.М., у суда нет, а совокупность этих доказательств подтверждает, что Рощина Е.А. и Рараев А.М. действительно фактически вступили в права наследников после смерти ФИО1 Иное, то есть то, что Рощина Е.А. и Рараев А.М. наследство не приняла, не доказано.

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истцы в шестимесячный срок обратились в нотариальную контору для принятия наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок им было отказано ввиду того, что в правоустанавливающих документах на спорный земельный участок имеются расхождения в указании форму собственности сособственников. Тем не менее, судом так же установлено, что Рощина Е.А. и Рараев А.М. фактически приняли это наследственное имущество, следовательно, иначе как судебным решением право наследника за Рощиной Е.А. и Рараевым А.М. не подтвердить.

Таким образом, спорный земельный участок принадлежал ФИО1, после её смерти Рощина Е.А. и Рараев А.М.., фактически приняли наследство в виде земельного участка, следовательно, право собственности на спорное имущество переходит к истцам в порядке статьи 218 ГК РФ, и имеются основания для признания за Рощиной Е.А. и Рараевым А.М. права собственности на спорное наследственное имущество, как за фактическими наследниками.

Согласно статье 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выдела из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Как видно из представленных судом документов, соглашения участников долевой собственности в спорном земельном участке фактически достигнуто, а именно : свидетельствами о государственной регистрации права собственности подтверждено, что ФИО4 зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом как правообладатель ......./....... доли в земельном участке, расположенном в <адрес>, все свое имуществом ФИО4 завещала ФИО5. который в судебном заседании с исковыми требованиями истцов согласился.

Таким образом, спора по пользованию долями в спорном земельном участке нет, за Рощиной Е.А. и за Рараевым А.М. может быть признано право собст­венности на ......./....... доли земельного участка общей площадью ....... кв.метров с кадастровым номером № ___, расположенным по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершей "__"__ __ г..

Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :

Признать за Рощиной Евгенией Андриановной право собст­венности на ......./....... доли земельного участка общей площадью ....... кв.метров с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершей "__"__ __ г..

Признать за Рараевым Александром Михайловичем право собст­венности на ......./....... доли земельного участка общей площадью ....... кв.метров с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершей "__"__ __ г..

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение десяти суток со дня его вынесения.

Судья