Дело № 2- 598 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре Бойковой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калязине

05 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Маракулиной Светланы Николаевны к СПК «.......», комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Тарасовой Ларисе Михайловне о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Маракулина С.Н. обратилась в суд Калязинского района с иском к СПК «.......», комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Тарасовой Ларисе Михайловне о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что "__"__ __ г. правлением колхоза «.......» (в настоящее время СПК «.......») <адрес> истице и её мужу ФИО2 был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С "__"__ __ г. и по настоящее время истица проживает в указанном доме, осуществляет ремонт, несёт расходы по его содержанию. Муж истицы ФИО2 умер "__"__ __ г., что подтверждается свидетельством о его смерти. Поскольку истица в течение ....... лет владеет жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, и в течение всего этого периода никто не оспаривал её право пользования и владения данным домом, то она просит признать за ней право собственности на жилой дом № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Маракулина С.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. В адрес суда поступило заявление от Маракулиной С.Н., в котором она просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Ответчица Тарасова Л.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. В адрес суда поступило заявление от Тарасовой Л.М., в котором она выражает своё согласие с исковыми требованиями Маракулиной С.Н. и просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом. В адрес суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Временный управляющий СПК «.......» ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом. В адрес суда поступил заявление от временного управляющего СПК «.......» ФИО6 с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

По общему правилу нормы гражданского законодательства не имеют обратной силы. Они распространяют действие только на отношения, которые возникают после введения в действие соответствующего акта. Тем не менее, ст. 4 ГК РФ допускает возможность определённых исключений из этого правила, но только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Имеется в виду распространение действия акта на отношения, возникшие до его введения. В соответствии с п. 8 Постановления Верховного Совета СССР от 31 мая 1991 г. N 2212-1 «О введении в действие Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик» изначально действие приобретательной давности распространялось на отношения, если владение имуществом началось до 1 января 1992 г. и продолжалось в момент введения Основ. В настоящее время ограничение распространяется на отношения, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжалось в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ.

Как видно из вызова, подписанного председателем колхоза «.......» ФИО7, он просит администрацию предприятия обеспечить ускоренный расчёт ФИО8 и Маракулиной С.Н. согласно постановлению Министерства СССР от "__"__ __ г. № ___ в связи с переселением в сельскую местность Нечерноземья.

Свидетели ФИО9, ФИО10 подтвердили, что Маракулина С.Н. в "__"__ __ г. приехала работать с мужем и дочерью в колхоз «.......» и колхоз предоставил им для проживания дом в д. Болдиново, где Маракулина С.Н. до настоящего времени и проживает.

Согласно архивной справке архивного отдела Администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ в соответствии с Указом Президента РСФСР «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 года и постановлением Правительства РСФСР «О порядке регистрации колхозов и совхозов», постановлением главы <адрес> № ___ от "__"__ __ г. колхоз «.......» реорганизован в сельскохозяйственный кооператив «.......».

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от "__"__ __ г. № ___ Маракулина С.Н. действительно зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>, с "__"__ __ г..

Как следует из справки администрации Старобисловского сельского поселения <адрес> от "__"__ __ г. № ___ принадлежность дома, в котором проживает Маракулина С.Н. – собственность СПК «.......». Год постройки – "__"__ __ г.. Дом предоставлен для проживания Маракулиной С.Н. колхозом «.......» <адрес> с момента регистрации в данном доме.

По сообщению архивного отдела Администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ правоустанавливающие документы сельхозкооператива «.......» на дом, находящийся в <адрес>, в <адрес> архив на хранение не поступали.

Из сообщения архивного отдела Администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ следует, что правоустанавливающие документы на дом, принадлежащий ФИО2 в <адрес> в <адрес> архив на хранение не поступали.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> от "__"__ __ г. № ___ жилой дом № ___, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Согласно выписке из реестра Комитета по управлению имуществом <адрес> от "__"__ __ г. № ___ по состоянию на "__"__ __ г. объект недвижимого имущества <адрес> - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества <адрес> не значится.

Муж истицы ФИО2 умер "__"__ __ г.. Факт смерти ФИО2 подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___ от "__"__ __ г..

Копия технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на "__"__ __ г., копия справки <адрес> филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___ подтверждают учёт недвижимого имущества.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № ___ от "__"__ __ г. записи о регистрации прав на жилой дом с кадастровым № ___ по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Поскольку ответчиками не представлено возражений относительно непрерывного и открытого владения Маракулиной С.Н. владения жилым домом более 15-ти лет, то у суда имеются основания для удовлетворения иска Маракулиной С.Н. и признания за ней права собственности на жилой дом № ___, расположенный по <адрес> в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Маракулиной Светланы Николаевны удовлетворить.

Признать право собственности Маракулиной Светланы Николаевны на жилой дом № ___ с постройками и дворовыми сооружениями, имеющий ....... износа, общей площадью ....... кв. м., жилой площадью ....... кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ___.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд путём подачи жалобы через Калязинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Н.Трепалина