Дело № 2-617 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калязин 07 ноября 2011года

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Бычковой Н.А.,

с участием истицы Назаровой Н.П.,

при секретаре Агеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Нины Петровны к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Назарова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Коротков И.В., ему направлено извещение по последнему известному суду месту его проживания: <адрес>

В судебном заседании истица Назарова Н.П. полностью поддержала исковые требования, в обосновании пояснила, что "__"__ __ г. между ней Коротковым И.В. был заключен договор купли – продажи квартиры, общей площадью ....... кв. м., жилой площадью ....... кв. м. расположенной по адресу: <адрес>. Договор купли – продажи квартиры был удостоверен ФИО4 государственным нотариусом Калязинской государственной нотариальной конторы Калязинского нотариального округа <адрес>. "__"__ __ г. Назарова Н.П. обратилась с заявлением в <адрес> отдел по делам архитектуры и градостроительства для выдачи разрешения на реконструкцию квартиры. "__"__ __ г. ей было выдано разрешение № ___ на строительство (реконструкцию) квартиры, также был выдан паспорт проект на реконструкцию квартиры. После проведения реконструкции квартиры был сделан технический паспорт на квартиру от "__"__ __ г.. Администрацией <адрес> было выдано разрешение № ___ на ввод объекта в эксплуатацию. О том, что после совершения сделки Назарова Н.П. как покупатель совместно с продавцом Коротковым И.В. должны были зарегистрировать договор купли – продажи квартиры в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним истица не знала. В настоящее время она не может оформить свое право собственности на квартиру по причине того, что отсутствует Коротков И.В., с которым истица должна зарегистрировать договор купли – продажи квартиры в Калязинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, местонахождения его ей не известно.

Представители ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, представил сообщение, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражений против удовлетворения иска не имеет.

Представитель третьего лица отдела по делам архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными о слушании дела в судебное заседание не явились, в связи, с чем суд считал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, между Назаровой Н.П. и Коротковым И.В. "__"__ __ г. был заключен договор купли – продажи квартиры, общей площадью ....... кв. м., жилой площадью ....... кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен ФИО4 государственным нотариусом Калязинской государственной нотариальной конторы <адрес> нотариального округа <адрес>, зарегистрирован в реестре за № ___ от "__"__ __ г..

Следовательно, право собственности Назаровой Н.П. на спорное жилье приобретено истицей на основании договора купли-продажи от "__"__ __ г..

"__"__ __ г. истице было выдано разрешение № ___ на строительство (реконструкцию) квартиры, также был выдан паспорт проект на реконструкцию квартиры.

Администрацией <адрес> было выдано разрешение № ___ на ввод объекта в эксплуатацию.

Технический паспорт на квартиру по вышеуказанному адресу, составленный по состоянию на "__"__ __ г., с приложенными к нему сведениями об общей инвентаризационной стоимости строений, архитектурно – планировочными и эксплуатационными показателями здания, сведениями о благоустройстве площади квартир жилого здания, исчислением площадей и объемов строения, техническим описанием конструктивных элементов здания эксплуатацией и поэтому плану здания, инвентарным планом строения также подтверждает его местоположение и индивидуальные признаки. А так же свидетельствует о незначительном изменении общей и жилой площади спорного жилья после его реконструкции.

Согласно справке <адрес> филиала ГУП «Тверское БТИ» от "__"__ __ г. № ___ квартира № ___ расположенная по адресу: <адрес> действительно зарегистрирована в материалах данного филиала в инвентарном деле № ___ с кадастровым номером № ___.

Судом принимались меру по установлению местонахождения Короткова И.В., однако согласно адресной справке от "__"__ __ г. он снят с учета в <адрес> и выбыл в неизвестном направлении.

Поэтому доводы истицы о невозможности оформить свои права на жилье в отсутствие продавца по сделке являются обоснованными и у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований Назаровой Н.П.

Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назаровой Нины Петровны к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Короткову Илье Викторовичу о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Назаровой Ниной Петровной право собственности на квартиру общей площадью ....... квадратных метров, жилой площадью ....... квадратных метров, с кадастровым номером № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд путем подачи кассационной жалобы в течение десяти суток со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Н.А. Бычкова