Дело № 2 –668 / 2011 года Решение Именем Российской Федерации Калязинский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Чистохиной Е.С. с участием истцов Мезениной Т.В. и Мезенина В.М. при секретаре Кузнецовой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании 12 декабря 2011 года гражданское дело по иску Мезениной Татьяны Викторовны и Мезенина Виктора Михайловича к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Пильщиковой Светлане Викторовне, Дегтяревой Людмиле Викторовне, о признании права собственности на доли в квартире, у с т а н о в и л: Мезенины Т.В. и В.М. обратились в суд с заявлением и просят признать за ними в порядке наследования по закону право собственности на ....... долю квартиры № ___ в <адрес> за каждым. В судебном заседании истцы Мезенины Т.В. и В.М. поддержали исковые требования и пояснили, что "__"__ __ г. умерла ФИО1 – мать Мезениной Т.В. и жена Мезенина В.М. После её смерти открылось наследство в виде ....... доли спорной квартиры. Это ....... доля спорной квартиры принадлежала наследодателю ФИО10 на праве собственности. Помимо истцов наследниками по закону на спорную долю квартиры являются дети ФИО10 - Пильщикова Светлана Викторовна (до брака Мезенина С.В.) и Дегтярева Людмила Викторовна (до брака ФИО1В.), которые своими нотариально заверенными заявлениями от своих частей наследственного имущества отказались в пользу истцов. Являясь наследниками ФИО10 по закону первой очереди, они, то есть Мезенины Т.В. и В.М., приняли наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом сразу после смерти ФИО10 Они приняли спорное имущество, содержат квартиру в надлежащем состоянии, оплачивают жилищные и коммунальные услуги, установленные законом налоги, производят необходимый ремонт. Мезенин В.М. постоянно проживает в квартире. В виду того, что нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как истцы при обращении с заявлением о принятии наследства правоустанавливающих документов на долю квартиры не предоставили, Мезенины Т.В. и В.М., вынуждены обратиться в суд для признания права собственности по закону на спорное недвижимое имущество. Так же они заключили между собой соглашение, а именно : Мезенин В.М. отказывается от своей доли в наследственном имуществе - квартире и согласен с тем, чтобы 1\2 доля после смерти его супруги стала принадлежать их дочери – Мезениной Т.В. Таким образом, истцы просят признать за ними право собственности – за каждым по 1/2 доли в квартире № ___, расположенной в доме № ___ по <адрес>. Представители ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, третьего лица - межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ___ по <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражают против требований, заявленных истцами Мезениными Т.В. и В.М. Ответчица Пильщикова С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Ответчица Дегтярева Л.В. в судебное заседание не явилась, своим заявлением подтвердила, что с иском о признании права собственности на спорную квартиру за Мезениными Т.В. и В.М., согласна. Суд, с учетом мнения истцов, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных представителей и ответчицы. Выслушав истцов Мезениных Т.В. и В.М., ответчицу Пильщикову С.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статье 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено: "__"__ __ г. умерла ФИО1. Факт ее смерти подтверждается свидетельством о смерти от "__"__ __ г. серии ....... № ___, выданным отделом ЗАГС Администрации <адрес>. После её смерти открылось наследство в виде ....... доли квартиры № ___ в <адрес>, общей площадью ....... кв.метра, жилой площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___. Право собственности на спорное недвижимое имущество подтверждается следующими документами: Регистрационным удостоверением от "__"__ __ г. № ___, выданным Калязинксим БТИ Мезенину В.М. и ФИО1 в том, что квартира № ___ в <адрес> состоящая из трёх комнат, жилой площадью ......., общей площадью ....... кв. метров зарегистрирована по праву собственности за Мезениным Виктором Михайловичем и ФИО1 на основании постановления <адрес> Совета народных депутатов от "__"__ __ г., записанного в реестровую книгу № ___, инвентарного дела № ___ Справкой <адрес> филиала ТУП «Тверское областное БТИ» от "__"__ __ г. номер № ___ о том, что по данным архива <адрес> филиала ГУП «Тверское областное БТИ» договор на передачу квартиры в собственность граждан на квартиру № ___, расположенную по адресу: <адрес> в инвентарном деле № ___ отсутствует. Из технического паспорта на помещение – квартиру № ___ в <адрес>, составленного по состоянию на "__"__ __ г., следует, что квартира действительно имеет указанные в паспорте индивидуальные признаки и характеристики, и сведения о ней внесены в ЕГР объектов капитального строительства "__"__ __ г., квартире присвоен инвентарный номер № ___ и кадастровый номер № ___. Исходя из изложенного, судом установлено, что Мезениным В.М. и Л.Н. в "__"__ __ г. в порядке приватизации в собственность была передана спорная квартира, они эту квартиру приняли, добросовестно несли расходы по содержанию квартиры, оплачивали установленные государством налоги, им же было выдано регистрационное удостоверение, заведено инвентарное дело. Отсюда, право собственности за Мезениными В.М. и Л.Н. может быть признано в порядке статьи 218 ГК РФ, как право собственности на имущество, которое имело собственника, и было приобретено для себя с соблюдением закона и иных правовых актов согласно сделке по отчуждению этого имущества. При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Гражданское законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, не составление договора на передачу квартиры в собственность, юридического значения для признания за Мезениными В.М. и Л.Н. такого права собственности на переданную им в установленном на момент такой передачи законодательством РФ в порядке приватизации квартиры, не имеет. Тем более, что их право на спорную квартиру никем не оспаривается. Как видно из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы в <адрес>, права на спорный дом в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, следовательно, права иных лиц настоящим решением суда не нарушаются. В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО1 умерла "__"__ __ г., следовательно, после её смерти открылось наследство. Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Таким образом, в наследство после смерти ФИО1 вошла доля спорной квартиры. Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия. Справкой нотариуса <адрес> нотариального округа нотариальной палаты <адрес> от "__"__ __ г. подтверждается, что Мезенины Татьяна Викторовна и Виктор Михайлович приняли наследственное имущество после смерти ФИО1 путём подачи заявления "__"__ __ г. о принятии наследства по закону и заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г.. Родственные отношения Мезенина Виктора Михайловича с ФИО1 подтверждаются: свидетельством о браке от "__"__ __ г. серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> ЗАГС <адрес>. Родственные отношения Мезениной Татьяны Викторовны с ФИО1 подтверждаются: свидетельством о рождении от "__"__ __ г. серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. отделом ЗАГС <адрес>. Помимо истцов наследниками имущества ФИО1 являются её дочери: Пильщикова Светлана Викторовна (до брака ФИО1 СВ.) и Дегтярева Людмила Викторовна (до брака ФИО1В.) Родственные отношения дочери ФИО13 (Дегтяревой) Людмилы Викторовны с ФИО1 подтверждаются: свидетельством о рождении от "__"__ __ г. серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. отделом ЗАГС <адрес>, справкой о заключении брака № ___ от "__"__ __ г., выданной отделом ЗАГС <адрес>. Родственные отношения дочери ФИО14 (Пильщиковой) Светланы Викторовны с ФИО1 подтверждаются: свидетельством о рождении от "__"__ __ г. серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. отделом ЗАГС <адрес>, свидетельством о заключении брака серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. отделом ЗАГС <адрес>. Однако Пильщикова С.В. и Дегтярева Л.В. своими нотариально удостоверенными заявлениями от "__"__ __ г. и "__"__ __ г., зарегистрированными в реестрах за № ___ и № ___ соответственно, отказались от причитающейся доли наследства в пользу истцов. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия подтверждается, что Мезенины Т.В. и В.М. обратились к нотариусу Калязинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, не представив правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество, что и послужило основанием для отказа нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Из показаний истцов, следует, что именно Мезенины Т.В. и В.М. приняли наследство после смерти ФИО1, так как они вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, производили и производят расходы на содержание наследуемого имущества. Мезенин В.М. проживает в спорной квартире как по постоянному месту жительства с "__"__ __ г.. Оснований не доверять как таким показаниям, так и доказательствам, предоставленным суду нет, а совокупность этих доказательств подтверждает, что Мезенины Т.В. и В.М. фактически вступили в права наследников после смерти ФИО1 на наследственное имущество ....... долю квартиры. Поскольку другие наследники дочери – Пильщикова С.В. и Дегтярева Л.В. отказались от наследования своих долей наследственного имущества в пользу истцов Мезениных Т.В. и В.М., следовательно, исковые требования Мезениных Т.В. и В.М. о признании за ними права собственности на ....... долю спорной квартиры могут быть удовлетворены. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов. Следовательно, поскольку у Мезениных В.М. и Л.Н. отсутствует договор на передачу квартиры, а сообщением архивного отдела <адрес> подтверждается, что правоустанавливающие документы на выше указанную квартиру, на хранение в архив <адрес> не поступали, справкой <адрес> филиала ГУП « Тверское областное БТИ» подтверждено, что договор на передачу квартиры в инвентарном деле отсутствует, следовательно, этот договор не может быть предоставлен на государственную регистрацию, таким образом иначе, как судебным решением права собственности на спорную квартиру за истцами действительно не подтвердить. В соответствии со статьёй 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников, в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях. Следовательно, доли Мезениных В.М. и Л.Н. в наследственном имуществе следует считать равными. Как следует из искового заявления, и из показаний истцов в судебном заседании, они договорились о долевом участие в спорной квартире, и просят установить их доли равными, то есть по ....... доле от наследственного имущества. Как видно из регистрационного удостоверения, выданного Мезениным В.М. и Л.Н. на спорную квартиру, их доли в этой квартире не были определены. Поэтому с учетом отказа иных наследников от своих долей, а так же достигнутого между истцами соглашения о долевом участии в квартире, требования истцов о признании за ним за каждым по ....... доле в наследственном могут быть удовлетворены. Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Мезениным Виктором Михайловичем и Мезениной Татьяной Викторовной право собственности на квартиру общей площадью ....... кв. метров, жилой площадью ....... кв. метров с кадастровым номером № ___, расположенную по адресу: <адрес> по ....... доле за каждым. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения. Судья