Дело № 2-594                                         2011 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» декабря 2011 года                                                                             г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре Ерцовой Ю.И.,

с участием представителя истца Лямцева П.Г. - Жарких С.И., действующего на основании доверенности от "__"__ __ г.,

представителя ответчицы Андреевой Л.Л. – Карнацкой Т.В., действующей на основании доверенности от "__"__ __ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лямцева Петра Григорьевича к Библий Галине Григорьевне, Библий Валерию Федоровичу, Андреевой Любови Леонидовне, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л:

Лямцев П.Г. обратился в суд Калязинского района с иском к Библий Г.Г., Библий В.Ф., Андреевой Л.Л., комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес>, третьему лицу администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что "__"__ __ г. он купил у ФИО8 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. "__"__ __ г. он продал своим сёстрам ФИО9, Библий Г.Г. и ФИО10 по ....... доли вышеуказанного жилого дома. Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи от "__"__ __ г., удостоверенным исполкомом <адрес> сельского совета <адрес>. Однако, после совершения сделки <адрес> сельский совет в его договоре купли-продажи от "__"__ __ г. не сделал отметку об отчуждении долей. Его сестра ФИО9 "__"__ __ г. зарегистрировала своё право собственности на ....... долю жилого дома. "__"__ __ г. ФИО9 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Наследницей имущества ФИО9 является сестра истца Библий Г.Г. "__"__ __ г. Библий Г.Г. также зарегистрировала свою ....... долю на жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ФИО10 умерла "__"__ __ г.. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о смерти. Наследницей имущества ФИО10 является её дочь Андреева Л.Л. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на ....... долю жилого дома в связи с тем, что не определены доли каждого владельца в праве общей собственности на жилой дом. Кроме этого, "__"__ __ г. на основании решения <адрес> сельского совета народных депутатов <адрес> от "__"__ __ г. № ___ «А» истцу было выдано свидетельство № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй на земельный участок площадью ....... кв. метров от общей площади ....... кв. метров. Другими собственниками земельного участка по ....... кв. метров каждый являются Библий Г.Г., ФИО9 и администрация <адрес>. Земельные участки, по ....... кв. метров, которые были предоставлены истцу, Библий Г.Г. и ФИО9 находятся в общей долевой собственности. Так как не определены доли каждого владельца в праве общей собственности на земельный участок, то истец не может зарегистрировать своё право собственности на долю земельного участка. Поэтому просит признать за ним право собственности на долю жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Лямцев П.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца Лямцева П.Г. –Жарких С.И. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.

Ответчики Библий В.Ф., Библий Г.Г., Андреева Л.Л. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований суду не представили.

Представитель ответчицы Андреевой Л.Л. – Карнацкая Т.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Лямцева П.Г. согласилась и не возражала против их удовлетворения.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, возражений по данному делу не имеет.

Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, возражений по данному делу не имеет.

Представитель третьего лица - администрации Алфёровского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, представителя ответчицы Андреевой Л.Л., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Как следует из материалов гражданского дела, "__"__ __ г. Лямцев П.Г. купил у ФИО8 жилой дом, расположенный в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи от "__"__ __ г..

"__"__ __ г. Лямцев П.Г. продал ФИО10, Библий Г.Г., ФИО9 по ....... доли жилого дома, расположенного в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копиями договоров купли-продажи от "__"__ __ г..

Лямцеву П.Г. на основании решения администрации <адрес> сельского совета от "__"__ __ г. № ___ был предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв.м. по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй от "__"__ __ г. № ___. Данное свидетельство никем не отменено и не оспорено.

ФИО9 и Библий Г.Г. зарегистрировали своё право собственности на доли жилого дома в размере ....... за каждой, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серии ....... № ___ от "__"__ __ г., серии ....... № ___ от "__"__ __ г..

Кроме того, ФИО9 и Библий Г.Г. зарегистрировали своё право собственности на доли земельного участка общей площадью ....... кв. метров в размере ......./....... за каждой, также расположенного в <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серии ....... № ___ от "__"__ __ г., серии ....... № ___ от "__"__ __ г..

Зарегистрировав своё право собственности на ....... долю жилого дома и на ......./....... долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО9 и Библий Г.Г. подарили свои доли жилого дома и земельного участка Библий В.Ф., что подтверждается копией договора дарения от "__"__ __ г., зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> "__"__ __ г..

Право собственности Библий В.Ф. на ....... долю жилого дома и ......./....... доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серии ....... № ___ от "__"__ __ г., серии ....... № ___ от "__"__ __ г..

ФИО10 умерла "__"__ __ г., что подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___ от "__"__ __ г..

Наследниками первой очереди по закону имущества наследодателя ФИО10 в соответствии с ч. 1 ст. 532 ГК РСФСР являются муж ФИО11 и дочь Андреева Л.Л.

При этом, ФИО11 отказался от наследства в пользу своей дочери Андреевой Л.Л.

Родственные отношения Андреевой Л.Л. с умершей ФИО10 подтверждаются свидетельством о рождении ....... № ___ от "__"__ __ г., выданным отделом ЗАГС <адрес>. Свидетельством о заключении брака ....... № ___ от "__"__ __ г., выданным <адрес> отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения от "__"__ __ г. № ___ Лямцеву П.Г. действительно принадлежит ....... доля жилого дома в <адрес>.

Копия технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на "__"__ __ г., копия справки <адрес> филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___ подтверждают учёт недвижимого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 35 земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, строение или сооружение.

По данным управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет ....... кв.м. Данный земельный участок площадью ....... кв. метров был поставлен на учёт в кадастровой палате, что подтверждается кадастровым паспортом от "__"__ __ г. с кадастровым номером № ___.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в договоре купли-продажи от "__"__ __ г., по которому Лямцев П.Г. приобрёл жилой дом, отсутствуют сведения об отчуждении им ....... долей на жилой дом, расположенный в <адрес>, в "__"__ __ г. ФИО10. ФИО9, Библий Г.Г. Соглашение об определении долей в праве между собственниками заключить невозможно, т.к. долевой собственник ФИО10 скончалась "__"__ __ г., не зарегистрировав совё право собственности на жилой дом.

Согласно ст. ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Определение доли в праве общей собственности осуществляется путём составления соглашения между собственниками. При отсутствии соглашения или в случае отказа других собственников подписать соглашение доля может быть определена в судебном порядке.

Таким образом, поскольку спор о праве и о размере долей в праве на жилой дом и земельный участок отсутствует, то у суда имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований Лямцева П.Г. и признания за ним доли в праве собственности на земельный участок в размере ......./....... и доли в праве на жилой дом в размере ......., расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Лямцева Петра Григорьевича удовлетворить.

Признать право долевой собственности Лямцева Петра Григорьевича (....... доля в праве) на жилой дом № ___ с постройками и дворовыми сооружениями, имеющий 49 % износа, общей площадью ....... кв. м., жилой площадью ....... кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ___.

Признать право долевой собственности Лямцева Петра Григорьевича (......./....... доля в праве) на земельный участок площадью ....... кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ___.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд путём подачи кассационной жалобы через Калязинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Н.Трепалина